“小顾🍋，好兴致啊🍽，这种拍卖会还带女人🍉，而且还这么小👉。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍧，扫了一眼顾盼和林莺🆙，一边轻轻摇头🏔。

顾鲲➗：“萨叔误会了🎌，那是我妹妹和她朋友🍿。我家从小就兄妹俩相依为命⏭，我什么事儿都不瞒着她🍛。”

萨武洋稍稍回想了一下🐊：“记起来了👋，你是有个妹妹🐀。你保密工作做得好啊🌕，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐾。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐡，肯定还是查得出来的🏰。

所以这事儿🌲，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌙。陈明诚忙于捞钱🅰，一时半会儿查不明白🌶，觉得威胁不大也就忽略了🌟。

两人没聊几句🎭，拍卖就开场了🎻。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎁，形式都是因陋就简🎦。

陈明诚那两条五千吨级的油船🍅，占了他全部身家的将近一半🐣，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍼。

而对于顾鲲来说➕，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👫，未来他也没什么运油生意可做了🎪，当然不会去抢👗。

走了个过场之后👥，萨武洋花了200多万令吉👥，把实际总估值600万的船买下❌。

到手之后🌑，萨武洋故作风度地说了一句⌚：“剩下的🌕，看上啥尽管举牌🍣。”

后面的拍品🍅，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🎅，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🌷，带海水泳池和橡木地板的庭院🆚，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差👃。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🏩，看得台下其他不少围观者眼热♈。

在后排看热闹的林莺🎇，也觉得耳目一亮🏻，内心暗忖👭：“这房子真舒服🎣，不知道谁会举牌呢🏦，估计要好几十万令吉吧👃。”

顾鲲倒是不差钱🏅，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐞，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🐹。

他谨慎地问道🎭：“这房子🌑，陈家没有其他人住了么？严格来说❔，法律上可是罪不及家小的🎹。”

萨武洋淡定一笑🏒：“他原配早就离婚了✉，小老婆在出事后就卷细软跑了🏬。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款👃，汇丰不哔哔🍑，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🎶，也被陈明诚连累撸到底了👗，还牵连了几个人🍶。新上来的只想彻底清算内部🈷，然后接盘👌，息事宁人⏺。

顾鲲低声交谈时👙，拍卖师已经报出了底价🏹，起拍只要10万令吉👩，喊到第二次🐴，才有人应了底价🐖。顾鲲便举牌🏅，象征性加了1万🏙，11万成交🎃。

这点钱🍩，其实连建造房子的施工成本都不够🏜，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🎤。现在相当于工艺👢、地皮👆、游泳池这些都是白送的了✉。

买完陈明诚的别墅⭕，后面一串儿的拍品都是地皮🏿、码头泊位等等不动产➰，还有其他零碎的车子之类的🆔。

有顾鲲看得上的🍘，他就举牌🍨。他不稀罕的🏟，就留给别人雨露均沾👓。

比如他缺一个正经的游艇泊位🌓，就花了6万买了个15米以下的泊位🎧。而主岛上那些商业地产什么的🐪，他就看不上🏴，因为都是些只能开小卖部的老房子🍠，一点逼格都没有⛎。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎋，也按照5万令处理给了顾鲲🌾，也就是折合12万人民币🍆。

南洋低关税国家🎹，进口车本来就不算很贵🎶，这种新车也就五六十万人民币🐯，二手车算12万🎅，也没人敢说不合适🍒。

谁让你是二手的呢👟。豪车就是用来装逼的🏈，二手就是该大贬值🎪，又不是包工头抵债🌶。

处理完那些垫场子的杂碎🎮，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🌐，也再次引起了顾鲲的高度关注🌇。

原来⏯，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👔。

拍卖师在台上🏌，很详细地从头开始介绍♎：

“现在开始拍卖☕，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🍒。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌼，距离主岛17海里🐍，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐎，为纯珊瑚岛礁🆘，共由三段🆔，扇环礁体围成⛱，没有砂质沉积地质⚽。

