两天后⬛，下午两点🍶。

公告发布近三天🏠，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了⏬，前后总共5家公司🏊，现在全都如期到了店里🏙，等待向王流当面提问⛰。

王流也没磨叽⛰，直接开门见山道🌵：“感谢各位赏光前来🎃，我就不废话了🌠，咱们直接开始🐅，有什么问题大家尽管问吧♈。”

话音刚落🍏，便有人迫不及待问道🏫：“王总🌁，据我所知🏀，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🐩，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🐨，这是他们最担心的问题🌲，连营业执照都没有🅱，他们怎么敢放心投标⌛。

王流扫了眼众人🌷，笑道🌅：“看来大家这两天对我都做过调查了啊㊗，既然如此🌅，那你们应该也清楚🎖，几天前县里刚刚举办的土地招标会👏，中标人就是我🏧，也就是说🌓，我手里确实有块地🐐，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🌚，这两天他们确实调查过他🈳，县里发布的中标公示🈂，他们自然看到了🐖。

王流继续道🎧：“地都拿到了🏢，当然会开发🎚，公司已经在注册了🎎，不过大家也都知道⛴，注册流程需要点时间👍，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🍽，核名已经通过🎙，营业执照很快就会下来🍈。”

他这两天也没闲着🍚，想取信于人⬅，当然得怎么真实怎么来🏽，去注册公司就是他做的准备之一🉑。

众人看了眼核名通知书🍂，心里稍稍松了口气🎌。

又有人问🏌：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉♑，地价款我还没去交👙，注册公司需要验资🌿，数目还不小🌷，所以钱被我先拿去验资了🈷，土地证我还没去办🎞，暂时没办法拿出来给大家看了🐩。”王流半真半假道🐡。

这帮人不是国企就是事业单位👂，证办没办下来一查就知道🍠，他可没傻到在这个问题上也说谎👍。

说不定这帮人其实已经知道了🌒，问出来只是想试探试探他♓。

果然👒，提问那人闻言表情立时轻松不少🍖。

王流的资质问题糊弄过去🌬，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🍯，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🎓，说服力可比王流忽悠人效果要强的多❤。

一一回答完众人的提问⛱，见没人再开口🌔，王流笑道🏛：“各位没有问题了吗？有就尽管开口♏，我一定知无不言言无不尽🈺。”

众人齐笑🌋，各自道🍓：

“不用问了✴。”

“王总解释的已经很清楚了🍓。”

“我没问题了🈁。”

王流微微一笑👟，你们没问题了🈵，那就该换我来说了⏪：“标书大家应该都看过了♌，虽然上面已经写的很清楚🎺，但有几点我还是得跟各位再强调一下〽。

第一🈷，不论各位谁中标🌼，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏸，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🅾，闻言果断打了自己的脸👛。

“垫资可以❄，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🐕，我们资金也很吃紧🍯，全程垫资压力太大了🌮，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🏣，然后从善入流道🐈：“好吧🎁，那就按进度结算🈷，项目完工30%✏，结算第一笔工程款🐈，完工70%🏷，结算第二笔❌，项目竣工并验收通过⛲，结清剩余款项🐣，这样没问题了吧？”

“没了没了🏦。”

“王总仁义🏝。”

众人顿时一喜👭，不要钱的场面话张嘴就来🏥。

王流笑了笑👃，现实就是这么有趣➡，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🍄，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险👤，转嫁到了施工方身上🌋，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏮，稍稍降低了一下他们的风险♓，他们反倒要向他感恩戴德🍪。

“第二🎅，为了确保工程质量🆎，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐿，数额为合同造价的15%🎬，如果质量出现问题👙，保证金将被罚没🎾，弥补我方损失🎺，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼☕，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌨，没想到这还不算完👕，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🐪，只是对缴纳比例表示疑义🎿。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🌿：“目前只是暂定15%🏧，具体比例等施工方选聘出来🐫，我们还可以再商量🎟。”

“这样啊🐹。”

“那就没问题了⛲。”

众人松了口气🏻。

王流环顾全场⌛，最后道🍤：“我要强调的说完了🎾，大家既然也没问题♐，那这场答疑会就到这里了👢。

设计图纸都在招标文件里🐹，各位回去之后可以对照上面的工程量🏟，仔细评估一下造价🎚，有意竞标者请在明天上午十点前🎪，把标书递交给我方👗，届时会现场开标🍛，投标价最低者即为中标人🐳。”

