目的地在您附近✂，本次导航结束❄。

陈实拿着手机看着周围的一切🈴，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🍍，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎾，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌃。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌞，而是荒芜和新🍋，新的正在修建的道路🎨，新的周围都在施工🎽，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏳。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👧，这种地区全国基本每个城市都有🏘，最起码要三五年才能有雏形🎢，十年左右才能看到遍地烟火气息👣，这特么看这里没有个三五年时间🐐，基本不可能有啥人过来的🐻。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👑，听说一整层都被他们租下来了🆙，陈实走进楼栋前发现一件事🍽，这里居然有非常多的汽车和电动车👞，而且人流量很多🅾，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏳，这就很恐怖了✝，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🍽，这里最起码有上千口人居住了🏗。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌐，叫做XX国际商务大厦⏳，搜索下了🏾，居然都是出租信息🐆，一室一厅一月800百🐠，握草🌝！怪不得这么多人呢⏭，便宜啊➖，怪不得这么多电动车呢🎛，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🐔，然后在换乘地铁去上班🌰，最多耽误个半小时时间🍰，但就这半小时🌆，要是在附近的地铁站的小区🐋，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅👍，这已经是魔都的郊区了🌞，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了⛔。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🉑，有客厅👍，厨房🎱，卫生间和卧室🌭，在外打拼的人能住上这么一个房间➰，已经很满足了✝，白天工作再怎么累🐇，最起码回来能单独洗个热水澡🎎，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌙，不用和别人抢卫生间👂，不用等别人洗完澡了在西🐈，不用和别人共用一个客厅🆑，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人♿。

而这里🎿，就可以满足你的一切🍔，一个月才八百租金啊❔，加上水电费最多一千🎚，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛰，平时基本不用🐸，魔都的人均工资七千多⛅，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏢，跑滴滴的也一样🐸，但魔都的吃住是个大问题🎿，赚得多消费也高🏺。

这里🍄，正好符合很多人⬆，远点无所谓现在交通工具便捷👘，便宜才是王道🎱，两室一厅一月一千五👟，适合一家人居住⛎，这里基本都是单身公寓🐝，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多⚾。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🍥，两条胳膊都是花臂🌻，这群人估计都是混社会的🏠，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌋，感觉她们的脸色疲倦🎩，应该是刚下班🎞，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们👱，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🐆，他们的黑眼圈严重❓，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🆙。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🆎，手上拿着一大堆楼盘的资料👥，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👕。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍜，让他们出营销方案⬛。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🎄：书香门第👖，学术人文🐈，浓荫守望的百年国府🏹。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⛽：超大绿地🌔，一览无余⛹，山水有界🍌，我心无疆🍀。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏦：和谐的邻里👥，温馨的生活🍲，生活进退之道我有我方向👋。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏦，基本就会推出营销文是🎖：诗意栖居🍠，回归自然🐣，欲穷千里目🐥，更上一层楼〰。

如果这个小区实在没得吹了🏜，就只能吹小区的大门好看了🎑，给出的软文就是🏠：尊荣府邸⏲，欢迎驾临🎥，宽府大宅♍，藏风聚气♏。

其实想要看一个楼盘是否值得买♊，很简单🎭，第一看什么？一般人会说医院🍒，学校⚓，其实不然🎖，第一可以看菜场🎨，只要附近有菜场就不缺居住人口✏，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌆，有了菜场有了人了🆎，附近就不会缺少学校🌐，超市🆙，医院等✝。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌼，这就是流动人口了⛅，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🈲，毕竟这都是做给外人看的🏼，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员✋。

反而学区房这个会逐渐减弱🐯，因为公立学校的上学太短🈁，教学时间缩短🍋，很多家长会把孩子送到补习班🎣，说白了家长也没时间教孩子🌲，也要上班加班✒，所以很多家长一想🌫，这么麻烦还费钱⛅，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多⏬，还大集体生活♋，不玩手机啥的🎸，家长也轻松有自己的时间⚓，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏹，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🎏，因为陌生了🍈。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🎯，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏠，下午放学老师在校看着写完作业回家🍯。

一个城区的公立学校❤，只要不是口碑差到极致⛩，基本都平衡化了⬅，教育资源和师资教育都平衡化了🐨，主要看孩子自身🌎，如果孩子自身就不想学习🍐，那送哪里也没用㊗。

房子只要必备交通便利生活便利就可以✂，这两点做不到🌶，那才是坑🍵。

比如这里🎴，基本做不到交通便利🍔，生活便利🎙，但很多人过来租住🍚，就是因为这里便宜🏫，这里就是个超大的合租房🍜，里面的住户各行各业的都有🏋，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👫。

一家传媒公司的地点在这里👥，首先第一点这不是一家有年头的企业🎚，第二点这家公司基本没啥对外业务🍄，第三点🐬，这家公司的经济实力是个问号👛。

满足这三点的话🎊，就不用考虑合作了✅，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍛，陈实看了看地址❤，走进了楼栋里乘坐电梯⛱，一个楼栋六坐电梯🎃，六个都在运作⛺，可见这里的人流密集度有多高了♑。

叮咚一声电梯打开👪，陈实进入里面🎋，后面进来了一群人🏦，各个都拿着电梯卡刷了下🍱，到达自己要去的楼层🎋，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐸，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🐷。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍠，他也走了出去🌯，然后直奔楼梯口🌇，爬楼层上去看看再说㊙，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👙。

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