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陈实拿着手机看着周围的一切🎅,刚才出了地铁站扫了一辆共享单车✋,结果共享单车超出范围不能继续骑行👬,又步行了十五分钟到达了目的地附近🌩。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎈,而是荒芜和新🌳,新的正在修建的道路🏑,新的周围都在施工🐝,新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👏。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🆖,这种地区全国基本每个城市都有🏀,最起码要三五年才能有雏形🍬,十年左右才能看到遍地烟火气息♈,这特么看这里没有个三五年时间❣,基本不可能有啥人过来的🏚。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐚,听说一整层都被他们租下来了👢,陈实走进楼栋前发现一件事♋,这里居然有非常多的汽车和电动车🌾,而且人流量很多🎶,进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🍠,这就很恐怖了🏗,早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐮,这里最起码有上千口人居住了🎥。
这怎么回事?这么偏僻的地方还有这么多人居住?难道这里有啥大项目不成?
陈实看了这栋楼的名称✨,叫做XX国际商务大厦🏿,搜索下了⚽,居然都是出租信息🍌,一室一厅一月800百🏹,握草🌿!怪不得这么多人呢👑,便宜啊🍑,怪不得这么多电动车呢👘,骑着电动车去地铁站大约二十分钟⏯,然后在换乘地铁去上班🍾,最多耽误个半小时时间🈳,但就这半小时⏺,要是在附近的地铁站的小区🎮,没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅⛅,这已经是魔都的郊区了🏕,而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎠。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊✋,有客厅🎷,厨房🐮,卫生间和卧室🈷,在外打拼的人能住上这么一个房间♿,已经很满足了🌏,白天工作再怎么累🍝,最起码回来能单独洗个热水澡🌯,喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👍,不用和别人抢卫生间❓,不用等别人洗完澡了在西🎽,不用和别人共用一个客厅👢,还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👀。
而这里🅰,就可以满足你的一切🈶,一个月才八百租金啊🍡,加上水电费最多一千🏗,因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多👩,平时基本不用🌞,魔都的人均工资七千多🌻,如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍛,跑滴滴的也一样⏰,但魔都的吃住是个大问题⏫,赚得多消费也高🐇。
这里🌪,正好符合很多人🌬,远点无所谓现在交通工具便捷🍕,便宜才是王道🐄,两室一厅一月一千五🎞,适合一家人居住✅,这里基本都是单身公寓🍢,两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏂。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟⛔,两条胳膊都是花臂🌛,这群人估计都是混社会的🌧,还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🏦,感觉她们的脸色疲倦♈,应该是刚下班🐫,估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐋,因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍝,他们的黑眼圈严重🏃,就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👲。
一名西装革履的青年从陈实身边走过〰,手上拿着一大堆楼盘的资料🏐,打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏙。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🈸,让他们出营销方案👑。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌃:书香门第🏡,学术人文🈁,浓荫守望的百年国府🐫。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🏿:超大绿地🍦,一览无余👖,山水有界🌗,我心无疆👟。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🍋:和谐的邻里🏸,温馨的生活🌟,生活进退之道我有我方向🐚。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🎐,基本就会推出营销文是🍡:诗意栖居🌊,回归自然⏱,欲穷千里目🌡,更上一层楼🍺。
如果这个小区实在没得吹了✊,就只能吹小区的大门好看了⛽,给出的软文就是🌖:尊荣府邸🌞,欢迎驾临🐦,宽府大宅〽,藏风聚气🌛。
其实想要看一个楼盘是否值得买🈳,很简单🈺,第一看什么?一般人会说医院♑,学校👔,其实不然🌬,第一可以看菜场⏫,只要附近有菜场就不缺居住人口🎉,这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍃,有了菜场有了人了🌼,附近就不会缺少学校🐤,超市👋,医院等⏩。
第二看啥?看周边的快捷酒店多不多➖,这就是流动人口了🌊,流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎋,毕竟这都是做给外人看的🈳,谁知道这些外人哪个是上面来的调查员❄。
反而学区房这个会逐渐减弱🍶,因为公立学校的上学太短🏉,教学时间缩短🃏,很多家长会把孩子送到补习班🌶,说白了家长也没时间教孩子🍀,也要上班加班🅾,所以很多家长一想🐞,这么麻烦还费钱⏫,同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢?
那里教学时间多🐒,还大集体生活🍛,不玩手机啥的⛴,家长也轻松有自己的时间♋,但孩子们往往不喜欢去私立学校🏀,时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍿,因为陌生了🏑。
所以很多地方的公立学校在找平衡点⛵,比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏋,下午放学老师在校看着写完作业回家🐕。
一个城区的公立学校✋,只要不是口碑差到极致🎹,基本都平衡化了⛩,教育资源和师资教育都平衡化了🌴,主要看孩子自身🌃,如果孩子自身就不想学习🌊,那送哪里也没用🎈。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🏴,这两点做不到🉐,那才是坑⌚。
比如这里👊,基本做不到交通便利🌲,生活便利🍵,但很多人过来租住🎠,就是因为这里便宜✝,这里就是个超大的合租房👍,里面的住户各行各业的都有㊙,陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⛄。
一家传媒公司的地点在这里👞,首先第一点这不是一家有年头的企业🌟,第二点这家公司基本没啥对外业务🌋,第三点🎼,这家公司的经济实力是个问号👆。
满足这三点的话👥,就不用考虑合作了🎳,毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎹,陈实看了看地址🅾,走进了楼栋里乘坐电梯🈺,一个楼栋六坐电梯🐼,六个都在运作🎚,可见这里的人流密集度有多高了🌰。
叮咚一声电梯打开🌬,陈实进入里面🐽,后面进来了一群人🎵,各个都拿着电梯卡刷了下🌳,到达自己要去的楼层👛,一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐰,这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐤。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐁,他也走了出去🍉,然后直奔楼梯口👃,爬楼层上去看看再说🌙,看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎌。
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