月明星稀⏹，薄云惨淡🏴。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌝，同济建院的一行三人🐦，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎾。
“小秦🎨，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🍚，抬头看了一眼月亮🌷，似乎在用月晕的视觉效果🐳，确认自己有没有喝多🏩。
“我就知道🍍，这么大把的钱⏰，不是那么容易赚的〽。”秦雅低低地长叹了一声🍕，饱含着90年代末国内学者型设计师✂、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎅。
人家是黑白两道都吃得开👮、罩得住🐢，才敢抢世界第一的⤴。
作为配合方🏪，一样要承受双渠道的重压🎵。
秦雅虽然活了30几岁了🍁，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🏿，对人情世故理解不够深刻🐜，怀疑人生懵逼也是很正常的🌌。
幸亏童院长算是人情练达了🌄，他拍拍秦雅的肩膀🎦，语重心长地教导⚡：“也别有心理负担🎭，只是顾鲲所谋者大☔，他要追求的吃独食利益⏳，不是法律能够给他的🍱，所以他需要法律以外的盘外招来护航🌁。
但我看得出来🏀，他不会对我们有过分的要求🐉，只要我们谨守本分🈸，平时生活中注意细节别不小心泄密🎍。同时🌪，受人之托忠人之事🏕，出来混要讲信用🍘，绝对不被人收买👨。那么我们就算是尽到本分了⏬，不管结果如何🌠，顾先生是不会对我们过于逼迫的👉，龙五那番话🈹，你要学会听👍。”
秦雅眼神微微一亮🌿：“您是说🐬。尽人事听天命🆗，只要做好本分🍟、没有对不起顾鲲的地方👄。那么不管最终保密结果如何🍠，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍛：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🍹，随后又想到一个可能性🍫：“那也就是说🌮，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👚，一个唱白脸🐎，关键是警告我们🍖、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说👩，最大的风险🍊，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🈺，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感⛩。
原来❣，龙五搞那么大阵仗🐧，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍉，而是怕商业间谍啊👕！
“我这种人🆓，都有被商业间谍盯上的资格了⬅，突然觉得自己就成了重要人物呢🐅。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👌，似乎有被盯上的资格🏨，都是对个人成功程度的一种认同🐺。
“怎么不可能？小秦🌫，你还是不够多长个心眼🍛，这种上亿美金设计费👤、十几亿美元造价的🏀、形同奇观的大工程👜，在那些弹丸小国➕，说难听点儿🏙，投资是否成功🏭，都是事关国运的🌰。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🍍。
所以✡，您要有这个警觉心🍣，从今天开始慢慢培养⛲。但是也不用过于紧张➗，依我的经验🏤，一年半载之内👱，我们是不可能被商业间谍盯上的🈷，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🍵。外国人连工程的存在都不知道🎖，也就没人来刺探✅。你还有时间慢慢提升自己的综合素养⛎。”
秦雅闪过一丝感动⛔：“谢谢院长指点🍁！我会努力的🌓。”
……
同一时刻🍪，不远处顾鲲的别墅里🏢，书房中依然灯火通明🏄。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌰，然后嘉许勉励了他们几句🎎，吩咐一切按计划实施👏。
顾鲲当然在家🅾，之所以让龙五和索菲雅出面🍤，甚至为了这一点小事🍰，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的❄，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🐦，顾鲲自己不想沾🐓。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🐣，被人抓把柄对付会很恶心🅿，干净一点总归是有帮助的👈。
何况👕，沪江的房子买了也不会亏🎈，98年的房价❌，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎚。只要囤房规模控制在三位数以内🐻，就不怕将来出不了手✂。
把下属全部送走之后👀，顾鲲一个人伏在案头🐩，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🍴。
“按照目前的节奏🐦，兰方塔要正式高调开业👧，怎么也得是06年了⏮，这个时间点倒是不错🐾，也不用急着提前👊，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🎞，国民对有钱人的认知🏐，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍽，正好接上这一波心智认知的升级Ⓜ。”
顾鲲默默心算了一下之后👢，如是自忖🆖。
华夏的《物权法》草案🌨，就是在2006年开始热议🍬，并且在随后一两年内立法✡、正式实施的（2007年3月发布🎣、当年10月1日实施）
可以说🌥，华夏房价的暴涨潮❓，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🌶，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎳，主要就是物权法给了热钱游资信心🐹，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐙。
08年次贷危机爆发之前的房价⚪，比06年物权法讨论之前✡，至少是翻倍了的🏀，这只是短短两三年里完成的⏯。拆迁户们的全面抖起来🐑，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🎮。
尤其是很多号称普法的媒体🏼，看热闹不嫌事大👏，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案👞，把舆论界搞得乌烟瘴气㊗，进一步催生了利益集团的成功跟风🌌。
所以🍸，从01年加入wt0到05年➕，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🏭，是煤老板🈳，06年之后终于成功转为了钉子户⛳。
