两天后🎬,下午两点🌅。
公告发布近三天🏻,看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🍉,前后总共5家公司✋,现在全都如期到了店里👂,等待向王流当面提问👯。
王流也没磨叽👖,直接开门见山道🍀:“感谢各位赏光前来🍷,我就不废话了〽,咱们直接开始🏹,有什么问题大家尽管问吧🎆。”
话音刚落🍝,便有人迫不及待问道🎨:“王总⛵,据我所知🏦,你们宏兴置业还没在工商备案是吗?也就是说🐳,你们目前是在无证经营?”
其他人也面色一凛🌔,这是他们最担心的问题🏋,连营业执照都没有🏔,他们怎么敢放心投标🐷。
王流扫了眼众人👬,笑道✒:“看来大家这两天对我都做过调查了啊♎,既然如此🍍,那你们应该也清楚♒,几天前县里刚刚举办的土地招标会♌,中标人就是我⭕,也就是说🎶,我手里确实有块地🆗,这一点各位应该没有什么疑问吧?”
众人暗自点头🌌,这两天他们确实调查过他❄,县里发布的中标公示🌪,他们自然看到了👋。
王流继续道⏪:“地都拿到了⛪,当然会开发⏬,公司已经在注册了🏋,不过大家也都知道🍳,注册流程需要点时间🎇,这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🎢,核名已经通过🍷,营业执照很快就会下来❓。”
他这两天也没闲着🎫,想取信于人✌,当然得怎么真实怎么来🍵,去注册公司就是他做的准备之一🌡。
众人看了眼核名通知书🈶,心里稍稍松了口气⚽。
又有人问🐙:“不知道土地证办下来没?王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看?”
“抱歉🌇,地价款我还没去交🎙,注册公司需要验资🎆,数目还不小🐼,所以钱被我先拿去验资了🐅,土地证我还没去办🐞,暂时没办法拿出来给大家看了🐞。”王流半真半假道🐜。
这帮人不是国企就是事业单位🎞,证办没办下来一查就知道⏸,他可没傻到在这个问题上也说谎✂。
说不定这帮人其实已经知道了🌧,问出来只是想试探试探他🌭。
果然⛰,提问那人闻言表情立时轻松不少🌞。
王流的资质问题糊弄过去🐳,剩下的提问焦点逐渐转向项目本身👯,有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍧,说服力可比王流忽悠人效果要强的多♑。
一一回答完众人的提问🅱,见没人再开口🌎,王流笑道🏢:“各位没有问题了吗?有就尽管开口🎅,我一定知无不言言无不尽🌑。”
众人齐笑⏰,各自道👔:
“不用问了🆚。”
“王总解释的已经很清楚了🌓。”
“我没问题了☝。”
王流微微一笑🎠,你们没问题了🎼,那就该换我来说了🍳:“标书大家应该都看过了🐉,虽然上面已经写的很清楚🈹,但有几点我还是得跟各位再强调一下❌。
第一🌉,不论各位谁中标🍼,锦绣花园项目都需要其垫资施工⏮,这一点没问题吧?”
刚刚还说没问题的众人🏞,闻言果断打了自己的脸➰。
“垫资可以🏢,但是要垫多少?”
“要全程垫资吗?”
“这几年行情不好🐫,我们资金也很吃紧🏷,全程垫资压力太大了⛳,能不能改成按进度结算?”
王流装模做样的认真思考一番❤,然后从善入流道🍟:“好吧👣,那就按进度结算🐁,项目完工30%🐉,结算第一笔工程款✍,完工70%⏯,结算第二笔✝,项目竣工并验收通过🍻,结清剩余款项⏸,这样没问题了吧?”
“没了没了🍭。”
“王总仁义👐。”
众人顿时一喜🐭,不要钱的场面话张嘴就来👬。
王流笑了笑🎵,现实就是这么有趣🎠,虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例⏬,但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🏭,转嫁到了施工方身上♉,他不过是把全程垫资改成了按进度结算🈺,稍稍降低了一下他们的风险🏍,他们反倒要向他感恩戴德🎌。
“第二🈂,为了确保工程质量🏊,我需要中标方预先缴纳履约保证金🎳,数额为合同造价的15%✅,如果质量出现问题🏩,保证金将被罚没🍒,弥补我方损失🍢,这一点应该也没问题吧?”
旁边王志新简直听傻了眼🎹,心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👇,没想到这还不算完👦,还得让他们再向我们先交一笔钱?
这他喵的真是……还能这么玩?
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🎆,只是对缴纳比例表示疑义🐨。
“15%?”
“比例有点大了吧?”
“正常不是10%吗?”
