“小顾⛹，好兴致啊🏯，这种拍卖会还带女人〽，而且还这么小✳。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🏳，扫了一眼顾盼和林莺🐴，一边轻轻摇头❌。

顾鲲👱：“萨叔误会了🏑，那是我妹妹和她朋友🐏。我家从小就兄妹俩相依为命🎬，我什么事儿都不瞒着她✌。”

萨武洋稍稍回想了一下🎌：“记起来了👙，你是有个妹妹⭐。你保密工作做得好啊🌱，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书⬅。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🎛，肯定还是查得出来的🌴。

所以这事儿🏼，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了⚽。陈明诚忙于捞钱🐸，一时半会儿查不明白🐰，觉得威胁不大也就忽略了🌟。

两人没聊几句🌈，拍卖就开场了🌐。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🈁，形式都是因陋就简🏐。

陈明诚那两条五千吨级的油船⬆，占了他全部身家的将近一半🌇，这是萨武洋已经暗示过要的东西⛄。

而对于顾鲲来说⏱，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🍊，未来他也没什么运油生意可做了👛，当然不会去抢👛。

走了个过场之后👖，萨武洋花了200多万令吉⬛，把实际总估值600万的船买下🐦。

到手之后🎙，萨武洋故作风度地说了一句⏭：“剩下的🐉，看上啥尽管举牌🌻。”

后面的拍品🐞，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐕，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏰，带海水泳池和橡木地板的庭院👇，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🈹。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌜，看得台下其他不少围观者眼热⏹。

在后排看热闹的林莺⏭，也觉得耳目一亮🎣，内心暗忖🍶：“这房子真舒服👠，不知道谁会举牌呢✨，估计要好几十万令吉吧♋。”

顾鲲倒是不差钱🏈，他只是没料到萨武洋做得这么绝🏷，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐤。

他谨慎地问道⛺：“这房子🎃，陈家没有其他人住了么？严格来说🎍，法律上可是罪不及家小的❇。”

萨武洋淡定一笑🆎：“他原配早就离婚了👟，小老婆在出事后就卷细软跑了🎆。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍎，汇丰不哔哔🎴，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍾，也被陈明诚连累撸到底了🐍，还牵连了几个人🈸。新上来的只想彻底清算内部🍞，然后接盘🈶，息事宁人🐫。

顾鲲低声交谈时🈴，拍卖师已经报出了底价🎳，起拍只要10万令吉🎀，喊到第二次🎾，才有人应了底价🐑。顾鲲便举牌✒，象征性加了1万❌，11万成交✖。

这点钱⌚，其实连建造房子的施工成本都不够🍃，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🍴。现在相当于工艺🍳、地皮✋、游泳池这些都是白送的了🐢。

买完陈明诚的别墅🍭，后面一串儿的拍品都是地皮🍸、码头泊位等等不动产⤵，还有其他零碎的车子之类的🌺。

有顾鲲看得上的🍺，他就举牌⛰。他不稀罕的🏊，就留给别人雨露均沾🈴。

比如他缺一个正经的游艇泊位🎷，就花了6万买了个15米以下的泊位⬆。而主岛上那些商业地产什么的🍆，他就看不上🐂，因为都是些只能开小卖部的老房子🌶，一点逼格都没有🍧。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎱，也按照5万令处理给了顾鲲👤，也就是折合12万人民币🌤。

南洋低关税国家🆒，进口车本来就不算很贵🍣，这种新车也就五六十万人民币✉，二手车算12万🏺，也没人敢说不合适🎄。

谁让你是二手的呢〽。豪车就是用来装逼的🏖，二手就是该大贬值🌏，又不是包工头抵债🏆。

处理完那些垫场子的杂碎👡，拍卖会进入一波高潮的大宗处理⏯，也再次引起了顾鲲的高度关注🎄。

原来✌，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🍟。

拍卖师在台上🎗，很详细地从头开始介绍♓：

“现在开始拍卖🍕，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权✍。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方〰，距离主岛17海里🆔，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛⏰，为纯珊瑚岛礁🌜，共由三段🎌，扇环礁体围成👂，没有砂质沉积地质🍁。

