“什么🍦，你说的是真的？”
“嗯⏫！”叶麟郑重的点了点头🐬。
看到叶麟说的那么认真🐧，王慧兴奋的问道🉑：“快告诉我🐔，要做什么？”
“连锁超市🐺。”
“呃🎫！连锁超市？”
“对🐫，香江这边还是很富裕的🐡，购买力虽然不能和米国比🈶，但也不是太差🏨，如果开一家管家唐吉连锁超市🎾，还是很不错的🏎。”
“可是开一家不就行了🌗，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🐟，叶麟挠了挠头说道🆙：“开一家也是开🏵，开连锁也是开👣，干嘛不多开点🈚。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱👌，虽然说他现在已经很有钱了🏏，可是这点钱在叶麟这里🐦，真的什么都不是🌭。
没办法🐥，叶麟以后需要的钱太多🍯，如果不积极点赚钱🍩，以后很多事都没有办法做🎏。
从活一回➿，如果不能活的精彩🌇，那不是白活一回🌙。
而且叶麟还要当传奇呢👦！就现在赚那点钱⛵，如果他就知足了🏮，那他也就这样了🏤。
用老人的话说就是没有大出息👦，叶麟可不想当那个没有大出息的人⬅，不过太出息了也不好🃏，树大招风🎤。
后世有很多这样的案例✍，所以叶麟就算是当传奇🎭，也要当一个隐形传奇♌，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🍜。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因👒，最起码在明面上他只能是个普通人🏂。
“可是开连锁店的话🌘，又要不少钱🍏，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌥！传呼机那边收到一笔进账🌕，开一家连锁超市还是够的🎄。”
现在香江的房子比较便宜🍖，所以叶麟打算买一些👞，最好是店铺🏓，越大越好🐎。
这个时候买店铺✴，绝对是明智的选择🐂，而且买了店铺以后开超市🎭，也不需要交租金了🅱，这是一箭双雕🍰。
而且叶麟已经打听清楚了🎷，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🎇。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍫，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🈶，当然👠，可能会少一点🐿，只是少的有限⤴。
叶麟当然不是简单的开连锁超市✨，主要是买房子🎽，现在看这些房子便宜⏺，等过些年🈹，最起码几百倍的涨🎼。
这绝对不是开玩笑🍰，你想啊⛅，就按一平米三千港币计算🆒，后世是多少🎑，这说的可是店铺🍒。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🌔！在后世香江的繁华街道♌，一平米怎么着不得个几十万港币🏭，甚至上百万根本⭐。
这绝对不是开玩笑⭕，想想香江的房价🎤，不要说香江🍃，就算是隔海相望的深市🐲，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🈲！
“那你看着办吧🐼！只要给我一间小店铺就行✊。”
“没问题❌，到时候我亲自给你选一间🍵。”
“嗯🏰！”
第二天🆎，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🌞，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏪。
叶麟开这车太低调了🌫，而且香江的大街上有很多这种车⛹，所以一点都不引人注意🏿。
叶麟绝对属于瞎转悠🐩，碰到有新建的楼盘叶麟就过去❔，当然❣，这只是他的打算🐍，可惜赚了半天🍔，基本上都是老街区🌏。
就在叶麟有点失望的时候🏧，发现前面有一片工地🐄，只是还没有开工而已🐸，叶麟刚把车停下🍶，一群人就围了上来🌔。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点👈。”
一群人扒在车窗说㊙，这让叶麟很愕然⚫。
叶麟心想✴，这难道就是传说中的卖楼花🌰。
商品房预售又叫“卖楼花”👦，是指在楼宇只有设计图纸🏠、没有正式动工之前🐦，买家先交订金预购楼房👘，就像在果树开花阶段🐙，买家交钱买那个“花”🅰，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌙。
当然🐗，这个可是有很大的弊端✏。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🍉，而是直接交给开发商🌔。
这使得一些开发商只重销售🍛，不重品质🌈，甚至刚拿到地就开盘销售🏬，大量出现虚假广告🎾、定金圈套🐯、合同欺诈🍶、一房多售等问题❕。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍅，严重损害购房人权益🏈。
在物业买家方面👫，投资风险是最高🎹，因为有“隔山买牛”的现象👢，除了有现金流🍪、银行按揭🏴、利息等风险之外⏲，还有例如发展商的诚信🈚、当地法律对投资者的保护🌓、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⚡。