众人暗自盘算着🐬，陆续走了🏵。

人刚走完🎋，王志新便迫不及待问道🌥：“流子🐻，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🏅，又是要交保证金的🍓，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🍨：“当然担心🐿，不过相对而言🈚，他们更担心的是🌾，连被骗的机会都没有🈂。”

这两天他们对他肯定都做过了解🍚，没有营业执照♎、土地证也没办下来🐩、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼⭐。

都是在商场上打滚的老油条🏒，能当上老总🌾，没一个人是傻子👒，这些情况他们估计早有猜测👎。

但即便如此🐃，他们今天还是来了❓，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🐪，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🅿，就算明知有风险🍶，他们还是愿意赌一把⛓。

这种想法一旦产生㊗，再想压下去可就没那么容易了🏎。

而事实也确实如此🐿。

第二天上午✝，昨天前来问询的5家公司🐡，今天无一例外全都到了🍬。

十点一过🏪，王流便揭开标书👜，开始当众宣读🐬：

“第一位投标人🌷，南华金瑞建筑公司🆕，工程标价🌄：99万8千🐚。”

“第二位投标人🏗，荣信建筑公司👡，工程标价🐯：95万5千👱。”

“第三位投标人👬，德宁建筑公司🍂，工程标价🌻：97万Ⓜ。”

“第四位投标人👚，新宇建筑公司🎴，工程标价🐽：94万5千🏃。”

“第五位投标人🎨，青山县承建公司🍝，工程标价Ⓜ，93万⛳。”

报价读完🎲，中标人已经呼之欲出🍄，邱万良一脸欣喜🎒，其他人则暗自叹了口气🆚。

王流道✨：“根据以上报价👅，我现在宣布⏹，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🎣，请邱总过来跟我签一下合同🍟，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🏮。”

丢下几句场面话⏭，其他人陆续走了🌰。

邱万良笑容满面的走过来道🍪：“王总🏎，合作愉快啊👂，昨天你说履约保证金比例还能再商量🎥，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🎊，咱们……”

“也按10%来🍶，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🏿。

邱万良当即笑容更盛🌁，搓着手道✳：“那敢情好啊🌾，王总还是仁义🏸，不过我还有个问题🍣，想多嘴再问一句⭐。”

“你说👫。”

“咱们这个项目🎏，什么时候能开始动工？”

王流道🎉：“得先办一下四证🎲，恐怕得过一阵子才行🆖，不过你放心👈，最多不会超过两个月⚡，一定通知你进场施工⏯。”

邱万良心满意足的笑了🍺，两个月⏳，还在他的接受范围之内❔，当下没了疑问🐨，痛快的签了约🐯，本就是带着钱来的🏵，银行本票🎷，见票兑付🎦，直接交了履约保证金🍊。

王流也给他写了收据🌝，微笑着送走了他🍘。

王志新捧着支票又亲又摸⚫，兴奋的简直合不拢嘴🌫：“流子你行啊🏭，还真让你搞来钱了♉，九万三㊗，好家伙🏉，我活这么大还没见过这么多钱呢⬆，那个邱总也真敢给🌝，这么大一笔钱🐜，说给还真就给咱了🏎，他也不怕咱拿着钱跑了🍭。”

“跑得了和尚跑不了庙🈚，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🎾。”

王流摇头一笑🆕，又道🍘：“而且也不是给🌦，只是暂时交给我们保管🎂，等工程做完🌔，钱还是要还给他的⬇。”

“那不都一样？工程没做完之前👢，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿👎，王志新又有些愁眉苦脸道🌲：“九万多也不少了🐉，可离地价款还差的远啊🏡，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞♊。”

王流瞥他一眼⬆，微微一笑道👥：“施工招标能搞来钱☝，剩下还有绿化🍵、消防🏸、门窗🎛、桩基🎉、材料供应好多名目呢⭐，依样画葫芦➰，挨着来一遍🌠，总还能再搞到些钱🅿。”

王志新顿时眉开眼笑道🍭：“对啊🌙，那就还这么搞🐜。”

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