陆地面积8.5平方公里🌃，环礁湖面积60平方公里🍭，目前无人居住🏿，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👜。有少量椰树✊、棕榈级灌木草本植被🏗，具备涵养淡水水源的潜力👕。

周边海水清澈🎅，有高度旅游业开发潜力🏐，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权👩，当时预申报开发用途为旅游业🎹，开发权价格为400万令吉🏹，后因融资问题放弃闲置🌑。本次重新出售🐠，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了♋，倒是没有忙于喊价🎓，而是现在内心快速估算了一下🌖。

兰方群岛因为是渔业国家👓，没有别的资源和重工业🍹，所以人口密度是不高的🌟，无人岛其实挺多🈷，买地价格也不贵👒。

类比一下就知道👗，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎰，相当于一个迷你地级市的面积了🎏，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🍙。

兰方一共有160多个岛屿🌆，其中完全没人住的超过一半🏙。从第20名往后排的岛🍩，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍆；50名往后的♿，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🌰，因为珊瑚海地貌就是这样的⚾，岛屿特别碎🏴，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块👒。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⚽，有270个岛呢🍖，总面积也也才跟兰方差不多🍀。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的☝，但因为是三礁拼起来的🈸，总面积就有8点5平方公里⏸。

顾鲲暗忖⏰：“无人岛虽多🍑，但潜力好的却不多🏻。陈明诚也算是人精🐿，他六年前就盯上的岛➡，素质果然不错⏭，这个面积🐟，这个礁湖🌐，还有原理大陆一侧的纯净水质👫，应该是最有旅游业开发潜力的🏸。

一平方公里就是1500亩✍，他当年那个价格🍬，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🏊，那就是800块一亩了👊。现在这个打折后的重拍底价🌿，相当于300块一亩🌍。”

300块一亩❌，买景色绝美的无人荒地🍰，就算暂时没条件开发闲置着🐄，也买不了吃亏买不了上当🏢。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌼，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🍽，只是国家对用途有限制🌻，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍘，将来要交营业税⬛。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🐢，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐾。

另外🏡，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐤、不带周边海域的经济专属权🎫。

但顾鲲有先知先觉🌎，他知道后世奔马礁这个方向🏷，压根儿就没有海底油田👇，所以不带探矿权根本没影响👘。

后世兰方的海底油田🍄，是在国家东侧的近海🎻，也就是朝向文莱的方向🐪。

那儿风景差海水脏⏹，地貌也都是河沙沉积岛🎭，不是珊瑚岛⛅。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏼。

“买了✒！”顾鲲想到这儿👋，果断举起了牌子⏮。

“这位18号先生举牌了🍌，150万一次🌒，150万两次👧，150万三次➿，成交🎞！”拍卖师松了口气⏮，终于卖出去了🍕。

旁边的萨武洋微微动容🍤，提醒了一句🎙：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权👗，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐋。否则超期捂着不盖房子⭕，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎉。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🌻，你重买也没得刷新🍓，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👮、酒店公寓了🌶，还要做配套设施🍚。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲➕：“我当然听清楚了🐟，4年🎲，这很宽裕了🎁。而且官方也没说什么时候盖好吧🎣，只要开始动工就行🌶。”

萨武洋👄：“盖好也有要求的🌾，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌧。”

顾鲲🏢：“放心吧👈，时间太宽裕了✳，这个便宜我捡定了🎭。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🎇，一无所知❄。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌕，玻璃海水质🌊，永久产权🍎，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🐁，网红旅游随便一带就是盆满钵满⤴。

而且有了岛之后🈸，自己怎么也算是个岛主了🌀，出去空手套白狼的时候🎋，可以狐假虎威的幌子就更多了🌼。哪怕只是为了这一点🍫，150万令也不算什么🍗。

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