第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍🎹，德国人的方案是把安江分成了四个园区🍀：

安江工业园区🍡，安江行政园区🌍，安江物流园区⏺，安江生活区规划🍔。

其中工业园区位于安江东北🌴，有独立货运大码头🐼，主要用于出货🐁，良好的地下排水排污设施🍀，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走㊙，不得开垦农田🐧，全部种植杉木🏅。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐒。绿化覆盖率为40%🆕。

行政园区位于安江西南🌷，有独立客运码头🍞，良好的地下排水排污设施🎿，自此沿沅江往上到洪江商城为止👁，不得开垦农田👙，全部种植杉木👅。镇守使府🆓，律政处🍋，政务处✳，财政处⬆，廉政处🐌，审计处🎦，内务处七个独立行政规划区🎄，湘西陆军军官学校🆘，湘西卫生学校🍱，湘西政治管理学校❓，湘西师范学院👢，安江中学👒，湘西职业技术学校🎐，湘西职业财经学校七个独立教育规划区⛅，沅江广场👘，沅江大饭店🏗，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🏵，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划👌，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）👘，绿化覆盖率🌙，至少40%❤。

物流园区位于安江西北👚，有独立货运大码头🌐，有塔吊🎁，主要用于进货⛱。设立有煤👋，铁矿👍，化工👋，水泥⛳，轻纺🈯，日用品等多个大型物资仓库🌞。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🍇，绿化覆盖率20%🐅。

生活区位于安江东南🐫，有独立客运码头➖，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🏜。

生活区居民多为物流园和工业园从业者🐃，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🍙。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋👫。

引入自来水概念和下水道概念🎅，住房分为自住房和暂租房两类🏚。

自住房则是一梯两户➰，四梯一楼🌜。自住房单间面积50平米🅾，二居室有独立阳台🆕，五十栋为一区🍆，计划容纳400户🎒，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）🏂，间隔为十米⚓，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）👚，每栋之间还保持六米左右的车道🎯。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🎫，包括保安和卫生服务♊。

暂租房单间面积15平方米🐹，一居室🏁，类似于筒子楼🎼，但有独立卫生间🍽，进门一边一个🌡，分别用于洗浴和卫生🎹。不带独立厨房🐠；每栋为六层♿，每层30户🏇，按5—10—5—10呈回子型设计👡，中间空出来👖，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🎃，含一个公共活动区🆑，约2000平米的小广场）🌝，计划容纳810户🍁，配备物业管理🍵，包括保安和卫生服务🍅，绿化率为10%🈸。

暂住房又分单身和已婚两种👇，单身按照每户四人配置🎀，上下铺🏁。已婚则按户配置🌫。

计划建造自住房10个小区🎬，主要是分配给工厂的中高级技术人员🌾，管理人员🈯，政府官员🏰，军队官员🌞，医生🍏，教师六类人居住✡，按职业统一分配小区房⏰，共计40万平米🎫，投入约为200万元👂。

计划建造暂住房30区🏄，其中员工小区20个🍺，可容纳工人四万二千人🎐。生活小区10个✳，主要供政府公务员🐏，已婚技术工人🌞，基层管理人员等居住🌗，合计120万平米🉐，投入约为300万元⛵。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🏜，所有学校的宿舍区合在一处🎊，便于管理👪，先期计划建设3个🏄，位于行政区🎠。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米⬜，长200米🍎，档位长4米⚽，宽4米🍱，每条路100个档位占地2200平米👣，共10条路⛳，整个市场长200米🌗，宽250米🌞，占地5万平米⏪，其中一半为仓库区）♍，安江商业步行街（路宽15米🏍，街长200米🎦，店铺4米宽5米长共80家🐁。占地5万平米主要经营衣服🌼，鞋子✳，日杂百货）👯，安江小吃一条街☝，（路宽10米🏕，街长100米🐍，店铺宽4米✅，长5米✴，共50家👩，占地2万平米🐁，各种风味小吃）🅿，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑✏，上面为住宅🍹，供商户租住或存货使用🏢。

另外划定10万平米🐃，准许开设饭店👏，旅社🏉，茶楼🌛，戏楼等🍏，这个项目命名为安江大世界🎸。

至于安江县政府也设立在居民区内🐚，主要包括消防🎀，警察♎，卫生🍩，教育（安江小学和安江幼儿园）🆔，路政🐣，城建🌧，工人夜校等多个项目🌖。占地10万平米🍥。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🍽，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🏞，主要是方便4区通行🌮。第一期里程为8公里🐊，计划投入20部车循环运营🌒，每400米一站🍈。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🌗，路宽18米🌫。其中10米为绿化步行带🏧，8米为车道Ⓜ。全长计划4公里🏾。

计划于1918年完成全部主体建设👉，一齐总体规划占地面积一万五千亩♿，预计总投入不会低于五千万🍦。㊙。🎽。

陈绍说的算是非常简单了👯，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🅱，中国人在这一点上做的确实是不如人家🌟。看样子自己现在要做的🈹，不仅仅是工业化建设🌊，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🍓，先从安江开始吧🎷，以点带面❓。

