话分两头🐪。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🏣，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🌸，他也没打算去了解🐔。

站在顾鲲的立场上⏪，他只希望他自己的建仓🎷，能够安然无恙地顺利执行完🈹。

一个月的时间倏忽而过🏤，一切都很安稳✏。

顾鲲虽然已经毕业了🎺，但林莺却是在放暑假🏻，九月份开学才要上大三🌜，妹妹顾盼更是才要上大二♍。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🀄，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🏞，准备把这波泰铢风暴经营停当🍖，再考虑回兰方👗。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意🐌，没什么大事会发生🍋，遥控也能处理🎇。

凭心而论🈷，香江这地方值得玩的景点还是不少的🌔，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🐽。

再久的话🍊，男人就容易觉得无聊🏀，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🌉，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🌯。

但女人绝对可以靠买买买🍅，在香江玩上一整年都不腻⛔。

8月9日🌩，农历七夕节🌿。

这天一早🏧，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌓，带着林莺和顾盼去买买买🎠。保镖开着凯迪拉克的防弹车⏰，前后远远跟着保护他🉐。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏋，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍏、闭目养神🏫，让两个女人自己去瞎混🌍。

这段时间🏠，他一直住在半岛酒店👞，依然还是那个总统套房🐎。顾盼是两周前来的⏲，也住那儿🌃，反正是自己亲妹妹🆕，而且套房有不止一间卧室♉，所以不用避嫌🆗。

因为连续住🌳，酒店还给他算了长期价🍴，一个月也就十万港币出头🌇，比一天一天算的零租便宜一半左右🐩。（顾鲲并不知道这事儿🐾，他也没有刻意去寻求打折⛵，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐨，看着外面的风景⌚，顾鲲的手机突然响了⛷，是梁劲松打来的🎑。

顾鲲赶忙接了起来🈲：“老梁🌡，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🎨，就是以为泰铢生意出了什么状况🌅。

可惜🌃，他并没有完全猜对❓。

梁劲松语气还算轻松🐬：“建仓确实稍微有点变化🏬，这两天暗流涌动的大单不少🍼，我们要加快一点速度了🍚，不过问题不大⛸，总成本提升不会超过2%🌈。

我是想提醒您🏝，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么❄，这周末🌠，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌫，长官公布的保障房计划🎖，是8万5千套🎐！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多✊。

顾生⛩，您的预判真是神了🆕，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐏，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🆔，都想通过我问你🌩，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉⛵。”

顾鲲一听🐓，不由冷笑👁。

泰铢风暴还没正式爆发🏬，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌄。

这也很符合新官上任三把火的节奏👙，回归了⚡，总要让民生提振一下👟，解决人民生活中最痛苦的点🐲，才显得安乐祥和⌚。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🏷，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍼，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🌖，除以八万五🍸，每套平均占地才17点5平米⛲。

当然了🏕，高层建筑容积率一般都很大🍞，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼⛔，不考虑楼间距和采光❎，所以容积率3倍以上很轻松👓。

可哪怕乘上3点0的容积率👋，平均每套也才52个平米〰，放到内地着实算是可怜了⛲。

只是因为回归之前🐌，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地⤵，所以比较起来🆘，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🌳。

历史上再过两年🌀，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎦、年建成量超过10万套🎊。

对一个只有六七百万人口👐、一两百万户家庭的城市而言🌴，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给⏲，房价当然会被猛然抑制下去🏛。

顾鲲了解清楚情况后〰，感谢道🍟：“谢谢你告诉我这些⛷，我确实没关心这方面近况⬇。不过🐵，我知道了其实也没用啊👤。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🐢：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🈳，只是给车落户用的🎒，现在房价有所回落🌃，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏒，当天二手房市场就普遍打到了95折♓。部分之前就卡手的炒房房源🌉，私下里92折的都有🍥，我认识的几个囤房的明星🈺，就有92折的豪宅想脱手🎆，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏚，本来还是想讨好一下大客户🌳，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🐹。

顾鲲闻言不由笑了⛑：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎳，一个月开支不过十几万🏪。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐼，至少三千尺的面积🌶，黄金地段黄金户型👁，怎么也要两三千万吧🍁。

