走出县局⛎，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🍌，倒霉了太久🆎，猛然碰上这种好事🏇，他还有点不太习惯🌎。
张晓颖抿嘴笑道✖：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事❕，你说🆖。”
王流这才想起来🌛，他还有正事没办呢🎃，正色道⬇：“是这样🎡，我在县里拿了块地⚾，想开发成住宅地产👓，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🐈：“你🏤，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🍆：“可以吗？”
张晓颖目光流动🎈，上午听他说想创业🌞，她还以为他在胡扯🎰，没想到是来真的？
虽然她不常在家🍩，但对王流在村里的风评🏼，她也是有所耳闻的♟，自大🏨、轻狂🍚、不靠谱🐳、没本事……反正都不是啥好词🌪。
但就是这么一个人🎺，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🌅，今天上午帮王芳指导填报志愿时🌰，他也提出了自己的意见🌦，并且分析的有理有据👔，现在又跟她说拿了块地🏕，想做开发商……这算是敢想敢干🐉，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了👑，但有一点她能肯定🅰，王流跟传言中很不相符啊⬆。
“地在哪♏，带我过去看看🌼。”
……
城南〰。
王流指指面前的荒地⚽，道🐷：“就是这块地🃏。”
张晓颖四下打量一阵❄，轻轻颔首道🍩：“位置还不错⛽，面积是多少？”
“11040平🎹。”
“容积率呢？”
“1.5🍚，具体规划指标都在这里了🈺，你自己看吧🅱。”王流掏出确认书🏙，递给了她🌂。
张晓颖仔细看着🐵，忽然抬起头✏，莞尔一笑道🌗：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动❄，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子🐵，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🏁，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🌫。
土地大小是恒定的🌂，容积率越高🌜，能开发的总建筑面积就越高⛷，简单来说就是🏀：能多盖房子👅。
所以容积率的大小☕，直接左右了一块地的开发规模👆，决定了项目的开发效益🌪，也是每个开发商关注的焦点🍒。
一把情况下🍷，为了多盖房子多卖钱🌽，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎸，借此扩大收益🐋。
不过王流显然不在此列🍎，一来县里盘子太小🐵，人口虽说有几十万🍽，但绝大多数都在农村⛳，对楼房的需求量不高➗，就算提高了容积率🐥，多盖了几套房🎸，也不一定能卖的掉⏮。
而且容积率有利有弊🐫，高了能多盖房子不假🌾，但也会导致建筑密度跟着提高🏺，绿化降低⏳，小区舒适度降低🐼，影响了房子品质⏫，让房子更不好卖🈵。
二来嘛……他也没这个关系🎙。
昨天他还在工地上干活呢🌼，现在他还在为筹措地价款而努力🎋，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🎛：“1.5已经足够了⛪，县里市场有限🍸，容积率提高了🌦，房子既卖不掉⚪，也不好卖🐭，反而得不偿失🎟。”
张晓颖点点头🎃，心里更加肯定🌞，传言果然不可信🍾，就凭这份眼光⌚，哪是什么自大轻狂不靠谱🐅，分明是眼光独到好吧👁。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🏎：“如果可以🏠，我想设计成三种户型🈴，一种小户型的两居室🏈，一种紧凑点的小三居👱，以及一种宽松点的大三居🍀。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🎟，附带少量的大三居🏆。”
张晓颖微微颔首🏙：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🐼，这方面你是内行🌻，你看着设计就好⬇，我相信你🐳。”王流笑了笑🎢，迟疑一下又问道🌟：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🎟：“怎么🍭，你着急用吗？”
王流干笑道🆒：“也不算很急🐁，不过近期可能需要用一下⌚，所以……能快则快🍆。”
张晓颖笑了笑㊙：“我明天就回单位了🎢，你的要求都很常规🌕，以前做过几份同样的设计🍥，等我回去找出来🍹，稍微修改一下就能给你用⚓，最多三天🎍，我把图纸给你🎹，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🐏。”王流一脸欣喜⛏，小丫头还挺雷厉风行的嘛✴。
边想他又有些不好意思道🐑：“只是我最近手头有点紧🌽，你的设计费恐怕暂时给不了了🍎，不过你放心⛹，我不会让你白干的🐞，等把楼盖好🏳，我送你一套房🏦，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🍢，忽然勾嘴一笑🍶，转身走了🏣，走了……
王流茫然的站在原地❣，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊㊙。”
嗯……看来是同意了⬆。
王流乐滋滋的跟了上去🎙。
……
回到家时🏒，王志新也回来了👜，正蹲在他家门口等他🈺。
王流直接问道🌩：“怎么样⏩，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道⭐：“都打听清了🎥，不问还不知道🍹，原来报纸广告的名头还真不少🐩，报花广告300🌚，中缝500👲，报眼800⏫，通栏1200🌈，双通栏2200🏳，半版3000🎣，全版5800🍈。”
这些名头王流也不懂👕，不过有一点他很清楚🍉，越好的版面收费越贵这是肯定的👫。
全版最好👉，不过价格太贵🍕，直接忽略🐂，剩下最好的选择就是半版了❤，位置不错🎬，价钱他也负担得起🎦，等县局那五千块的悬赏到手♐，付了广告费🍴，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎒。
综合分析下来🐅，半版最适合他🍶。
王志新迟疑道🌾：“广告我是都给你打听清楚了🐜，不过流子🌆，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌋，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏎，连个最便宜的报花广告可都打不起🌖。”
王流笑道👈：“钱已经有着落了🐬，剩下的事也不用你操心🌜，你呀✏，就等着数钱就好了🐶。”
王志新半信半疑🐄。
王流也没多解释🌞，打发走他🉑，自己回了家🏭，着手开始筹备起来🌔。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告✍，公开进行土地招标👜，他也可以如法炮制👐，在报纸上打广告🍶，公开进行工程项目施工招标🐩。
县里可以借此收投标保证金🍕，他也可以🐆，但是得换点名头🆒。
不过他可没县里那份公信力🐣，所以他得精心做一番伪装➕，首先得需要一份招标文件➗。
如果有钱🌸，他直接把事情交给招标代理机构就行🏪，不过他没钱🎩，所以只能自己亲力亲为了❇。
好在前世他也参加过不少招投标👘，重生回来又刚体验过一次🐪，对招标文件不陌生🌻，照葫芦画瓢🎒，自己编一份招标文件还是没问题的🐿。
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