刘涛低头扫了眼✍，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心❕，再度郑重起来🐶。

拿起确认书仔细看过后🌤，沉思一下道🏁：“抱歉先生🐚，如果我没看错👝，这只是一份确认书👣，而不是土地出让合同🏮，也就是说这块地还不是您的？

而且🌲，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐑，按照我们行的抵押规定➡，就算您拿这块地做抵押✔，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🈸，也就是18万多🌄。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说⛴，基本没可能⤵。”

王流笑了笑🍘，也没藏着掖着⬅，干脆道🏮：“你没猜错🆑，这块地目前确实还没有归属我🏃，我只是刚刚中了标🏖，没钱交地价款🐖，所以才来找的你⛎。

地价款确实只有26万🌱，但这块地的总价值可远远不止这些🌈，你可以仔细看一下合同👙，上面写的很清楚🎃，这块地是住宅用地🎮，面积11040平方米❤，容积率1.5🆙，也就是说🍲，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🏹。

县里的房价是多少⚽，我想你做为银行经理✌，肯定比我更清楚🎵，就算按照每平米一百块来算🉐，这块地的总价值也超过165万🌮。

而县里房价不止一百🍄，这块地的价值也远远不止165万🐫，而我只贷30万🍕，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🌪：“按照房价来算🎚，这块地的估值确实能达到几百万🎢，但前提是你能顺利开发完🐨。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏫，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🌕，你怎么保证我们贷给你的这30万🏊，最后能顺利收回来🏧，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🆔：“都是成年人了🌝，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍭，到时候如果还不上🌩，那还是还不上🏳。

而且👂，你也不会因为我保证的漂亮🐯，就把钱贷给我🎁，对吧？

在商言商🆓，我看我们还是干脆点👭，直接拿风险和收益来把话说开的好👆。”

刘涛认同道🏌：“你继续说🌄。”

王流微笑道🍠：“首先🎋，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱➿，承诺一年还款🎆，银行可以设立专项账户🎰，监督这笔钱的用途👗。

其次🍋，等拿到钱我就会支付地价款👤，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👙，具体开发过程我就不介绍了🌉，如果到期未能还款🎴，银行可以冻结账户🎯，并用这块地➖，以及其上附带的建筑作为偿还⛑。

这样一来🍀，你们要承担的风险基本可以忽略了🌠。

最后❓，刘经理作为银行界的从业者⛵，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🌃，工行也是国企〰，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐻。

这两项政策的出台意味着什么✔，刘经理仔细想想应该能明白🍰，这是房地产业的绝对利好✒，低迷了几年的行情👡，马上就会迎来腾飞🎲。

而作为房地产基础的土地🏂，价格肯定也会飞涨🐝。

把地拿在手里🏀，如果我真没能按时还款🍖，这块地就是你们行的了🎭，光是增值费你们就能稳赚不赔🉑。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐶，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了✉，而是要交的增值税太多⚪，你们会不会太痛心✴。”

刘涛听的目光闪闪⬆，显然大为意动🐒，原本皱着的眉头早已舒展🏾，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🅱：“您对自己的分析很自信啊🏪。”

“当然🍵。”

王流毫不谦虚道🐐：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🆙，然后再决定要不要放款给我🏪。”

刘涛点点头⚡，暗暗沉思起来👍。

旁边的王志新简直听傻眼了👥，心道果然是流子🍼，这张嘴就是能吹啊🐃，刚刚才26万多拿下的地🐬，转头就被他吹成了几百万🎭，翻了十倍都不止👞。

明明是来借钱的♟，可听他话里的意思🏈，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🐰，能不能把握住你可考虑清楚了啊🎷。

最关键的是⛴，看这位刘经理的表情🎳，他还真信了嘿㊙。

难怪流子不想抢银行🏠，这是嫌效率太低啊🌖，有这张嘴🌥，直接放开来吹多好🍋，这来钱速度可比抢银行快多了🎍，而且还安全🐰。

王志新暗自想着👎，心里对王流的景仰之情✅，顿时便如黄河之水⚪，开始滔滔不绝起来⌛。

刘涛思虑再三🎳，得出的结论是🌝：可行👁，笑着开口道⚓：“不得不说🎣，您的眼光很独到🍊，分析的很有道理✨，不过30万的数额确实有点大🍰，我得请示一下行长👂，然后才能给你答案✍。”

王流点点头🎹：“刘经理请便🏤。”

“二位稍等🐚。”刘涛没再耽搁🐹，丢下句话便起身出了门♿。

人刚走🐽，王志新就迫不及待道🐋：“流子🐣，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🌧。”王流随口一句🈂，然后又淡淡道🌍：“不过🎊，如果他不傻🎵，应该没问题🅿。”

第一🏠，他没说谎🐜，刚才的分析全部都是事实☕，不是他自吹🏆，虽然他兜里没钱也没资产⏩，但绝对算是一个优质客户✴。

第二⛎，据他所知🍕，银行每个月都有放贷要求🌂，大城市有大量消费人群和企业客户🍁，想完成任务不难🌉。

但在他县里这个穷乡僻壤👞，绝大部分人口都跟他一样是农民🏣，挣钱都困难🆘，更别提花钱❄，想让他们贷款基本没指望🏭，而县里的企业用户也少的可怜🏂，县行想要完成放贷任务🍵，非得拼了老命才行🎉。

现在有他这个优质客户主动送上门来🍮，既有钱赚〰，还能完成放贷任务🐛，两全其美的事👣，傻子才不干🎞。

但世事就是这么难料🍓，走时还颇为意动的刘涛⛸，请示完回来却沉了脸🍌。

王流心头一跳⚽，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🏚：“怎么👡，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道👠：“那倒没有✌，只是按照行里规定🌊，想贷款必须提供可靠的抵押物👮，您的确认书可信度不太高⛷，以此放贷不合行里规矩🌲，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🏌，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着❣，也没去死乞白赖的求情➡，明摆着是被劝退了🐞，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🎑：“既然如此👱，那我就不打扰了🎭。”

许是实在不想放过这么一个大客户🏠，刘涛又赶忙道🐦：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⤴，只要能拿得出抵押物🏢，我们还是很乐意给您放款的♟。”

王流点点头👥，带着王志新走了🏂。

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