话分两头🌠。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿👄，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎧，他也没打算去了解🍎。

站在顾鲲的立场上🅾，他只希望他自己的建仓✔，能够安然无恙地顺利执行完❎。

一个月的时间倏忽而过🍲，一切都很安稳🎅。

顾鲲虽然已经毕业了🌙，但林莺却是在放暑假🌟，九月份开学才要上大三🐁，妹妹顾盼更是才要上大二🏦。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🎗，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间✈，准备把这波泰铢风暴经营停当🐚，再考虑回兰方🐮。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👱，没什么大事会发生❎，遥控也能处理👋。

凭心而论♊，香江这地方值得玩的景点还是不少的🏽，玩上半个月不腻不重样完全可以做到♈。

再久的话✒，男人就容易觉得无聊🍋，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🌋，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🌔。

但女人绝对可以靠买买买㊙，在香江玩上一整年都不腻🏫。

8月9日👇，农历七夕节🐝。

这天一早🌊，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🍌，带着林莺和顾盼去买买买🏦。保镖开着凯迪拉克的防弹车⏹，前后远远跟着保护他👗。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🍅，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🍎、闭目养神👒，让两个女人自己去瞎混🌋。

这段时间👯，他一直住在半岛酒店👫，依然还是那个总统套房🍒。顾盼是两周前来的🌰，也住那儿⌚，反正是自己亲妹妹❓，而且套房有不止一间卧室👄，所以不用避嫌🍐。

因为连续住🌀，酒店还给他算了长期价🍼，一个月也就十万港币出头👃，比一天一天算的零租便宜一半左右👘。（顾鲲并不知道这事儿⏭，他也没有刻意去寻求打折⛸，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐤，看着外面的风景👁，顾鲲的手机突然响了🍏，是梁劲松打来的🎽。

顾鲲赶忙接了起来✈：“老梁🍻，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🍀，就是以为泰铢生意出了什么状况🍋。

可惜👧，他并没有完全猜对👅。

梁劲松语气还算轻松🍮：“建仓确实稍微有点变化🍌，这两天暗流涌动的大单不少🍻，我们要加快一点速度了🌃，不过问题不大❗，总成本提升不会超过2%🎨。

我是想提醒您🌠，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🍠，这周末👑，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢🌄，长官公布的保障房计划👭，是8万5千套🏰！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🎤。

顾生🏔，您的预判真是神了🍶，我今天就看到圈子里不少人都在传说🐽，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🏣，都想通过我问你⚾，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏑。”

顾鲲一听🎲，不由冷笑🍖。

泰铢风暴还没正式爆发🈹，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌻。

这也很符合新官上任三把火的节奏❣，回归了🐘，总要让民生提振一下🍳，解决人民生活中最痛苦的点🌥，才显得安乐祥和🐶。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👋，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🍀，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎉，除以八万五🎯，每套平均占地才17点5平米🆖。

当然了🏣，高层建筑容积率一般都很大🏑，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🌽，不考虑楼间距和采光🏝，所以容积率3倍以上很轻松🐫。

可哪怕乘上3点0的容积率👣，平均每套也才52个平米⏲，放到内地着实算是可怜了🍢。

只是因为回归之前🍇，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地♋，所以比较起来🆔，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🏓。

历史上再过两年🐒，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🌴、年建成量超过10万套🏜。

对一个只有六七百万人口🐌、一两百万户家庭的城市而言♍，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🎫，房价当然会被猛然抑制下去🌁。

顾鲲了解清楚情况后🌽，感谢道🐲：“谢谢你告诉我这些⛽，我确实没关心这方面近况❕。不过✏，我知道了其实也没用啊🐷。”

梁劲松在电话里不由有些诧异⏳：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🌄，只是给车落户用的✍，现在房价有所回落🐱，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏚，当天二手房市场就普遍打到了95折✏。部分之前就卡手的炒房房源🌌，私下里92折的都有⏱，我认识的几个囤房的明星🐢，就有92折的豪宅想脱手🍚，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信♟，本来还是想讨好一下大客户✒，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🍼。

顾鲲闻言不由笑了♋：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎦，一个月开支不过十几万🅿。要是买公寓达到这套总统套房的水准🐎，至少三千尺的面积🎊，黄金地段黄金户型🌴，怎么也要两三千万吧🎥。

