目的地在您附近👁，本次导航结束🎡。

陈实拿着手机看着周围的一切🎍，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车👧，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍑，又步行了十五分钟到达了目的地附近🍋。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎢，而是荒芜和新🌗，新的正在修建的道路🎞，新的周围都在施工🏡，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🎃。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎁，这种地区全国基本每个城市都有🍿，最起码要三五年才能有雏形✂，十年左右才能看到遍地烟火气息🐏，这特么看这里没有个三五年时间🐔，基本不可能有啥人过来的🏇。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎊，听说一整层都被他们租下来了♋，陈实走进楼栋前发现一件事🌤，这里居然有非常多的汽车和电动车🎵，而且人流量很多🃏，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🈷，这就很恐怖了🎢，早上八点到晚上八点为一个时间段的话👅，这里最起码有上千口人居住了🐫。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐀，叫做XX国际商务大厦⏲，搜索下了👏，居然都是出租信息🏔，一室一厅一月800百🈹，握草🐣！怪不得这么多人呢🏹，便宜啊🐎，怪不得这么多电动车呢✉，骑着电动车去地铁站大约二十分钟㊙，然后在换乘地铁去上班🎾，最多耽误个半小时时间❗，但就这半小时🐉，要是在附近的地铁站的小区☝，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎇，这已经是魔都的郊区了🌎，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌈。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌽，有客厅🏰，厨房🆙，卫生间和卧室🐍，在外打拼的人能住上这么一个房间🐮，已经很满足了🐏，白天工作再怎么累🌏，最起码回来能单独洗个热水澡🌻，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⏬，不用和别人抢卫生间🍕，不用等别人洗完澡了在西🈷，不用和别人共用一个客厅👐，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♉。

而这里♋，就可以满足你的一切🌪，一个月才八百租金啊🐕，加上水电费最多一千🌳，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐸，平时基本不用✖，魔都的人均工资七千多👅，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌡，跑滴滴的也一样✡，但魔都的吃住是个大问题🎽，赚得多消费也高🍎。

这里🐿，正好符合很多人🍉，远点无所谓现在交通工具便捷🎳，便宜才是王道🎫，两室一厅一月一千五🈷，适合一家人居住🏹，这里基本都是单身公寓🏿，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多✒。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎊，两条胳膊都是花臂🎳，这群人估计都是混社会的🏌，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐡，感觉她们的脸色疲倦🐿，应该是刚下班👝，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🍥，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍥，他们的黑眼圈严重🐦，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍮。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛳，手上拿着一大堆楼盘的资料🎆，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🌆。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎷，让他们出营销方案✨。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌡：书香门第⏯，学术人文🏓，浓荫守望的百年国府🈳。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐾：超大绿地🍒，一览无余🍂，山水有界🎚，我心无疆🐪。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐙：和谐的邻里👈，温馨的生活⭐，生活进退之道我有我方向🍲。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌩，基本就会推出营销文是🏏：诗意栖居🎯，回归自然🍵，欲穷千里目🎻，更上一层楼🎊。

如果这个小区实在没得吹了🏷，就只能吹小区的大门好看了👞，给出的软文就是🌋：尊荣府邸🍘，欢迎驾临🍑，宽府大宅🍫，藏风聚气👖。

其实想要看一个楼盘是否值得买⭐，很简单🎗，第一看什么？一般人会说医院🉑，学校🍻，其实不然♑，第一可以看菜场🎭，只要附近有菜场就不缺居住人口🌚，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⏹，有了菜场有了人了🈂，附近就不会缺少学校👪，超市⚾，医院等❕。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🎧，这就是流动人口了🏾，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌇，毕竟这都是做给外人看的🍀，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🆘。

反而学区房这个会逐渐减弱🍟，因为公立学校的上学太短👖，教学时间缩短🌸，很多家长会把孩子送到补习班🍢，说白了家长也没时间教孩子🍈，也要上班加班♌，所以很多家长一想➡，这么麻烦还费钱👈，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⤴，还大集体生活🐌，不玩手机啥的⛷，家长也轻松有自己的时间🏨，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍺，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来⏳，因为陌生了👱。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🐉，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🎧，下午放学老师在校看着写完作业回家🌗。

一个城区的公立学校⏱，只要不是口碑差到极致✌，基本都平衡化了🐬，教育资源和师资教育都平衡化了🍬，主要看孩子自身🍀，如果孩子自身就不想学习🐌，那送哪里也没用㊙。

房子只要必备交通便利生活便利就可以➰，这两点做不到🏺，那才是坑👎。

比如这里♊，基本做不到交通便利🏨，生活便利⏳，但很多人过来租住🐢，就是因为这里便宜👅，这里就是个超大的合租房🎸，里面的住户各行各业的都有👠，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🆔。

一家传媒公司的地点在这里🍩，首先第一点这不是一家有年头的企业🎺，第二点这家公司基本没啥对外业务🎉，第三点🍲，这家公司的经济实力是个问号🐬。

满足这三点的话🍏，就不用考虑合作了👏，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🐢，陈实看了看地址👱，走进了楼栋里乘坐电梯🐋，一个楼栋六坐电梯🐠，六个都在运作⚡，可见这里的人流密集度有多高了⛽。

叮咚一声电梯打开🌺，陈实进入里面🏰，后面进来了一群人✉，各个都拿着电梯卡刷了下⛴，到达自己要去的楼层⏫，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🉑，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏔。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⛏，他也走了出去🏳，然后直奔楼梯口🐮，爬楼层上去看看再说🎇，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🌿。

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