月明星稀🌞，薄云惨淡🅾。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜⚓，同济建院的一行三人🐤，才算是夕惕若厉地离开了龙府🍀。
“小秦🍨，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🍟，抬头看了一眼月亮🏵，似乎在用月晕的视觉效果🍢，确认自己有没有喝多⛑。
“我就知道⏪，这么大把的钱🐊，不是那么容易赚的🎹。”秦雅低低地长叹了一声☝，饱含着90年代末国内学者型设计师⏮、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🐗。
人家是黑白两道都吃得开🎓、罩得住⛄，才敢抢世界第一的🍠。
作为配合方🈲，一样要承受双渠道的重压⚾。
秦雅虽然活了30几岁了♟，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🍤，对人情世故理解不够深刻🐔，怀疑人生懵逼也是很正常的🍟。
幸亏童院长算是人情练达了⏳，他拍拍秦雅的肩膀⏹，语重心长地教导🌪：“也别有心理负担👦，只是顾鲲所谋者大❓，他要追求的吃独食利益⏹，不是法律能够给他的⛴，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍷。
但我看得出来🏕，他不会对我们有过分的要求🌋，只要我们谨守本分🏺，平时生活中注意细节别不小心泄密🎯。同时🎟，受人之托忠人之事⛵，出来混要讲信用🌆，绝对不被人收买🎲。那么我们就算是尽到本分了🍴，不管结果如何🌥，顾先生是不会对我们过于逼迫的🍞，龙五那番话🎼，你要学会听✡。”
秦雅眼神微微一亮🍣：“您是说🎅。尽人事听天命🏜，只要做好本分🍷、没有对不起顾鲲的地方🐐。那么不管最终保密结果如何🏋，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑✋：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🆕，随后又想到一个可能性🐭：“那也就是说⛲，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸〰，一个唱白脸⏲，关键是警告我们🍃、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌵，最大的风险⏹，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🍀，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🏒。
原来🏎，龙五搞那么大阵仗🆎，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐳，而是怕商业间谍啊🍊！
“我这种人⛷，都有被商业间谍盯上的资格了🆖，突然觉得自己就成了重要人物呢🍜。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👲，似乎有被盯上的资格🏍，都是对个人成功程度的一种认同🏰。
“怎么不可能？小秦🎞，你还是不够多长个心眼⛽，这种上亿美金设计费🐻、十几亿美元造价的🎣、形同奇观的大工程🈸，在那些弹丸小国🍽，说难听点儿🍸，投资是否成功🏇，都是事关国运的⛸。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上✊。
所以🎒，您要有这个警觉心➖，从今天开始慢慢培养🍾。但是也不用过于紧张👎，依我的经验🌩，一年半载之内❣，我们是不可能被商业间谍盯上的👤，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目👧。外国人连工程的存在都不知道☝，也就没人来刺探🎦。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🌯。”
秦雅闪过一丝感动🍒：“谢谢院长指点🐋！我会努力的🍰。”
……
同一时刻🌫，不远处顾鲲的别墅里🌨，书房中依然灯火通明⛲。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报♿，然后嘉许勉励了他们几句👚，吩咐一切按计划实施👯。
顾鲲当然在家⤴，之所以让龙五和索菲雅出面🎴，甚至为了这一点小事🈂，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏑，只是因为有些肮脏粗鄙的事情✊，顾鲲自己不想沾🏷。
他毕竟是需要经常出国的公众人物👡，被人抓把柄对付会很恶心🌄，干净一点总归是有帮助的⚡。
何况🍌，沪江的房子买了也不会亏⬅，98年的房价🆔，将来起码还有十倍以上的上涨空间🌌。只要囤房规模控制在三位数以内🎇，就不怕将来出不了手🌳。
把下属全部送走之后🏂，顾鲲一个人伏在案头🌄，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⏩。
“按照目前的节奏✡，兰方塔要正式高调开业➡，怎么也得是06年了🌀，这个时间点倒是不错🍥，也不用急着提前Ⓜ，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🐸，国民对有钱人的认知🍨，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨❇，正好接上这一波心智认知的升级🈚。”
顾鲲默默心算了一下之后🐗，如是自忖☕。
华夏的《物权法》草案🏺，就是在2006年开始热议🎉，并且在随后一两年内立法🎭、正式实施的（2007年3月发布✝、当年10月1日实施）
可以说⤴，华夏房价的暴涨潮🈵，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏿，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🌔，主要就是物权法给了热钱游资信心🍃，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🎳。
08年次贷危机爆发之前的房价👤，比06年物权法讨论之前✏，至少是翻倍了的〰，这只是短短两三年里完成的🌓。拆迁户们的全面抖起来🍃，基本上也是仗着06年物权法讨论之后⛪。
尤其是很多号称普法的媒体🐸，看热闹不嫌事大🍵，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案♌，把舆论界搞得乌烟瘴气🏊，进一步催生了利益集团的成功跟风🍦。
所以🆓，从01年加入wt0到05年♑，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🌛，是煤老板🏕，06年之后终于成功转为了钉子户🏴。