打个九二折➿，也才便宜了200来万港币👓。我觉得香江的楼市还远远没回调够🐿，没消化掉未来长期的土地供给增加🌨。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🍲。反正我这两年在香江最多也就住几个月🐻，我宁可拿50万来住酒店👁，也一套住的房子都不想买🏄。”

顾鲲这番话✋，着实让梁劲松心里微微一惊♌。

这位顾爷对香江楼市的前景⏮，居然如此之不看好？

原先㊙，顾鲲肯花400万买法拉利🍇、却只肯花100万买垃圾房给车落户🍲，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们⌚，印象深刻了🎼，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏃。

而今天➗，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动👆、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”⬜，就更离谱了👃。

事儿本身不大🎟，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛➗，他的言行举止本身❕，对行情就会产生很大的打压👉。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🌚，宁可常年花大价钱在酒店🎵，都不想买房子✒，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎊，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏺，但投机客绝对会被影响⛱，挤干水分换别的地方炒作🉑。

“我知道您的意思了🐣，既然您坚持👢，我也不劝了⛺。不过⤴，我还是会顺便帮您留意行情的🎷，如果有朋友特惠给个机会🐎，我再通知您⬅。”

梁劲松说着🎓，就挂断了电话♓。

事后🍈，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌏，但天下没有不漏风的墙✏，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏕，肯定会有熟人注意到这一点🏀，会好奇打探✅。

而朋友主动上门问起这一点的话🐶，梁劲松也是不会隐瞒的🉑。

没过几天🍅，关于顾鲲特殊癖好的言论🐞，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了➿。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立⛲，所以大家只是当一个八卦笑话🆗，说过就完⚡，没往心里去🏰。不少人还冷嘲热讽🍴，说顾鲲是哗众取宠👱、行为艺术🏫。

不过♏，很不幸的是🌶，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了♒。

8月过半⛑，泰铢的行情明显出现了波动🍎，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🍔。

泰国当局的美元外汇储备🍚，很快被挤兑到了危险的临界点🈯。

8月22日👒，一个“黑色”的星期五🏡，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度⬅。

没有美元给国际游资换了🏽。

宣布放弃的当天🎢，顾鲲本来睡了个懒觉🐪，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎋。

梁劲松的语气掩饰不住激动🏅：“顾生🌘，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🐴！开盘几秒钟就跌了7%👐！您加的5倍杠杆⏫，就现在🅰，您已经赚回来本金的三分之一了🍯！可惜⛄，您做的是三到六个月期才能交割的期权♟，现在还没法平仓⭕。”

顾鲲心里也激动🐊，不过毕竟有点准备🏳，语气很淡定🏜：“才刚开始跌呢🆖，急什么平仓🌍。泰国前年出口额增长率18%🎦，去年出口增长率为零🏸。就凭这个趋势🏮，泰铢回调两成都是正常的🌒。”

梁劲松连忙认错🎻：“对对对是我说错了🍶，才六七个点当然没必要出货🏖。不过我也是怕夜长梦多🎺，逮不到最低位平掉卖空✖。按照现在这个势头👆，就算是跌两成🐣，也用不了几天的👗，最多一周吧🍀。”

事实上⛹，梁劲松再次猜错了👪。

跌掉两成何止是不用一周👮，简直是一天就做到了⛲。

当天白天👱，所有人都盯着交易屏幕🍠，恐慌的羊群还在等待观望🌗，迟迟不敢动手🍭。

泰铢对美元的汇率🐚，从刚开盘的跌7%🐅，到中午就临近了10%🌳，然后突然跳了两个点🐉，一下子跳到12%🍴。

外汇市场跟股市有很大不同👮，它是可以24小时交易的🏄，不存在休市和收盘🍕，所以要时时刻刻盯着🌞。到8月22日晚上🈸，弃守后首日的最终跌幅❇，定格在了夸张的18%🌡。

也就是说一天之内🌰，泰铢从25铢兑1美元⛄，跌到了30.5铢兑1美元🅾。

顾鲲算了算他账面上的浮盈✖。

如果此时可以平仓的话🌕，他的5倍杠杆之下🐍，4亿美元的本金🐒，已经变成7点6亿了⛔，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🍨。

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