园林小区位于江海市西城区🍦,临街就是酒吧和夜市街🌛,陈实来到这里是爸妈不方便收租👒,让他过来看一看⌚。
一单元501室🌈,这栋房子房产面积180平米🏼,有一个阁楼🏜,阁楼高二米🐿,阁楼空间还有一百多平方🐃,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房🏅,剩余的地方做成了一个健身房🎙。
老小区的房子基本没啥公摊⌚,而且实用面积往往比房产证面积大🏼,主要以前的阳台都是白送的🏳,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了👔。
另外一楼还有个十几平方的车库⏱,车库还是有产权证的🍡,这个房子有小二十年历史了🌀,但小区墙面重新粉刷过👆,而且小区绿化很好⛷,看起来不是很久很老🎲。
最主要的一点🏒,住在这里的一户人家已经十年没交租了🈶,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🎈,当时这名住户穷困潦倒🐳,他的父母又有病✍,陈实爸妈看对方可怜🎆,就好心的把房子借助给了他们一家🈵。
结果由于这些年太忙了🐨,陈实爸妈真的把这事给忘了🌈,毕竟房子太多了🌼,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般👬,总感觉刚给他们家住一般🏏。
这一想🌱,都有小十年了🍾,对方也没打电话也没联系🏞,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害👝,每月水电费都要四五千⛩,而且都是从代扣卡里扣的🏧,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🐉。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🐘,陈实骑着车过来的时候❤,正好是晚上八点🌅,这个点基本住户都会回家🎉。
站在楼下🐕,陈实看到了501的房间内灯火通明🍉,几个角度都是亮着灯🌟,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯🌤。
501的车库就在楼栋边口🏯,有一个小窗户♒,陈实靠近窗口🍛,发现里面居然是两个高低床👎,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌🐨,就这么点地方👜,住着四个人🌧,还有煤气灶🃏,安全隐患很大啊🌦。
楼栋的电子门也坏了🎬,一拉就开🏴,进入楼栋🍚,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮🏀,陈实打开手电筒照着⛱,来到了501室⛽,敲了敲门🐥。
房门打开🐺,一名五十出头👟,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🌠:“你干嘛的?租房的?”
“是啊👖,我在租房网看到你们的信息🎤,我就过来看一看🐬。”刚才陈实搜了这个小区⏰,果然这个501室的房子在对外出租🐡。
“进来吧🌕。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套👑,然后陈实看到了非常可怕的事情🌦,满屋子都是格子间👉,有限的活动范围🌦,客厅都被改成套房了🐼,屋内都是长廊🍎,楼下少说有八个卧室了🏭,原来这房型只有三个卧室一个书房🐚,属于小四室🐿。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右👅,现在客厅没了🌎,被剪间隔出来四个卧室了👟,餐桌那边也被间隔出来一个房间🎋,还保留一张桌子和一个厨房🐥,这个都是公用的👢,卫生间也有一个公用的🌎。
“要单间还是套房♉,单间没有卫生间🎡,套房有卫生间还能洗澡👓,单间五百一月🌼,套房一千一月🎓。每月水费燃气费单间一百🆒,套房二百🍙,每个房间都有独立电表👓,另外每月要支付一百元清洁费🏣,会有清洁工专门过来清洁打扫🆗。”中年男子说道🌰。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道🌉。
“三百一月👕,没有网络👟,没有水⏹,你要租也没了⬅,现在都租出去了🎶。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道✴。
“不是🍐,就清洁公用的地方🍓,比如走廊和卫生间🐸,自己房间自己打扫♍,话说你租不租啊🎠,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以🍧,自己去看❣,写空房贴门上的都能看⬆,没人住🎦,现在房间不多了🐦,要租赶紧租🐱,不然就没房子了🎤。”
陈实走上楼🐉,再次傻眼👯,楼上有一个公共卫生间🐿,然后有六间房🐠,看了一个单间的卧室⏬,还没窗户🐝,这特么太坑了🉐,又去看了一个主卧🐽,最主要的是把以前的露天阳台都改了🌍,改成了卫生间❎,不过主卧也就十个平方左右🌞。
这楼上楼下有十四个卧室了啊🌒,这就变成胶囊房了啊🐘,安全隐患很大啊🏓,而且私自改造了管道🍏,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🌳。
