第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目⏪，也是迄今为止最大的项目👧，有大大小小百栋楼🍦，业主数万人👣，完全就是一个小镇的水平👥，小区配套设施不差🎓，绿化也不错✂，但就是物业费收不上来🍣。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱⛽，一座一百平米的房子🐃，每个月就是一百块钱🍸，而平均下来👥，八千户人家刚好每户一百个平方♊，每户按一百块钱来算🍒，一个月就是八十万块钱🏇，一年就将近一千万✊，这么大的现金流🍞，即使对于云影公司来说🌁，也是至关重要的🍋。
不过🎢，由于管理不善🎟，物业费只能收上来一半🐔，勉强维持公司运营🎵，远远达不到盈利的水平🌦，长期以来👰，这便成了一个股东们急切想解决的大问题👜。
“想要搞定物业费👅，还真是一个伤脑筋的问题啊🐃！”雷刃望着层层而立的大楼🐂，只觉头皮发麻✒，头大如斗🆎，真恨不得直接提把菜刀🍓，挨家挨户地去要✂。
“唔🐪，累死老娘了🏝。”阎迪扶着栏杆🌪，气喘吁吁地嘤咛道🐤。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块✔，阎迪便连哄带骗➕，边说好话🐩，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🐫，成为了他的助手✍。
“叫你不来🏀，你非要来🌋，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🍗，形象全无的阎迪笑道🆑。
“哼❎，要不是你家伙太懒👖，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘🐌，本姑娘要你好看🍨。”阎迪叉腰威胁道🏀。
“切🌀！”雷刃不以为意地甩了甩手🏎，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🌔，朝阎迪问道🎮：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🐏！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前➰，自己坐在椅子上🐑，拿起一杯水喝了起来🐇。
见阎迪拿的是自己的杯子➡，雷刃正要阻止✍，但无奈对方的速度太快🏽，已然来不及了🎈，只得悄悄地在心里叹道⬆：“别怪哥没提醒🏙，要怪就怪你的速度太快了🌀。”
雷刃看着阎迪做的笔记🌋，物业费收不上来的原因很多🅱，但最主要的原因还是因为管理差🍐，户主们怨声载道👣，觉得物管只收钱不干事➰，所以才拒绝按时交纳物管费🌍，想要收到物业费🍏，首先得把功课做足了才行🐅。
雷刃继续往下看⚾，管理差主要表现为三个大问题🍉：第一是没人打扫卫生🌧，部分业主的素质不高⏳，随手乱扔垃圾⏹，而且扔了后🎎，物业又没有及时派人打扫🐕，长此以往❎，小区的卫生状况就不理想🅱；第二是安全状况堪忧🐵，小区内经常有东西被偷👕，有流氓来滋事🆒，让物主觉得很没安全感👘；第三是空地被占🏞，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的♌，但由于附近的茶馆乱搭乱建🎎，把空地挤占了👞，业主们多次向物业反映🍃，物业开始还去交涉🌹，几次交涉无果后🐚，就采取敷衍的方式🌅，致使这些业主们怨声载道🐩，自然不肯交物业费了🌮。
“雷刃🎒，你有什么好办法没有？”阎迪问道🍫。
雷刃想了一下㊙，开口对阎迪说道♏：“你让人在小区门口贴一张告示🌨，以上三个问题会在七天内解决🏸，请各位业主准备好钱🎏，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费🍎。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道👝。
“现在还不能确信🌄，但如果我不这么说🐭，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道☝。
“切🐒！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🌤。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🏕，转身走了出去🏷，准备找人贴告示了👆。
待阎迪走后🎶，雷刃也没有闲着🍇，拿出电话✖，拨打了黄毛的电话🏺。
“黄毛🏄，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道❗。
黄毛被问得一愣👩，疑惑地反问道🏒：“雷哥☝，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🏆。”
“不是买房子⛴，而是收物管费☕。”雷刃解释道♑，“如果你在这里说得上话的✌，那你帮我一个忙🐦，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🐸，让想打这里主意的人滚蛋🍈。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🎨。
“差不多就是这个意思✊，不过也不需要天天派人来🐇，只要放过话👗，让小偷☔、流氓离这里远点❓，有事也得绕着走🏵。”雷刃说道🌬。
黄毛一听🌡，原来只是这件小事🐚，连忙拍着胸脯保证道🏋：“没问题🌊，包在我的身上🏊，我下午就亲自带人过去放话🅰。”
“嗯🐏，不过🍑，别搞太大的阵势🎯，别到时候吓跑了流氓🏞，又把警察引来了🍘。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句👝，就把电话给挂了👄。