有利就有弊🆎，这很正常㊗，就要看开发商是谁了🍈，如果是一些小开发商🍚，最好是别买🏂。
因为这些人是没有底线的🆑，很可能会存在一房多卖🍴，甚至拿到钱跑路的事情🌯。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🌶，他们是第三方🏬。”右边车门的一个年轻人说👙，而且还值了左边车门的几个人🌗。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产❔，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定➗。”
“当然确定🎢。”
如果叶麟记得不错🐣，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的✅，没想到自己也碰上了🍀。
这个卖楼花是五三年就开始了🏨，离现在已经二十多年🎑。
“我想知道有没有底商？”
“有👉，有当然有👄，不过您确定要买底商？”
在这个年代🆘，底商并不是很好卖👍，不光是因为底商贵⛲，而是买的人很少🏌，很多人买房子🏿，第一个想到的就是住🎩。
“对🐕。”叶麟点了点头👱，然后从车上下来🐖。
“那请跟我来⛱，我带您到里面去看看♓。”
“可以👅。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🏠，刚到门口🍉，果然看到上面写的是霍氏地产👬。
这让叶麟放心了不少🍩，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🌡，可是在香江这个地方🎷，估计还没有几个人敢这样做吧♍！
在里面转了一圈🌓，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧〽！年轻人说道🌆：“先生🏧，我带您去公司看看吧🌁！那边有规划图❄，如果看好的话♿，当时就可以买🎠。”
“噢🐏！是吗？那就去看看🐋。”
叶麟是真买房🐠，他和那些只是看看的不一样🌱，如果价格合适🎚，他会立马买✔，虽然不是现房🎼，但价格便宜啊⛲！
如果等到建好再买⛅，先不说还有没有房子🎑，就算是有🍔，估计现在的价格也不可能买到♈。
“好的👲，先生请⚓。”
两个人又来到外面👤，叶麟把车门打开👂，对年轻人说道🎻：“上车吧⚪！开车过去比较快⛷。”
“好的先生🌕。”
有年轻人指路🌊，很快就到了霍氏地产🏼，这总不会假了🌻，而且叶麟过来的时候🎆，这里已经有不少人在买房🌁。
不一样的是🌊，这些人都是买住房的🌨，只有叶麟是来看底商👂。
“经理🍄，这位先生要买底商Ⓜ。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍘。
“先生您好🐧，我是这里的经理🆎，我姓黄🍎，先生贵姓？”
“免贵姓叶♟。”
“叶先生🌹，你想要多大的底商？”
“多大的🎛！”叶麟想了想说道🆖：“当然是越大越好🍔，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🅿，我们在底商还没有开始卖🌽，所以基本上多大面积都有🏮，这样吧🍣，您等一下❤，我把平面图给您拿过来看一下🏆。”
“嗯🎉！可以🏾。”
叶麟坐在凳子上等✳，旁边有带他过来的年轻人陪着🌻，虽然现在是经理和叶麟谈✳，但叶麟是他带过来的✒，如果叶麟买房的话🐒，他还是有佣金的🌨。
中年人很快就过来了🆘，把一份平面图放到叶麟面前🏈，叶麟看了一眼🍔，底商还不少🍀，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏉。
而且这还只是一层🎰，二层也算是底商🍈，只不过价格要便宜很多🎤，最重要的是⏩，二层是通的🐊。
“黄经理🎁，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🏸，如果您现在买的话🐿，一尺是两百六十港币🏦。”
一尺两百六十港币🎡，那么一平米就是两千八百港币🐀。
说实话👃，这个价格说高不高🏎，说低也不低🎣。
这是底商👀，最下面一层⏮，而且地段也好🍑，按说两千八百港币不多♊，不过这只是楼花🆖，这就有点多了✅。
不过叶麟并没有说什么🐨，而是继续问道🈲：“那二层的多少钱？”
“叶先生❗，二层比一层便宜一半🎵，不过我不建议您买二层👜，虽然就差了一层👓，但是生意会差很多🎶。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍴，所以才这么说🈺。
他说的也没错🏇，如果是自己做生意的话🆕，还是选一层比较好🍎，就像他说的那样🐋，别看就相差了一层🍰，生意可是差多了🍂。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍟。”
“是的🈷。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🍝，这次建筑面积比较大⚪，光临街商铺面积就有四万多平米🍄。
当然♓，叶麟这是把尺给换算了一下🎡，一层是四万多平米⏰，二层也是一样🍳，因为除了楼层不一样〽，两层的面积是一样的♒。
叶麟算了一下🌒，四万两千六百平米🐼，按照每平米两千八百港币计算🐞，那么就是一亿一千九百二十八万港币🎭。
🌞。🌶。🏴。👚。🐏。🎦。
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