目的地在您附近🏔，本次导航结束🆎。

陈实拿着手机看着周围的一切🐖，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏾，结果共享单车超出范围不能继续骑行🌼，又步行了十五分钟到达了目的地附近㊙。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎽，而是荒芜和新🏭，新的正在修建的道路🏔，新的周围都在施工🎵，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍸。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍭，这种地区全国基本每个城市都有❌，最起码要三五年才能有雏形🐛，十年左右才能看到遍地烟火气息🐀，这特么看这里没有个三五年时间🍐，基本不可能有啥人过来的⏳。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎫，听说一整层都被他们租下来了✊，陈实走进楼栋前发现一件事🎇，这里居然有非常多的汽车和电动车🐈，而且人流量很多👒，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐂，这就很恐怖了🌺，早上八点到晚上八点为一个时间段的话➿，这里最起码有上千口人居住了🐦。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🐵，叫做XX国际商务大厦🐻，搜索下了🐓，居然都是出租信息🎵，一室一厅一月800百🐺，握草🏳！怪不得这么多人呢👲，便宜啊🏵，怪不得这么多电动车呢🌅，骑着电动车去地铁站大约二十分钟❓，然后在换乘地铁去上班❇，最多耽误个半小时时间♎，但就这半小时🌾，要是在附近的地铁站的小区♈，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🎏，这已经是魔都的郊区了👉，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍒。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍩，有客厅♟，厨房🍒，卫生间和卧室🌱，在外打拼的人能住上这么一个房间🌤，已经很满足了✝，白天工作再怎么累🏽，最起码回来能单独洗个热水澡🏸，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🍗，不用和别人抢卫生间🌭，不用等别人洗完澡了在西🐤，不用和别人共用一个客厅👏，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎪。

而这里👇，就可以满足你的一切👋，一个月才八百租金啊🏮，加上水电费最多一千🍣，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👃，平时基本不用🐨，魔都的人均工资七千多🌲，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🌕，跑滴滴的也一样🎚，但魔都的吃住是个大问题🎻，赚得多消费也高⛴。

这里🌙，正好符合很多人🍼，远点无所谓现在交通工具便捷🏚，便宜才是王道🍧，两室一厅一月一千五🎭，适合一家人居住🎀，这里基本都是单身公寓🎣，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多♋。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐊，两条胳膊都是花臂🌸，这群人估计都是混社会的♏，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来👫，感觉她们的脸色疲倦🎭，应该是刚下班🎥，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐄，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⬆，他们的黑眼圈严重🍃，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐗。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍉，手上拿着一大堆楼盘的资料⛰，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等♌。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🌴，让他们出营销方案♏。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出👕：书香门第🎟，学术人文🐟，浓荫守望的百年国府🐐。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🐚：超大绿地❎，一览无余🌫，山水有界🍵，我心无疆🎛。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🐨：和谐的邻里🐖，温馨的生活🐹，生活进退之道我有我方向🌀。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有♓，基本就会推出营销文是🌧：诗意栖居⬇，回归自然♏，欲穷千里目🍀，更上一层楼🍱。

如果这个小区实在没得吹了⏮，就只能吹小区的大门好看了🐈，给出的软文就是🍹：尊荣府邸🌸，欢迎驾临🏅，宽府大宅❤，藏风聚气✖。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐦，很简单🌧，第一看什么？一般人会说医院⏬，学校🆓，其实不然🍸，第一可以看菜场🍡，只要附近有菜场就不缺居住人口🎞，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🅾，有了菜场有了人了🍓，附近就不会缺少学校🐡，超市👱，医院等🎆。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍊，这就是流动人口了🌞，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👎，毕竟这都是做给外人看的🐖，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍘。

反而学区房这个会逐渐减弱➿，因为公立学校的上学太短🎌，教学时间缩短➕，很多家长会把孩子送到补习班🐥，说白了家长也没时间教孩子🍝，也要上班加班🌤，所以很多家长一想🐯，这么麻烦还费钱❓，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🍎，还大集体生活🍟，不玩手机啥的⬛，家长也轻松有自己的时间🌼，但孩子们往往不喜欢去私立学校✏，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎴，因为陌生了🐫。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏺，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍇，下午放学老师在校看着写完作业回家⛵。

一个城区的公立学校🌰，只要不是口碑差到极致🏌，基本都平衡化了🎢，教育资源和师资教育都平衡化了❣，主要看孩子自身🈂，如果孩子自身就不想学习🏻，那送哪里也没用👭。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌒，这两点做不到🍏，那才是坑🈺。

比如这里🌈，基本做不到交通便利🐲，生活便利🐺，但很多人过来租住🎚，就是因为这里便宜🍨，这里就是个超大的合租房🍔，里面的住户各行各业的都有➿，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⏮。

一家传媒公司的地点在这里♊，首先第一点这不是一家有年头的企业🏷，第二点这家公司基本没啥对外业务☕，第三点❓，这家公司的经济实力是个问号🍆。

满足这三点的话🎨，就不用考虑合作了⛓，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏩，陈实看了看地址🐐，走进了楼栋里乘坐电梯⛷，一个楼栋六坐电梯👐，六个都在运作🌯，可见这里的人流密集度有多高了👞。

叮咚一声电梯打开🆚，陈实进入里面🌱，后面进来了一群人🎻，各个都拿着电梯卡刷了下👱，到达自己要去的楼层🎺，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌆，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐬。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐪，他也走了出去🌧，然后直奔楼梯口🐥，爬楼层上去看看再说✌，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🏿。

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