打个九二折⛑，也才便宜了200来万港币🉐。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎄，没消化掉未来长期的土地供给增加👔。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🎐。反正我这两年在香江最多也就住几个月🍣，我宁可拿50万来住酒店👋，也一套住的房子都不想买❗。”

顾鲲这番话🏼，着实让梁劲松心里微微一惊🆘。

这位顾爷对香江楼市的前景❎，居然如此之不看好？

原先🍅，顾鲲肯花400万买法拉利🌧、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌸，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们♎，印象深刻了🐩，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🍊。

而今天👌，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🎷、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”⚫，就更离谱了🌺。

事儿本身不大🍬，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🍻，他的言行举止本身♌，对行情就会产生很大的打压⛅。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住♍，宁可常年花大价钱在酒店🍰，都不想买房子⏲，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的👘，无论巴菲特买不买刚需该买还得买👖，但投机客绝对会被影响🆑，挤干水分换别的地方炒作🍨。

“我知道您的意思了⚪，既然您坚持🎳，我也不劝了🎱。不过♐，我还是会顺便帮您留意行情的🏂，如果有朋友特惠给个机会🉑，我再通知您🌩。”

梁劲松说着🐵，就挂断了电话⏭。

事后🐳，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🆗，但天下没有不漏风的墙🏥，只要顾鲲还在半岛酒店长住⭐，肯定会有熟人注意到这一点⏺，会好奇打探👥。

而朋友主动上门问起这一点的话👜，梁劲松也是不会隐瞒的🎎。

没过几天🆎，关于顾鲲特殊癖好的言论🌃，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⏮。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌺，所以大家只是当一个八卦笑话🌟，说过就完🐷，没往心里去🐵。不少人还冷嘲热讽🐈，说顾鲲是哗众取宠🍗、行为艺术🉐。

不过✏，很不幸的是⛅，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了♍。

8月过半🌈，泰铢的行情明显出现了波动👢，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍿。

泰国当局的美元外汇储备⚓，很快被挤兑到了危险的临界点✂。

8月22日➡，一个“黑色”的星期五👛，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🌇。

没有美元给国际游资换了🌿。

宣布放弃的当天🏮，顾鲲本来睡了个懒觉✖，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎓。

梁劲松的语气掩饰不住激动🍛：“顾生🏐，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🌭！开盘几秒钟就跌了7%👗！您加的5倍杠杆🎲，就现在🌐，您已经赚回来本金的三分之一了🏼！可惜🌻，您做的是三到六个月期才能交割的期权👛，现在还没法平仓⛑。”

顾鲲心里也激动🏀，不过毕竟有点准备🍄，语气很淡定🌔：“才刚开始跌呢🏩，急什么平仓🍺。泰国前年出口额增长率18%🆘，去年出口增长率为零🏁。就凭这个趋势👢，泰铢回调两成都是正常的➰。”

梁劲松连忙认错⚫：“对对对是我说错了⛴，才六七个点当然没必要出货👛。不过我也是怕夜长梦多🐚，逮不到最低位平掉卖空🏻。按照现在这个势头⌛，就算是跌两成⏱，也用不了几天的🅰，最多一周吧🅰。”

事实上🍥，梁劲松再次猜错了🌿。

跌掉两成何止是不用一周✅，简直是一天就做到了🏍。

当天白天👫，所有人都盯着交易屏幕🌀，恐慌的羊群还在等待观望🎣，迟迟不敢动手❣。

泰铢对美元的汇率🎚，从刚开盘的跌7%⭐，到中午就临近了10%🌽，然后突然跳了两个点♑，一下子跳到12%🏋。

外汇市场跟股市有很大不同👢，它是可以24小时交易的👀，不存在休市和收盘🎩，所以要时时刻刻盯着⤴。到8月22日晚上🎷，弃守后首日的最终跌幅🏆，定格在了夸张的18%➗。

也就是说一天之内⚾，泰铢从25铢兑1美元🏘，跌到了30.5铢兑1美元🐏。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌈。

如果此时可以平仓的话♏，他的5倍杠杆之下🍎，4亿美元的本金🆎，已经变成7点6亿了🏣，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）👬。

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