陈实来到楼下对中年大叔说道🎾:“我想租一个套房❤,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是☝,我这里是付五千押金🈴,不租了退给你🎁,这里冬天有暖气供暖🍘,暖气费一月一人一百👍,很便宜的🍫,我这地段也好⭕,步行到高铁站十分钟♎,步行到商业街五分钟🌑,还有夜市街和小吃街🌐,交通便利🍬,最主要的我这里干净⏪,这个价位在这里不算贵了啊🌻。”大叔叼着烟说道🎺。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱🎶,你不是房东🐦,你走了⭐,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道🍤。
“那种事不会发生的👆,你等下🏘,我把房产证拿给你看下⛺,你尽管放心🏤,这房子就是我自己的🐷。”中年人进了门前的一个卧室🍞,然后陈实摸了下戒指⚽,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的🍝,别小看了这玩意🎆。
这小东西是一个摄像头一个录音机🎙,设计的很巧妙⛳,一个红宝石的外观设计🏪,即使摄像头亮了都发现不了什么👱,外表看起来就是个大扳指🏌,但里面塞了一张32G的内存卡🐴。
当中年拿出房产证的时候🎎,陈实懵逼了🎾,户主不是自己的名字🐐,也不是爸妈和爷爷奶奶的⛳,而是他的🐩,陈实看着中年问道🎫:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊✴,这就我房子🎅,你不信去这周边问一问🍄,我在这里住了十年了✴,还有假👬,这房子就是我的🏅,你租不租啊🐪,不租赶紧走🏚,我要关门睡觉了🏴。”大叔不耐烦的说道🌺。
“租啊🌏,这地段真好〰,房子又是你自己的🐑,我干嘛不租啊🌌,我加您个微信吧⛳,明天我就搬过来住🈲,我要楼上那个套房👃。”
“没问题👘,这是收据⏸,收好了🍶。”大叔把收据给了陈实🌀,陈实收好后离开了👋,打了个电话给江海市万事通花光🐘,想要知道这个人的资料“周伟成”👈。
花光的办事效率还是很高的♐,江海市就这么大🎬,陈实又发了一张周伟成的照片给花光🌝,这找起来就容易多了✈。
这不🎦,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的🌄。
姓名🅿:周伟成
绰号🆙:周老四
年龄🏞:51
产业🍘:周伟成十年前靠收租起家🍈,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🌆,这房子最早是棋牌室🎮,多次被人投诉后改成了旅馆🌞,但由于楼层太高🍨,这些年快捷酒店价格便宜👢,又把旅馆改成了胶囊房🍩。
利用这个房子的收益🌳,周伟成和人合伙开了个驾校🐫,但驾校这两年效益不好♏,又玩起了放贷🈲,就是把租户给的押金拿去放贷🎎,又拿房放租去倒腾了二手车行业🍀。
现在他儿子管放贷👱,他老婆管二手车🏭,他爸妈就在园林小区当门卫⤵,至今这一家一直没买房♿,住在对面的502室✨,对面502室的房主一直在国外🏸,根本没回来🐼,门锁应该被他们家人撬开了🌭,这是周伟成儿子周新海和人说的🍛。
陈实有点听蒙了啊🏠,真的懵逼了啊🍊,这意思这一家人从没买房🎍,然后用自己家的房子钱生钱不说👒,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的🅿,最坑的是对面502那户人家啊🏉,他们这一家把人家门锁换了🏒,然后住在人家那里🐝,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型👀,90平方左右❄,这一家人住足够了🎺,不过这还不算奇葩的👌,更加奇葩的是花光说的🐻,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子🍤,然后不给人家了⛔。
事情是这样的👠,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🎗,很多期房准备交房了🏚,然后一名业主去自己的房子看的时候🏅,发现门锁打不开⏸,然后寻求物业帮忙👜,物业负责这一块的正是周新海🍼,他说可能门锁坏了找人维修🌧。
后来又说管道有问题等等🆎,正在努力维修🎻,这半年过去了🍓,业主等不及了🎍,然后打电话报警了🌭,结果进屋一看傻眼了🐚,屋子是精装修的房子〰,屋子内一片狼藉🍃,最可气的是屋内还养了几只宠物🍡。
房主要求物业赔偿🏇,结果物业也懵圈了🌲,但出了这事不能承认啊🏰,只能推脱👫,周伟成直接反咬一口🌳,说他在这小区也买房了🏉,还没交房🐶,说等交房了给这位业主住🏁,自己先住着🍯,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🎳,又找人重新修改水电之类的✌。
如果要住进来可以🐹,把这些钱给他结了🐇,业主也无语了⛔,最主要业主是老实本分的人🎭,周伟成和周新海认识的二五仔多♟,隔三差五去人家单位闹🎵,结果业主也无奈👀,一直在维权♍。
这一家人♑,陈实彻底懂了🍟,就是一群寄生虫啊Ⓜ,不过陈实还要试下🏬,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人🎋,看这家人怎么说🌨。
花光一听乐了🎹,角色扮演啊🍌,他喜欢{坏笑表情⏺。
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