园林小区位于江海市西城区🍊,临街就是酒吧和夜市街👐,陈实来到这里是爸妈不方便收租🎪,让他过来看一看🐸。
一单元501室🐫,这栋房子房产面积180平米🌞,有一个阁楼Ⓜ,阁楼高二米🎶,阁楼空间还有一百多平方🈶,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房👗,剩余的地方做成了一个健身房🏡。
老小区的房子基本没啥公摊🏆,而且实用面积往往比房产证面积大🌭,主要以前的阳台都是白送的🎥,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了⏳。
另外一楼还有个十几平方的车库❔,车库还是有产权证的👦,这个房子有小二十年历史了🏐,但小区墙面重新粉刷过➿,而且小区绿化很好⛩,看起来不是很久很老🍮。
最主要的一点🐺,住在这里的一户人家已经十年没交租了⏸,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🐉,当时这名住户穷困潦倒👚,他的父母又有病👐,陈实爸妈看对方可怜🐁,就好心的把房子借助给了他们一家🏢。
结果由于这些年太忙了👣,陈实爸妈真的把这事给忘了🆖,毕竟房子太多了🅱,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般🉐,总感觉刚给他们家住一般🐷。
这一想🍪,都有小十年了🐎,对方也没打电话也没联系🐡,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害🐮,每月水电费都要四五千🌳,而且都是从代扣卡里扣的🐯,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🍱。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🍘,陈实骑着车过来的时候♒,正好是晚上八点🅾,这个点基本住户都会回家🌷。
站在楼下✈,陈实看到了501的房间内灯火通明👉,几个角度都是亮着灯🍻,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯🎷。
501的车库就在楼栋边口🈴,有一个小窗户🈴,陈实靠近窗口🏞,发现里面居然是两个高低床🐨,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌〰,就这么点地方🍊,住着四个人☔,还有煤气灶🍣,安全隐患很大啊🏛。
楼栋的电子门也坏了🎅,一拉就开🍏,进入楼栋👬,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮🈹,陈实打开手电筒照着❓,来到了501室⛎,敲了敲门✊。
房门打开⏮,一名五十出头🌍,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🌅:“你干嘛的?租房的?”
“是啊👄,我在租房网看到你们的信息🍾,我就过来看一看🐚。”刚才陈实搜了这个小区👀,果然这个501室的房子在对外出租🍆。
“进来吧🎸。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套🐁,然后陈实看到了非常可怕的事情👆,满屋子都是格子间⤴,有限的活动范围⏳,客厅都被改成套房了🏿,屋内都是长廊🆔,楼下少说有八个卧室了⏹,原来这房型只有三个卧室一个书房👠,属于小四室✍。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右🐁,现在客厅没了⛳,被剪间隔出来四个卧室了🌧,餐桌那边也被间隔出来一个房间🎰,还保留一张桌子和一个厨房🌡,这个都是公用的🌰,卫生间也有一个公用的🌔。
“要单间还是套房🍞,单间没有卫生间🐲,套房有卫生间还能洗澡⛅,单间五百一月🍊,套房一千一月🎉。每月水费燃气费单间一百✍,套房二百👅,每个房间都有独立电表🎟,另外每月要支付一百元清洁费🍴,会有清洁工专门过来清洁打扫🎑。”中年男子说道🌺。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道🎶。
“三百一月🐧,没有网络🍦,没有水🏰,你要租也没了👤,现在都租出去了🐽。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道🐳。
“不是🍟,就清洁公用的地方➡,比如走廊和卫生间🍛,自己房间自己打扫🍂,话说你租不租啊⛩,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以⚓,自己去看🍀,写空房贴门上的都能看👌,没人住🍟,现在房间不多了🎍,要租赶紧租🆎,不然就没房子了🎛。”
陈实走上楼🎐,再次傻眼❌,楼上有一个公共卫生间🏪,然后有六间房🍉,看了一个单间的卧室🍏,还没窗户🎑,这特么太坑了🌌,又去看了一个主卧🍯,最主要的是把以前的露天阳台都改了🆖,改成了卫生间🏕,不过主卧也就十个平方左右🌞。
这楼上楼下有十四个卧室了啊🎭,这就变成胶囊房了啊🎸,安全隐患很大啊🆘,而且私自改造了管道🌙,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🍕。
