话分两头🆙。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿⛵，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🐹，他也没打算去了解🏆。

站在顾鲲的立场上🏅，他只希望他自己的建仓🌵，能够安然无恙地顺利执行完🐄。

一个月的时间倏忽而过➰，一切都很安稳♒。

顾鲲虽然已经毕业了🍂，但林莺却是在放暑假🍻，九月份开学才要上大三❄，妹妹顾盼更是才要上大二🐺。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🏹，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间♑，准备把这波泰铢风暴经营停当✒，再考虑回兰方🍋。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意👆，没什么大事会发生🐤，遥控也能处理🍤。

凭心而论🆚，香江这地方值得玩的景点还是不少的⛹，玩上半个月不腻不重样完全可以做到♊。

再久的话👦，男人就容易觉得无聊🎞，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🍍，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🎿。

但女人绝对可以靠买买买🐕，在香江玩上一整年都不腻👃。

8月9日🌯，农历七夕节✌。

这天一早❓，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50☕，带着林莺和顾盼去买买买🏮。保镖开着凯迪拉克的防弹车🍑，前后远远跟着保护他🎉。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐏，顾鲲就找了个地方坐下喝茶⛽、闭目养神❓，让两个女人自己去瞎混♏。

这段时间👕，他一直住在半岛酒店🏚，依然还是那个总统套房👈。顾盼是两周前来的🌆，也住那儿🎳，反正是自己亲妹妹🌵，而且套房有不止一间卧室🏗，所以不用避嫌🏣。

因为连续住🐹，酒店还给他算了长期价🅱，一个月也就十万港币出头🏳，比一天一天算的零租便宜一半左右🐗。（顾鲲并不知道这事儿🐭，他也没有刻意去寻求打折🌼，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🏾，看着外面的风景🅿，顾鲲的手机突然响了♎，是梁劲松打来的👬。

顾鲲赶忙接了起来🍛：“老梁🌸，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应❇，就是以为泰铢生意出了什么状况👆。

可惜🏞，他并没有完全猜对🎆。

梁劲松语气还算轻松🏦：“建仓确实稍微有点变化🎭，这两天暗流涌动的大单不少🏧，我们要加快一点速度了🐚，不过问题不大🍒，总成本提升不会超过2%✈。

我是想提醒您🆕，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🈵，这周末🐒，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢👲，长官公布的保障房计划🍼，是8万5千套⛩！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多☝。

顾生🎖，您的预判真是神了🐲，我今天就看到圈子里不少人都在传说👁，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🍿，都想通过我问你🍏，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🏦。”

顾鲲一听🏩，不由冷笑🏇。

泰铢风暴还没正式爆发🍅，香江这边的房价行情倒是先有动作了🏍。

这也很符合新官上任三把火的节奏🐧，回归了🍴，总要让民生提振一下🍝，解决人民生活中最痛苦的点🌰，才显得安乐祥和🆔。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🍊，就敢说要兴建八万五千单位的保障房👑，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🍊，除以八万五🌡，每套平均占地才17点5平米🈲。

当然了🎉，高层建筑容积率一般都很大⏳，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏨，不考虑楼间距和采光♎，所以容积率3倍以上很轻松🎏。

可哪怕乘上3点0的容积率🍏，平均每套也才52个平米🎫，放到内地着实算是可怜了♑。

只是因为回归之前⚪，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐰，所以比较起来🌧，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🐪。

历史上再过两年🌓，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🆎、年建成量超过10万套🏥。

对一个只有六七百万人口👣、一两百万户家庭的城市而言🌍，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🍊，房价当然会被猛然抑制下去🌠。

顾鲲了解清楚情况后⚓，感谢道🉑：“谢谢你告诉我这些🏍，我确实没关心这方面近况🎇。不过⏸，我知道了其实也没用啊⛷。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🐷：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🐏，只是给车落户用的🐏，现在房价有所回落🐪，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🏟，当天二手房市场就普遍打到了95折🌁。部分之前就卡手的炒房房源🐤，私下里92折的都有⏰，我认识的几个囤房的明星✌，就有92折的豪宅想脱手🍞，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🌇，本来还是想讨好一下大客户🍖，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌗。

顾鲲闻言不由笑了🐀：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房✒，一个月开支不过十几万〰。要是买公寓达到这套总统套房的水准✋，至少三千尺的面积⬜，黄金地段黄金户型🐔，怎么也要两三千万吧⏱。