陆地面积8.5平方公里🌬，环礁湖面积60平方公里🍯，目前无人居住🍒，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🎗。有少量椰树👪、棕榈级灌木草本植被🅾，具备涵养淡水水源的潜力🐸。

周边海水清澈🍪，有高度旅游业开发潜力🍿，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⏰，当时预申报开发用途为旅游业👞，开发权价格为400万令吉👆，后因融资问题放弃闲置🎧。本次重新出售👘，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了👱，倒是没有忙于喊价🎳，而是现在内心快速估算了一下⏭。

兰方群岛因为是渔业国家⛲，没有别的资源和重工业🎬，所以人口密度是不高的❔，无人岛其实挺多🈸，买地价格也不贵🌟。

类比一下就知道🍄，2000多平方公里放到华夏东南沿海👢，相当于一个迷你地级市的面积了⛑，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🎷。

兰方一共有160多个岛屿🎦，其中完全没人住的超过一半👭。从第20名往后排的岛🎪，单个面积基本上就不超过5平方公里了🍜；50名往后的👦，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🎳，因为珊瑚海地貌就是这样的⛓，岛屿特别碎🆎，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐬。隔壁印尼佬的纳土纳群岛〰，有270个岛呢🐱，总面积也也才跟兰方差不多🍦。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的👓，但因为是三礁拼起来的🌺，总面积就有8点5平方公里🎙。

顾鲲暗忖🎷：“无人岛虽多🍡，但潜力好的却不多🏰。陈明诚也算是人精🆖，他六年前就盯上的岛🍳，素质果然不错🏒，这个面积㊗，这个礁湖🈸，还有原理大陆一侧的纯净水质🆖，应该是最有旅游业开发潜力的🏓。

一平方公里就是1500亩🍀，他当年那个价格🌔，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🀄，那就是800块一亩了🐲。现在这个打折后的重拍底价🍃，相当于300块一亩🏽。”

300块一亩🐃，买景色绝美的无人荒地🆓，就算暂时没条件开发闲置着🐭，也买不了吃亏买不了上当🎂。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🏮，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🈴，只是国家对用途有限制🎥，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍓，将来要交营业税🐈。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收❄，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐡。

另外🐿，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎄、不带周边海域的经济专属权🍨。

但顾鲲有先知先觉🏷，他知道后世奔马礁这个方向🏆，压根儿就没有海底油田🐅，所以不带探矿权根本没影响🈯。

后世兰方的海底油田♏，是在国家东侧的近海〽，也就是朝向文莱的方向🏬。

那儿风景差海水脏🏿，地貌也都是河沙沉积岛⚓，不是珊瑚岛🏫。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🎺。

“买了🐑！”顾鲲想到这儿🐐，果断举起了牌子🐣。

“这位18号先生举牌了🍇，150万一次🏈，150万两次🏰，150万三次🌛，成交⏬！”拍卖师松了口气🌅，终于卖出去了⛳。

旁边的萨武洋微微动容🍠，提醒了一句⛽：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🐆，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐆。否则超期捂着不盖房子🏿，要收每年相当于买地价格10%的违约金🍶。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👆，你重买也没得刷新⛪，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村✍、酒店公寓了🏪，还要做配套设施🍾。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏎：“我当然听清楚了👠，4年👧，这很宽裕了🌿。而且官方也没说什么时候盖好吧⛎，只要开始动工就行✊。”

萨武洋🌘：“盖好也有要求的🏜，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎧。”

顾鲲🎪：“放心吧🉐，时间太宽裕了⚾，这个便宜我捡定了❕。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🏿，一无所知🏖。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🐖，玻璃海水质👅，永久产权✴，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🍓，网红旅游随便一带就是盆满钵满🐭。

而且有了岛之后🀄，自己怎么也算是个岛主了➿，出去空手套白狼的时候🍉，可以狐假虎威的幌子就更多了🌋。哪怕只是为了这一点🐊，150万令也不算什么🀄。

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