陈实来到楼下对中年大叔说道🎦:“我想租一个套房🐷,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是⬇,我这里是付五千押金㊗,不租了退给你🌙,这里冬天有暖气供暖🎲,暖气费一月一人一百🏂,很便宜的🏮,我这地段也好🍍,步行到高铁站十分钟👢,步行到商业街五分钟👖,还有夜市街和小吃街🌷,交通便利🏕,最主要的我这里干净🏕,这个价位在这里不算贵了啊♎。”大叔叼着烟说道♈。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱🌵,你不是房东🌦,你走了❎,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道👂。
“那种事不会发生的🀄,你等下⛵,我把房产证拿给你看下🏴,你尽管放心⛵,这房子就是我自己的🌘。”中年人进了门前的一个卧室🍛,然后陈实摸了下戒指🌱,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的👅,别小看了这玩意🆎。
这小东西是一个摄像头一个录音机🍲,设计的很巧妙🐤,一个红宝石的外观设计🍘,即使摄像头亮了都发现不了什么🐄,外表看起来就是个大扳指🏧,但里面塞了一张32G的内存卡🐢。
当中年拿出房产证的时候👭,陈实懵逼了🐪,户主不是自己的名字🎅,也不是爸妈和爷爷奶奶的👘,而是他的🐥,陈实看着中年问道⛳:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊⭐,这就我房子🎭,你不信去这周边问一问🎳,我在这里住了十年了🐶,还有假♉,这房子就是我的🆔,你租不租啊🌥,不租赶紧走🍐,我要关门睡觉了🍕。”大叔不耐烦的说道⬜。
“租啊🈶,这地段真好🈲,房子又是你自己的🍄,我干嘛不租啊🆑,我加您个微信吧⏫,明天我就搬过来住👛,我要楼上那个套房⛳。”
“没问题☔,这是收据🅿,收好了🏧。”大叔把收据给了陈实🌑,陈实收好后离开了🎾,打了个电话给江海市万事通花光👚,想要知道这个人的资料“周伟成”🐴。
花光的办事效率还是很高的🎢,江海市就这么大⛩,陈实又发了一张周伟成的照片给花光❇,这找起来就容易多了🌫。
这不🈲,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的🌼。
姓名🏩:周伟成
绰号🈚:周老四
年龄🍓:51
产业🐑:周伟成十年前靠收租起家👅,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的⏫,这房子最早是棋牌室🏕,多次被人投诉后改成了旅馆🐛,但由于楼层太高〽,这些年快捷酒店价格便宜🌋,又把旅馆改成了胶囊房🐧。
利用这个房子的收益㊙,周伟成和人合伙开了个驾校🌡,但驾校这两年效益不好🍈,又玩起了放贷👗,就是把租户给的押金拿去放贷🃏,又拿房放租去倒腾了二手车行业⛪。
现在他儿子管放贷⏺,他老婆管二手车👇,他爸妈就在园林小区当门卫🏿,至今这一家一直没买房🏞,住在对面的502室🈵,对面502室的房主一直在国外⛪,根本没回来🍴,门锁应该被他们家人撬开了⛎,这是周伟成儿子周新海和人说的🍪。
陈实有点听蒙了啊🏳,真的懵逼了啊🎫,这意思这一家人从没买房🐕,然后用自己家的房子钱生钱不说🍵,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的🐉,最坑的是对面502那户人家啊🍎,他们这一家把人家门锁换了🏅,然后住在人家那里🈵,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型🐮,90平方左右❓,这一家人住足够了🌓,不过这还不算奇葩的🅾,更加奇葩的是花光说的🍎,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子✂,然后不给人家了🌗。
事情是这样的🌜,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🍗,很多期房准备交房了🆒,然后一名业主去自己的房子看的时候⛵,发现门锁打不开⛲,然后寻求物业帮忙🍗,物业负责这一块的正是周新海⏲,他说可能门锁坏了找人维修🌰。
后来又说管道有问题等等🎼,正在努力维修🌌,这半年过去了🌆,业主等不及了⚽,然后打电话报警了♐,结果进屋一看傻眼了👬,屋子是精装修的房子🎃,屋子内一片狼藉🎲,最可气的是屋内还养了几只宠物🏘。
房主要求物业赔偿🐧,结果物业也懵圈了⬆,但出了这事不能承认啊⬇,只能推脱♎,周伟成直接反咬一口⚫,说他在这小区也买房了🍌,还没交房🎺,说等交房了给这位业主住♟,自己先住着👒,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🏄,又找人重新修改水电之类的🌁。
如果要住进来可以🍿,把这些钱给他结了🐰,业主也无语了👰,最主要业主是老实本分的人🏰,周伟成和周新海认识的二五仔多🌬,隔三差五去人家单位闹🌯,结果业主也无奈🏏,一直在维权🏡。
这一家人🐺,陈实彻底懂了👇,就是一群寄生虫啊👎,不过陈实还要试下❣,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人🐑,看这家人怎么说🎏。
花光一听乐了🏄,角色扮演啊🏀,他喜欢{坏笑表情🍧。
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