王流笑道♏:“目前只是暂定15%👡,具体比例等施工方选聘出来❔,我们还可以再商量🏻。”
“这样啊👞。”
“那就没问题了🏻。”
众人松了口气🈺。
王流环顾全场🏘,最后道🍯:“我要强调的说完了🐂,大家既然也没问题➖,那这场答疑会就到这里了🍃。
设计图纸都在招标文件里🌕,各位回去之后可以对照上面的工程量🆑,仔细评估一下造价♏,有意竞标者请在明天上午十点前🎽,把标书递交给我方♒,届时会现场开标🎍,投标价最低者即为中标人➕。”
众人暗自盘算着🅾,陆续走了🏤。
人刚走完👕,王志新便迫不及待问道🍄:“流子🐃,你说明天还会有人来吗?又是要垫资施工🆓,又是要交保证金的🎐,他们就不担心被咱给骗了?”
王流轻松道⭐:“当然担心🎠,不过相对而言🐂,他们更担心的是🌪,连被骗的机会都没有🅰。”
这两天他们对他肯定都做过了解🍹,没有营业执照👛、土地证也没办下来🏻、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🎌。
都是在商场上打滚的老油条🏰,能当上老总🐑,没一个人是傻子⛅,这些情况他们估计早有猜测❣。
但即便如此🎍,他们今天还是来了🎷,这说明什么?
说明这几年房地产业行情不好🏢,他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🌅,就算明知有风险👉,他们还是愿意赌一把🏚。
这种想法一旦产生🌁,再想压下去可就没那么容易了🌒。
而事实也确实如此🌝。
第二天上午🏺,昨天前来问询的5家公司🍇,今天无一例外全都到了🏑。
十点一过⛹,王流便揭开标书🎴,开始当众宣读👛:
“第一位投标人🏫,南华金瑞建筑公司🐀,工程标价🎩:99万8千🏪。”
“第二位投标人🌊,荣信建筑公司🐌,工程标价🏫:95万5千🆓。”
“第三位投标人🎄,德宁建筑公司⏪,工程标价🍸:97万✌。”
“第四位投标人🏚,新宇建筑公司🎃,工程标价🐕:94万5千👧。”
“第五位投标人🎪,青山县承建公司🏸,工程标价❗,93万🏓。”
报价读完🎮,中标人已经呼之欲出🐑,邱万良一脸欣喜🏔,其他人则暗自叹了口气⛸。
王流道🈲:“根据以上报价🍢,我现在宣布🎚,锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🐋,请邱总过来跟我签一下合同🎇,其他老总咱们只能下次有机会再合作了🅱。”
丢下几句场面话⚫,其他人陆续走了🏣。
邱万良笑容满面的走过来道♎:“王总🍈,合作愉快啊✅,昨天你说履约保证金比例还能再商量🐴,不知道你的预期比例是多少?一般正常都是10%✡,咱们……”
“也按10%来🍨,邱总觉的怎么样?”王流笑呵呵的打断了他👃。
邱万良当即笑容更盛🅿,搓着手道🌒:“那敢情好啊👪,王总还是仁义🏭,不过我还有个问题🍶,想多嘴再问一句🍄。”
“你说🐑。”
“咱们这个项目🌖,什么时候能开始动工?”
王流道🌖:“得先办一下四证⛄,恐怕得过一阵子才行✡,不过你放心🍒,最多不会超过两个月🌴,一定通知你进场施工🌩。”
邱万良心满意足的笑了⛰,两个月⛵,还在他的接受范围之内👅,当下没了疑问🎏,痛快的签了约✋,本就是带着钱来的🈹,银行本票🏏,见票兑付🍸,直接交了履约保证金🍩。
王流也给他写了收据🅱,微笑着送走了他👱。
王志新捧着支票又亲又摸🐩,兴奋的简直合不拢嘴⛳:“流子你行啊🏴,还真让你搞来钱了⛄,九万三🏷,好家伙🈹,我活这么大还没见过这么多钱呢⛪,那个邱总也真敢给🎙,这么大一笔钱🈸,说给还真就给咱了⛵,他也不怕咱拿着钱跑了✈。”
“跑得了和尚跑不了庙⛲,这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了⤴。”
王流摇头一笑🐡,又道🎺:“而且也不是给🌽,只是暂时交给我们保管🐴,等工程做完🌒,钱还是要还给他的🏭。”
“那不都一样?工程没做完之前🎒,这笔钱可不由着咱们用?”
说着忽然一顿🎱,王志新又有些愁眉苦脸道🌊:“九万多也不少了🐨,可离地价款还差的远啊👀,剩下的钱咱再从哪搞?”
“当然是还这么搞🍐。”
王流瞥他一眼🌀,微微一笑道🐘:“施工招标能搞来钱👞,剩下还有绿化🌄、消防👙、门窗🍯、桩基⬜、材料供应好多名目呢🏼,依样画葫芦🌝,挨着来一遍✨,总还能再搞到些钱👒。”
王志新顿时眉开眼笑道🍵:“对啊✖,那就还这么搞⛳。”
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