想到这里🍰，王振宇对陈绍说道🏯：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来⌛，另外耳听为虚➰，眼见为实✊，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🉐。一个城市的发展啊🎥，排水十分重要🉐。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来🌝，叶梓雯嘟嘟嘴道🎧：“你个坏蛋🏧，现在随便说句话☔，大家都拿个小本子在记录🍂，万一你放个屁✉，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比🍳，他们只能呵呵一笑⭐，然后装没听见🏚。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青🍜，心想自己这闺女还是结婚的太早⛵，现在都在不好说什么🐥，自己得空要好生教导一下🅾。免得她不分场合的口无遮拦🍝，要是影响到女婿的正面形象就不好了🍞。

视察的第一站是是工业区🐤，安江钢铁厂项目🍓，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🍐，但是现在双方都没谈妥✝，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🏏。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🍄，也就不在乎这点时间🎽，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了⚾。

王振宇看了看这平整的土地🏨，突然回头问了陈绍一句🎇：“陈绍啊🌷，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🐘，三面环水🌓，一面靠山〽，平地面积大👩，在整个洪江地区🎐，此地是最适于耕种的了🆑，这方圆共计是四万八千亩耕地🐳，养活了整个洪江近四万人口🌌。根据之前的调查报告👦，在安江居住的人口也有六百多户七千多人🌶。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的🍬，毕竟是王学门人🐣，如果跟后世那些干部玩一样的套路🐺，搞暴力强拆🌼，那王振宇就立时要看低他几分了🏬。

陈绍稍微措辞了一下👒，毕恭毕敬的回答道✋：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🐮，把他们全部编入了施工队伍✴，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🌌。位置我都看好了👖，就在泸阳一带🏭。湘西地广人稀🏔，土地的问题还是好解决的🌟，不过山地太多☕，大帅🎦，粮食的问题咱们必须考虑啊⤴。”

王振宇满意的点点头🅰，现在的人要求还真低⚪，后世都是棺材里伸手死要钱👯。没办法🌟，医疗养老🐖，政府基本一样都不管🐍，玩的也是冬天里的叫花子⬆，炭火往自己裤裆里扒的把戏🐐，上行下效🌤，全民自私🏏。不过在这么稀烂的体制之下♊，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🌜，表扬一下🍵。

至于粮食问题🎶，王振宇到是有了一个主意🐃，在叙州建立一个大型的农业生产基地🍨，在各县以商镇为单位建设农场🐾，款子自己无偿驳个几百万下去⛩，然后交给商镇自负盈亏✨，估计只要不发生大规模旱灾和水灾♓，温饱问题应该还是能妥善解决的🍠。水利问题到是好解决♎，都交给地方了🍓，大户牵头🏎，小户出力🎗，难度大的派工兵去支援下⛹，几百年的老规矩了🃏。但是仅仅这样✍，恐怕还不足以支撑自己的野心🐝。

王振宇想了一下🌛，吩咐道♏：“陈绍你记一下👍，我给你授权🏛，泸阳的位置易守难攻🏝，以后通了铁路🌨，物资运送也还算便利🐞，我的意思了🎎，在泸阳设立湘西粮库⏱，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备🌤。粮库的稽核交由军备部而不是地方🌠，避免贪污腐败误大事🀄。”

问题还真的一个接一个👯，粮食问题刚有个思路🏩，贪污腐败的问题又出来了🎃。

这是个大问题🌹，关系到人心向背的大问题⛹，当初坚持县人治县👧，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🀄。

但是在镇守使府和军队这个层面🍕，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🐆。仅仅靠独立的司法和廉政机构⬛，恐怕不足以面对♉。

一时无解🐰，唉❣，世上哪有处处完美的事情吧〰，老办法🏰，既然一时半会解决不了🎪，就等有条件的时候再说吧🍠。

下了马车🌇，王振宇就看到了已经平整的土地🍍，但是现在卢森堡方面还没消息🀄。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🐺，王振宇看了一眼⏪，兴趣不大🐣。只是简单交代了几句注意绿化🅿，降低污染对市区的影响☝，就又上车走了🐄。

下一站是安江纱厂🍧，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🏧，但经营权归荣家）后🀄，已经回上海搞设备和技术人员去了⏹，他把弟弟荣德生留在了这里⛽。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🐫。

荣德生长得十分端正🐧，皮肤白皙🎄，说话得体🐂，给王振宇留下了非常好的印象🐢。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🏼，厂房⭐，职工宿舍规划的井井有条🌷。

荣德生非常客气的汇报道🐊：“镇守使大人⛺，最多只需要一年的时间❇，这个厂子就能建立起来🃏，到时这将会是国内最大的纺织厂🌾。”

说完偷偷看了眼王振宇🎩，却发现王振宇眉头紧缩🎱，又连忙小心问道🐇：“大人🏊，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🌪：“规划的很合理🌹，但是格局太小了🎍。”

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