对顾鲲来说🌁，他也正好在06年以前🆓，以油田大亨的形象示人⬜，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🆖，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🏷。
不过06年毕竟太遥远了⤴，前面几个铺垫步骤的时间节点🎰，也要好好规划一下🏏。
否则🍄，光靠一个世界第一高楼🎲，直接突兀地冒出来🍛，宣传和炒作效果并不会好⚾，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🐤。
中间的带节奏节点怎么把控🐹，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🍿，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应⛵。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🐑、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🏊。最终🎣，他还是不得不承认🈲：历史上迪拜人的节奏卡点🐝，基本上是很完美的🐤。
所以🎹，顾鲲也就把帆船酒店👧、棕榈岛海景别墅群⛅、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🐑，大致抄过来就行🐯。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🎵，所以作为旅游业从业者的顾鲲✅，对迪拜的装逼史细节都比较清楚⬛，甚至上辈子都复盘式分析过🎎。
现在想抄👛，基本能做到了然于胸🌬。
“迪拜人的帆船酒店♌，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🏅。我现在想抢🈲，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌚，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐒，问题就麻烦了🍮。
所以☕，只要强调七星级➡、最豪华㊙，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🈷。甚至创意层面的设计👔，可以分包给其他专做创意的设计院🏉，都不用纯指望童院长这边⤴，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行⛵，也免得万一这一步比迪拜人晚🍠、会被人喷是模仿迪拜了⛽。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🎿，是迪拜三部曲的第一步❎，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🅰，抢在2001年👖、华夏即将加入wto的时间点开业✋，应该是最优的选择了🐊。
明年就开工🌇，造两年造好👋，节奏应该是做得到的➿。
至于施工方案⬜，大不了做成一组建筑群🆚，可以弄成“三桅帆船”的概念🏯，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🌲、中间用景观飞桥连接🍾，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⤴、构成一整艘船的联想空间🍪。
01年下半年帆船酒店开业之后🍱，差不多过上两年🎧，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上👠，迪拜人也是在帆船酒店成功🈳、为城市收获到名声之后🏆，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐱。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的⭕，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了❎，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🍽、说这里未来会有一个棕榈型的岛⤴，能盖够6万户别墅🆖、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🍲，他们或许不住这里🌿，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⛷、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🐝，套回本了不少资金👙，才让迪拜人没有资金链断裂🌽。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🍦，最终达到了恐怖的140亿美元⛵。事实上直到顾鲲重生前👧，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🏞，140亿美元也没全部收到🍓。
而顾鲲要搞的话🍖，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作👃、规模也略小一些🎮，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🍭。
所以吹牛逼骗人买期房🌷、把其他人绑上战车🏜，是非常重要的🐮。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🏭，并不是被房子本身打动的✍，说到底👍，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了👪。
有尊贵的邻居🐰，容易产生圈子👑，这才是这类项目值钱的地方🍱。有了一小撮名人进来后👂，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单♟。
所以🎷，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🏢，只要你能拉动第一波名人买房⏱，效果就跟当年微博大战的时候🍈，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🐸，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐺，形成正反馈的飞轮效应🐓。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🐖、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🐝，抽丝剥茧后☕，剩下了最重要也最核心的一个🐪。
解决了这个🏐，三大项目的带节奏联动➕，或许就找到了起飞的突破口了♟。
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