对顾鲲来说🎷，他也正好在06年以前🆓，以油田大亨的形象示人🍴，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍟，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🐋。
不过06年毕竟太遥远了🐨，前面几个铺垫步骤的时间节点👔，也要好好规划一下⏯。
否则🍀，光靠一个世界第一高楼🐎，直接突兀地冒出来🐧，宣传和炒作效果并不会好🏛，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🎋。
中间的带节奏节点怎么把控🌫，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🎸，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐵。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐓、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🎍。最终🎩，他还是不得不承认⏩：历史上迪拜人的节奏卡点♊，基本上是很完美的⏱。
所以✍，顾鲲也就把帆船酒店🀄、棕榈岛海景别墅群🎰、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🏈，大致抄过来就行♎。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）⏩，所以作为旅游业从业者的顾鲲🍇，对迪拜的装逼史细节都比较清楚👮，甚至上辈子都复盘式分析过⚪。
现在想抄🌧，基本能做到了然于胸🐀。
“迪拜人的帆船酒店🎌，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的⛷。我现在想抢🍦，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🐢，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎂，问题就麻烦了🎌。
所以🏰，只要强调七星级🌻、最豪华👉，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌵。甚至创意层面的设计🐗，可以分包给其他专做创意的设计院🐗，都不用纯指望童院长这边🌞，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行Ⓜ，也免得万一这一步比迪拜人晚㊙、会被人喷是模仿迪拜了🎋。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌗，是迪拜三部曲的第一步🌆，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店👃，抢在2001年🏩、华夏即将加入wto的时间点开业🌪，应该是最优的选择了🏀。
明年就开工⛪，造两年造好🐑，节奏应该是做得到的⤵。
至于施工方案♑，大不了做成一组建筑群🍬，可以弄成“三桅帆船”的概念🏊，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🏸、中间用景观飞桥连接🏌，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐠、构成一整艘船的联想空间❤。
01年下半年帆船酒店开业之后⚡，差不多过上两年👇，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌈，迪拜人也是在帆船酒店成功🍥、为城市收获到名声之后🌦，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏔。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍛，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🃏，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐃、说这里未来会有一个棕榈型的岛🌳，能盖够6万户别墅🎨、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🎇，他们或许不住这里🌝，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🎽、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🎽，套回本了不少资金⏸，才让迪拜人没有资金链断裂🌎。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐠，最终达到了恐怖的140亿美元👆。事实上直到顾鲲重生前⛵，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🏿，140亿美元也没全部收到🐂。
而顾鲲要搞的话⛑，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🏟、规模也略小一些⛓，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐯。
所以吹牛逼骗人买期房✡、把其他人绑上战车⤴，是非常重要的🍓。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🎆，并不是被房子本身打动的🏿，说到底🐮，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了⛺。
有尊贵的邻居🏿，容易产生圈子🌝，这才是这类项目值钱的地方🐾。有了一小撮名人进来后🏌，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍧。
所以🐌，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🎻，只要你能拉动第一波名人买房🍘，效果就跟当年微博大战的时候🎩，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐫，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐪，形成正反馈的飞轮效应🍉。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🐬、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题👌，抽丝剥茧后🐬，剩下了最重要也最核心的一个🏃。
解决了这个🍵，三大项目的带节奏联动🏌，或许就找到了起飞的突破口了🍱。
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