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陈实拿着手机看着周围的一切⬜,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎃,结果共享单车超出范围不能继续骑行✉,又步行了十五分钟到达了目的地附近👂。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差❗,而是荒芜和新👱,新的正在修建的道路⏳,新的周围都在施工🐿,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍲。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🎮,这种地区全国基本每个城市都有♒,最起码要三五年才能有雏形⛪,十年左右才能看到遍地烟火气息🏬,这特么看这里没有个三五年时间🎧,基本不可能有啥人过来的🍤。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼⭕,听说一整层都被他们租下来了👯,陈实走进楼栋前发现一件事🍨,这里居然有非常多的汽车和电动车〰,而且人流量很多➗,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍧,这就很恐怖了☝,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🏨,这里最起码有上千口人居住了👭。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称👥,叫做XX国际商务大厦👜,搜索下了👭,居然都是出租信息🍛,一室一厅一月800百♋,握草👨!怪不得这么多人呢🍴,便宜啊🍦,怪不得这么多电动车呢🎲,骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍣,然后在换乘地铁去上班👦,最多耽误个半小时时间🎋,但就这半小时🐣,要是在附近的地铁站的小区⛴,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⛄,这已经是魔都的郊区了👐,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛅。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊🏷,有客厅🎄,厨房🐷,卫生间和卧室🈷,在外打拼的人能住上这么一个房间👘,已经很满足了👕,白天工作再怎么累❄,最起码回来能单独洗个热水澡⏬,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌭,不用和别人抢卫生间🍦,不用等别人洗完澡了在西⛑,不用和别人共用一个客厅🍁,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏬。
而这里🌤,就可以满足你的一切🐂,一个月才八百租金啊🐢,加上水电费最多一千👱,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎥,平时基本不用🎟,魔都的人均工资七千多🌏,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常✈,跑滴滴的也一样🍑,但魔都的吃住是个大问题🈴,赚得多消费也高➡。
这里🎨,正好符合很多人🍚,远点无所谓现在交通工具便捷🌩,便宜才是王道🐢,两室一厅一月一千五🌭,适合一家人居住🎾,这里基本都是单身公寓🈶,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏳。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍧,两条胳膊都是花臂🐥,这群人估计都是混社会的🐺,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👫,感觉她们的脸色疲倦🐑,应该是刚下班🌤,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐒,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌱,他们的黑眼圈严重🅱,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏏。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🌺,手上拿着一大堆楼盘的资料🃏,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⬜。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🈴,让他们出营销方案🍡。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👒:书香门第⏹,学术人文✅,浓荫守望的百年国府🍹。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🍼:超大绿地❄,一览无余🌵,山水有界🏨,我心无疆👞。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎋:和谐的邻里⏸,温馨的生活⛱,生活进退之道我有我方向🐩。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎸,基本就会推出营销文是🐼:诗意栖居🌎,回归自然🏭,欲穷千里目🍝,更上一层楼🐵。
如果这个小区实在没得吹了♓,就只能吹小区的大门好看了🐾,给出的软文就是🍍:尊荣府邸🎺,欢迎驾临🍇,宽府大宅🍀,藏风聚气🐘。
其实想要看一个楼盘是否值得买🎠,很简单✝,第一看什么?一般人会说医院👯,学校🎴,其实不然♟,第一可以看菜场⛱,只要附近有菜场就不缺居住人口🎮,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🈹,有了菜场有了人了🏵,附近就不会缺少学校🎀,超市🍮,医院等✝。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多🌕,这就是流动人口了❕,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏧,毕竟这都是做给外人看的🐐,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎒。
反而学区房这个会逐渐减弱🍲,因为公立学校的上学太短🍢,教学时间缩短🍰,很多家长会把孩子送到补习班🍡,说白了家长也没时间教孩子🍶,也要上班加班🎴,所以很多家长一想⛹,这么麻烦还费钱➕,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多♈,还大集体生活🎙,不玩手机啥的❕,家长也轻松有自己的时间👃,但孩子们往往不喜欢去私立学校🌛,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌊,因为陌生了🌏。
所以很多地方的公立学校在找平衡点🐺,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍏,下午放学老师在校看着写完作业回家👤。
一个城区的公立学校⬜,只要不是口碑差到极致🉐,基本都平衡化了❤,教育资源和师资教育都平衡化了✌,主要看孩子自身👓,如果孩子自身就不想学习🏕,那送哪里也没用✴。
房子只要必备交通便利生活便利就可以👂,这两点做不到⛹,那才是坑👂。
比如这里🐆,基本做不到交通便利👀,生活便利🐣,但很多人过来租住👬,就是因为这里便宜🆗,这里就是个超大的合租房⛔,里面的住户各行各业的都有👎,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了➿。
一家传媒公司的地点在这里🆚,首先第一点这不是一家有年头的企业🌖,第二点这家公司基本没啥对外业务👘,第三点🌫,这家公司的经济实力是个问号⛺。
满足这三点的话👜,就不用考虑合作了🍻,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐝,陈实看了看地址🐊,走进了楼栋里乘坐电梯❇,一个楼栋六坐电梯🌽,六个都在运作👂,可见这里的人流密集度有多高了🏿。
叮咚一声电梯打开🍼,陈实进入里面🐻,后面进来了一群人🅾,各个都拿着电梯卡刷了下🎗,到达自己要去的楼层👞,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🎯,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏃。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏅,他也走了出去🏂,然后直奔楼梯口✏,爬楼层上去看看再说🏖,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👕。
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