目的地在您附近🌅，本次导航结束🏘。

陈实拿着手机看着周围的一切🎅，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车✋，结果共享单车超出范围不能继续骑行👬，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌩。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎈，而是荒芜和新🌳，新的正在修建的道路🏑，新的周围都在施工🐝，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👏。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🆖，这种地区全国基本每个城市都有🏀，最起码要三五年才能有雏形🍬，十年左右才能看到遍地烟火气息♈，这特么看这里没有个三五年时间❣，基本不可能有啥人过来的🏚。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐚，听说一整层都被他们租下来了👢，陈实走进楼栋前发现一件事♋，这里居然有非常多的汽车和电动车🌾，而且人流量很多🎶，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍠，这就很恐怖了🏗，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐮，这里最起码有上千口人居住了🎥。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称✨，叫做XX国际商务大厦🏿，搜索下了⚽，居然都是出租信息🍌，一室一厅一月800百🏹，握草🌿！怪不得这么多人呢👑，便宜啊🍑，怪不得这么多电动车呢👘，骑着电动车去地铁站大约二十分钟⏯，然后在换乘地铁去上班🍾，最多耽误个半小时时间🈳，但就这半小时⏺，要是在附近的地铁站的小区🎮，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⛅，这已经是魔都的郊区了🏕，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎠。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊✋，有客厅🎷，厨房🐮，卫生间和卧室🈷，在外打拼的人能住上这么一个房间♿，已经很满足了🌏，白天工作再怎么累🍝，最起码回来能单独洗个热水澡🌯，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👍，不用和别人抢卫生间❓，不用等别人洗完澡了在西🎽，不用和别人共用一个客厅👢，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👀。

而这里🅰，就可以满足你的一切🈶，一个月才八百租金啊🍡，加上水电费最多一千🏗，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👩，平时基本不用🌞，魔都的人均工资七千多🌻，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍛，跑滴滴的也一样⏰，但魔都的吃住是个大问题⏫，赚得多消费也高🐇。

这里🌪，正好符合很多人🌬，远点无所谓现在交通工具便捷🍕，便宜才是王道🐄，两室一厅一月一千五🎞，适合一家人居住✅，这里基本都是单身公寓🍢，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏂。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟⛔，两条胳膊都是花臂🌛，这群人估计都是混社会的🌧，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏦，感觉她们的脸色疲倦♈，应该是刚下班🐫，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐋，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍝，他们的黑眼圈严重🏃，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👲。

一名西装革履的青年从陈实身边走过〰，手上拿着一大堆楼盘的资料🏐，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏙。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🈸，让他们出营销方案👑。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌃：书香门第🏡，学术人文🈁，浓荫守望的百年国府🐫。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏿：超大绿地🍦，一览无余👖，山水有界🌗，我心无疆👟。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍋：和谐的邻里🏸，温馨的生活🌟，生活进退之道我有我方向🐚。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎐，基本就会推出营销文是🍡：诗意栖居🌊，回归自然⏱，欲穷千里目🌡，更上一层楼🍺。

如果这个小区实在没得吹了✊，就只能吹小区的大门好看了⛽，给出的软文就是🌖：尊荣府邸🌞，欢迎驾临🐦，宽府大宅〽，藏风聚气🌛。

其实想要看一个楼盘是否值得买🈳，很简单🈺，第一看什么？一般人会说医院♑，学校👔，其实不然🌬，第一可以看菜场⏫，只要附近有菜场就不缺居住人口🎉，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍃，有了菜场有了人了🌼，附近就不会缺少学校🐤，超市👋，医院等⏩。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多➖，这就是流动人口了🌊，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎋，毕竟这都是做给外人看的🈳，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员❄。

反而学区房这个会逐渐减弱🍶，因为公立学校的上学太短🏉，教学时间缩短🃏，很多家长会把孩子送到补习班🌶，说白了家长也没时间教孩子🍀，也要上班加班🅾，所以很多家长一想🐞，这么麻烦还费钱⏫，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐒，还大集体生活🍛，不玩手机啥的⛴，家长也轻松有自己的时间♋，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏀，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍿，因为陌生了🏑。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⛵，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏋，下午放学老师在校看着写完作业回家🐕。

一个城区的公立学校✋，只要不是口碑差到极致🎹，基本都平衡化了⛩，教育资源和师资教育都平衡化了🌴，主要看孩子自身🌃，如果孩子自身就不想学习🌊，那送哪里也没用🎈。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🏴，这两点做不到🉐，那才是坑⌚。

比如这里👊，基本做不到交通便利🌲，生活便利🍵，但很多人过来租住🎠，就是因为这里便宜✝，这里就是个超大的合租房👍，里面的住户各行各业的都有㊙，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛄。

一家传媒公司的地点在这里👞，首先第一点这不是一家有年头的企业🌟，第二点这家公司基本没啥对外业务🌋，第三点🎼，这家公司的经济实力是个问号👆。

满足这三点的话👥，就不用考虑合作了🎳，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎹，陈实看了看地址🅾，走进了楼栋里乘坐电梯🈺，一个楼栋六坐电梯🐼，六个都在运作🎚，可见这里的人流密集度有多高了🌰。

叮咚一声电梯打开🌬，陈实进入里面🐽，后面进来了一群人🎵，各个都拿着电梯卡刷了下🌳，到达自己要去的楼层👛，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐰，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐤。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐁，他也走了出去🍉，然后直奔楼梯口👃，爬楼层上去看看再说🌙，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎌。

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