走出县局⏮，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏀，倒霉了太久⏪，猛然碰上这种好事🍐，他还有点不太习惯✂。

张晓颖抿嘴笑道👙：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事👜，你说☝。”

王流这才想起来🐤，他还有正事没办呢🐢，正色道🏙：“是这样♉，我在县里拿了块地🌳，想开发成住宅地产🏽，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他⏸：“你🌐，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头㊗：“可以吗？”

张晓颖目光流动👞，上午听他说想创业⛵，她还以为他在胡扯🐋，没想到是来真的？

虽然她不常在家🏺，但对王流在村里的风评🎛，她也是有所耳闻的🌧，自大✡、轻狂🏢、不靠谱🎢、没本事……反正都不是啥好词🍉。

但就是这么一个人🍦，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🌧，今天上午帮王芳指导填报志愿时⏫，他也提出了自己的意见⏭，并且分析的有理有据🌳，现在又跟她说拿了块地🈷，想做开发商……这算是敢想敢干🎵，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🆗，但有一点她能肯定✊，王流跟传言中很不相符啊👬。

“地在哪🎍，带我过去看看🎐。”

……

城南👘。

王流指指面前的荒地🍚，道⛰：“就是这块地👱。”

张晓颖四下打量一阵🌃，轻轻颔首道⛷：“位置还不错✔，面积是多少？”

“11040平🍇。”

“容积率呢？”

“1.5🍁，具体规划指标都在这里了🌴，你自己看吧🎎。”王流掏出确认书🌇，递给了她🍘。

张晓颖仔细看着🌆，忽然抬起头🐪，莞尔一笑道✂：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动❣，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🍈，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🉐，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🆓。

土地大小是恒定的✌，容积率越高🆙，能开发的总建筑面积就越高🏈，简单来说就是👊：能多盖房子🏳。

所以容积率的大小🎷，直接左右了一块地的开发规模⌛，决定了项目的开发效益🎄，也是每个开发商关注的焦点🎪。

一把情况下🌆，为了多盖房子多卖钱🐳，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率👖，借此扩大收益🐯。

不过王流显然不在此列⏯，一来县里盘子太小👤，人口虽说有几十万⏪，但绝大多数都在农村🏋，对楼房的需求量不高❓，就算提高了容积率👢，多盖了几套房🎵，也不一定能卖的掉⛰。

而且容积率有利有弊➿，高了能多盖房子不假🏉，但也会导致建筑密度跟着提高🆑，绿化降低⏫，小区舒适度降低🌿，影响了房子品质🆑，让房子更不好卖🌴。

二来嘛……他也没这个关系🐉。

昨天他还在工地上干活呢🌊，现在他还在为筹措地价款而努力✉，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🌱：“1.5已经足够了🌝，县里市场有限🌎，容积率提高了🌩，房子既卖不掉🏀，也不好卖🏈，反而得不偿失🏫。”

张晓颖点点头🐡，心里更加肯定🍄，传言果然不可信✝，就凭这份眼光⛽，哪是什么自大轻狂不靠谱🌜，分明是眼光独到好吧🌺。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🐔：“如果可以🏈，我想设计成三种户型⏩，一种小户型的两居室🎓，一种紧凑点的小三居🌅，以及一种宽松点的大三居⏪。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🎨，附带少量的大三居🎉。”

张晓颖微微颔首🌮：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了⏩，这方面你是内行⛲，你看着设计就好🍄，我相信你🍥。”王流笑了笑🌻，迟疑一下又问道🌱：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🍋：“怎么🆙，你着急用吗？”

王流干笑道⏹：“也不算很急👣，不过近期可能需要用一下🏹，所以……能快则快🐓。”

张晓颖笑了笑🐲：“我明天就回单位了🈚，你的要求都很常规🎁，以前做过几份同样的设计🆓，等我回去找出来🐩，稍微修改一下就能给你用🐁，最多三天✍，我把图纸给你🌗，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误⛩。”王流一脸欣喜🍩，小丫头还挺雷厉风行的嘛⏹。

边想他又有些不好意思道🎽：“只是我最近手头有点紧🍭，你的设计费恐怕暂时给不了了🏧，不过你放心🎼，我不会让你白干的🌨，等把楼盖好👬，我送你一套房☔，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🎮，忽然勾嘴一笑🎼，转身走了👯，走了……

王流茫然的站在原地🍑，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🍾。”

嗯……看来是同意了🎃。

王流乐滋滋的跟了上去🐹。

……

回到家时🎟，王志新也回来了🆎，正蹲在他家门口等他🍎。

王流直接问道🌬：“怎么样🆑，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道👨：“都打听清了🎍，不问还不知道👀，原来报纸广告的名头还真不少👥，报花广告300🍰，中缝500👤，报眼800⛳，通栏1200🌪，双通栏2200🐧，半版3000🐗，全版5800🎂。”

这些名头王流也不懂🆒，不过有一点他很清楚🎒，越好的版面收费越贵这是肯定的🌞。

全版最好🎲，不过价格太贵🏃，直接忽略🌄，剩下最好的选择就是半版了⏭，位置不错☔，价钱他也负担得起🍌，等县局那五千块的悬赏到手🍍，付了广告费⭕，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事⏺。

综合分析下来🏮，半版最适合他🐙。

王志新迟疑道🍓：“广告我是都给你打听清楚了⏬，不过流子👞，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🐩，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏙，连个最便宜的报花广告可都打不起🎺。”

王流笑道🍁：“钱已经有着落了➕，剩下的事也不用你操心🐪，你呀👛，就等着数钱就好了👚。”

王志新半信半疑🐞。

王流也没多解释👅，打发走他🍒，自己回了家🏩，着手开始筹备起来⏱。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告👩，公开进行土地招标🏝，他也可以如法炮制🎼，在报纸上打广告🌞，公开进行工程项目施工招标👝。

县里可以借此收投标保证金🎪，他也可以🅰，但是得换点名头🍗。

不过他可没县里那份公信力🎤，所以他得精心做一番伪装〰，首先得需要一份招标文件⬛。

如果有钱🐗，他直接把事情交给招标代理机构就行🎅，不过他没钱🍮，所以只能自己亲力亲为了⛅。

好在前世他也参加过不少招投标🏗，重生回来又刚体验过一次♌，对招标文件不陌生🐆，照葫芦画瓢🏴，自己编一份招标文件还是没问题的🍢。

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