打个九二折⛏，也才便宜了200来万港币🎰。我觉得香江的楼市还远远没回调够🐼，没消化掉未来长期的土地供给增加🎇。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间👐。反正我这两年在香江最多也就住几个月🅾，我宁可拿50万来住酒店🐍，也一套住的房子都不想买🍶。”

顾鲲这番话🏁，着实让梁劲松心里微微一惊🏢。

这位顾爷对香江楼市的前景🌛，居然如此之不看好？

原先🏰，顾鲲肯花400万买法拉利🆓、却只肯花100万买垃圾房给车落户🍐，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍯，印象深刻了🎽，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🎟。

而今天🏬，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍜、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐈，就更离谱了❄。

事儿本身不大🎒，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🍱，他的言行举止本身✌，对行情就会产生很大的打压🐻。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🏄，宁可常年花大价钱在酒店🍀，都不想买房子👦，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🎎，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🌉，但投机客绝对会被影响Ⓜ，挤干水分换别的地方炒作🌬。

“我知道您的意思了🌧，既然您坚持🐿，我也不劝了🌫。不过🐭，我还是会顺便帮您留意行情的🏿，如果有朋友特惠给个机会🆑，我再通知您🐒。”

梁劲松说着👲，就挂断了电话☝。

事后🏰，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止⏳，但天下没有不漏风的墙🈳，只要顾鲲还在半岛酒店长住🏺，肯定会有熟人注意到这一点🐬，会好奇打探👣。

而朋友主动上门问起这一点的话🌛，梁劲松也是不会隐瞒的🐷。

没过几天✖，关于顾鲲特殊癖好的言论🎿，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🏡。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🌙，所以大家只是当一个八卦笑话⬛，说过就完👢，没往心里去👌。不少人还冷嘲热讽🍽，说顾鲲是哗众取宠🏡、行为艺术⏸。

不过🎻，很不幸的是🏵，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🍰。

8月过半🐉，泰铢的行情明显出现了波动🍎，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐶。

泰国当局的美元外汇储备🌃，很快被挤兑到了危险的临界点🎈。

8月22日🍢，一个“黑色”的星期五🈳，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🎸。

没有美元给国际游资换了✊。

宣布放弃的当天🎠，顾鲲本来睡了个懒觉🏵，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🅰。

梁劲松的语气掩饰不住激动🍢：“顾生🐨，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🏀！开盘几秒钟就跌了7%🍜！您加的5倍杠杆🏼，就现在🏽，您已经赚回来本金的三分之一了🏆！可惜👅，您做的是三到六个月期才能交割的期权🐧，现在还没法平仓♏。”

顾鲲心里也激动🐣，不过毕竟有点准备⚽，语气很淡定👥：“才刚开始跌呢👧，急什么平仓🎬。泰国前年出口额增长率18%👨，去年出口增长率为零🎮。就凭这个趋势❣，泰铢回调两成都是正常的🍡。”

梁劲松连忙认错👀：“对对对是我说错了🎿，才六七个点当然没必要出货🐁。不过我也是怕夜长梦多🍠，逮不到最低位平掉卖空⛅。按照现在这个势头🌋，就算是跌两成⛑，也用不了几天的☕，最多一周吧🍹。”

事实上🍌，梁劲松再次猜错了🍂。

跌掉两成何止是不用一周🐏，简直是一天就做到了✒。

当天白天🌉，所有人都盯着交易屏幕⛏，恐慌的羊群还在等待观望🎥，迟迟不敢动手🎭。

泰铢对美元的汇率🐹，从刚开盘的跌7%❣，到中午就临近了10%🌀，然后突然跳了两个点🎈，一下子跳到12%⏱。

外汇市场跟股市有很大不同🍕，它是可以24小时交易的🐭，不存在休市和收盘🍓，所以要时时刻刻盯着🌝。到8月22日晚上🎗，弃守后首日的最终跌幅🏉，定格在了夸张的18%🏜。

也就是说一天之内🍂，泰铢从25铢兑1美元🐔，跌到了30.5铢兑1美元👊。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🍕。

如果此时可以平仓的话🌒，他的5倍杠杆之下🌶，4亿美元的本金✴，已经变成7点6亿了🌀，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🎏。

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