既然黄毛答应了🍱，那第一个问题算解决了🌩，接下来就解决后面两个问题了👩。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🌸，若是天天遇到乱扔乱吐的人🐢，这么大的地儿还不把他们累死啊〰！
“不能只治标➰，不治本✝，得想出一个标本兼治的法子才行🐝。”雷刃现在想不出太好的办法🎮，只能先放一放🏷，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了👰，再回过头来解决卫生的问题🌺。
……
中午在物业经理张有才的招呼下✝，雷刃和阎迪简单地吃了一顿👞，准备重新开工🐷。
雷刃对张有才说道✏：“张经理🏢，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🐁，你对这里熟🍎，就陪我们一起去吧🏪，物业费早点收齐🍖，你我也好早点解脱⭐。”
张有才轻轻地点了点头🎎，拿出一根烟递给雷刃⏳，又为自己点上一根🏍。
俗话说✋：饭后一支烟🎇，赛过活神仙🐤，但张有才此时吸着烟🐪，却摆出一副苦瓜脸🆒，一点也不快活🌗。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈⛷，淡淡地说道🎍：“张经理✏，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱🌑，但说无妨🌲。”
张有才犹豫了一下🆗，点头道🏘：“雷部长☔，我劝你还是别去茶馆了🆓。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道🏻。
“那茶馆的老板唐三❌，黑白两道通吃👏，咱们惹不起啊✂！”张有才苦涩地说道✡。
“这么厉害？我不信🏂！”阎迪插话道🌘，“这天底下🌡，凡事得讲一个理字👭，他再凶🎢，也得讲理不是♋。”
张有才摇头道🍡：“小姑娘🍍，你涉世未深🌽，不知道世间的险恶啊🌛！”
“我说……”阎迪还要开口🍵，却听雷刃说道👚，“阎迪🌯，你别说话🎛，听张经理把话说完🌸。”
张有才苦笑道🍛：“若真是讲理🎫，我三番五次去找他🎬，也不会解决不了问题了🎹，但人家黑白通吃🍑，以势压人🆑，就是不跟你讲理⛱，要么找几个混混来挡你的道🍏，要么就直接给你找些事🍬，忙得你自顾不暇⚾。”
“无赖🏦！”阎迪挽起袖子🅰，气愤地哼道🍍，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🏸，姑奶奶?亲手废了他🌎。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里🐰，轻轻地说道🌮：“我下午就去见识一下这个人🍮，看他到底有多霸道🌉。”
见雷刃和阎迪还是执意要去🏕，张有才不禁叹了一声🐡，张了张🐫，最终没有再说⛳。
唐三开的茶馆在小区西南角🐧，由于靠近河边❄，生意很好🏑，所以直接从铺子里开了出来🈳，将前面的空地都给占了👩，这还不算🍌，头顶上还搭了一大块雨棚🍿，每当下雨的时候🏭，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🎌，打湿地面⏺，踩在上面🌻，极容易摔跤🏝。
“几位🌨，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人➡，待看见里面的张有才🎄，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🏔，嚣张地说道♈：“张有才⏹，咋的👄，前些天没忙够🍓，今天又来找麻烦了？”
“哼🐥，你别猖狂⛱，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了❕，本姑娘就把你给拆了👰。”阎迪冷着一张脸🈂，指着茶馆门口的雨棚喊道🎴。
“哟🏁！张有才⬅，你还是有才啊🌾，没想到你今天还带了一个小辣椒来🌋。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿✊，忍不住啧啧叹道🐧，“长得不错🏠，身材也好🏈，就是脾气太火爆了🌰，不然我还真准备给你开个价🍢，让你来我的茶馆帮忙呢🎲。”
“你放屁🏒，就你这破茶馆🐪，还入不了姑奶奶的法眼🎨。”阎迪不愧是火爆性子🏭，说着说着🆓，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🅾，把一张椅子踢翻在地🍬。
唐三的脸色顿时不好看了👡，沉着脸怒道👞：“老子好生跟你说话🐽，你却敢砸老子的场子➖，今天要不给你一点颜色🎺，老子还怎么混🎍。大胖🎗、幺子✊，给老子出来🍦。”
唐三的话音刚落🐫，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来🏙，齐刷刷地出现在阎迪的面前🐗。
唐三指着阎迪喊道🍿：“大胖🏅、幺子❌，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🏊，让她知道♋，在这嘉禾小区🏨，到底是谁说了算⬅。”
大胖看着阎迪的美腿🏝，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光🎤，伸出一张蒲扇大的巴掌♒，就欲去抓阎迪的领子🎒，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🍕。
不过🐩，大胖的手还未抓到阎迪🏒，就被狠狠地夹住了🎡。
“打女人算什么男人🐣！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🐷，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🌻。
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