顾鲲费劲喉舌⤵,让兰方方面彻底接受了“中资入股”这个大的合作方向之后❌,细节就好谈多了🐴,剩下的不过是稍微讨价还价🏌。
萨武洋潜意识已经觉得这事儿肯定能成🍰,便真心开始跟顾鲲讨论股份的分脏🎀。
顾鲲开始就提出了基调🌶:华夏方面要求占股51%👔,这点已经没有异议⛰,可以全盘接受⛷。
要谈的🍣,无非是拿到这51%㊗,对方应该付出些什么🌀。
“中远出75%的建港资金🍮,只要51%股份”🍺,这一条看起来很丰厚🏦。但内行人都知道⚪,建造一个港口⛎,光有钱是不够的🎞。
还有相当大的一部分开支🐬,是土地出让🍖。
历史上👊,华夏对外开放合资的最初几年🏸,那些号称外资占一半的项目🏮,中方其实也并不用出剩下的那一半钱👭。而是仅仅少量出钱✔、剩下的以国有地皮的使用权来出资🐽。
到了兰方这儿🍤,自然也是一样⏺。
所以🎓,兰方方面事实上是拿了5000万现金+几平方公里的港区土地🐁,换来了49%的股份🎚,并不是光用5000万🎭。
而且兰方是土地私有化🌉、可以随便买卖的国家🌕,付出的就不仅仅是“70年使用权”了🎄,而是把土地的永久产权直接作为股本🐡,注入到将来的港务公司里了⛑。
“他们目前的设计方案🏠,大概要用到多少土地?”萨武洋问了一句🍁,因为他还没细看各阶段的设计案👰。
顾鲲就拿着交大设计院昨天刚传真过来的部分新鲜出炉图纸概要🏂,给对方解说🌮:
“目前设计的主要泊位占用的海岸线🐉,就超过1点5公里了🈵,因为都是横顺式泊位🎪,对海岸线是比较浪费的🐉。
他们建议最好留出将来改造为更多凸堤式泊位的余量⛺,所以堆场🎍、仓库和装卸吊车的空间⏫,都要留足🐕。总的来说🏟,一期项目批两平方公里的土地就差不多了👃。按沿岸两公里🎟、纵深一公里做⬛。”
“1点5亿占51%股份👏,我们出五千万加两平方公里港区土地㊙,占49%?那就是说土地值1亿左右🐲,每平方公里五千万🏃,每亩三万⌚。”萨武洋自言自语心算了一下⏳。
顾鲲之前买下了一个无人岛♓,8点5平方公里的专项开发永久使用权♈,也才几百万🌊,不过那是接近流标状态的司法拍卖处理货♏,本来就是利益输送⏮。
如果实打实买的话🎒,顾鲲那个岛也得一千多万人民币🐛,还是无人岛🐝。
而兰方港至少是靠近兰方主城区附近的设施完善区㊗,也是兰方沿海水深最优良的天然潜力港区🏒,单位地价比无人岛贵十倍都是很应该的🎤。
另外🍝,造港口要的不仅是沿海土地权🌗,还有泊位水域🍀。沿着深水海岸线划地皮🌃,都是比较贵的⚓。
所以综合算下来🎟,即使是在相对地广人稀的兰方🎭,这块地皮算一个亿🐥,也不过分🏼。
就当是感情深一口闷🎀,也不细算了🍇。
萨武洋想到这儿👘,下意识问道⛎:“那这五千万🐶,就要王室或者说政府来投了?如果只是五千万的话🌦,我倒是有把握说服大公🆓,从朱敬业的财正部掏出来……”
顾鲲不由笑了🏇:“这话说得⛵,要不要全部由王室来投🐷,还不是萨叔您说了算🍜,您要是恩准民资进入🐼,我也可以稍微共襄盛举的👜,就怕僭越了👀。”
“你肯往这里砸?这回收期可慢🌏!”萨武洋一时没想到🌛。
他一直印象里觉得顾鲲在这种总金额动辄数亿的大项目里✂,就是个牵线搭桥的🏟。
转念一想🐞,才意识到⏱,顾鲲这是又几千万进账了🐉,真到了开工的时候⌚,说不定他真能凑到一些钱👩,能够占相当一部分股权🏔。
想通之后🌁,萨武洋欣然摊牌🏣:“那也行🐳,就当是分摊风险吧🎧,你说说看🍵,你有本事出多少?”
顾鲲👊:“这要看萨叔你希望我投多少了✏。如果您实在筹不到钱👕,我就拿五千万🏈,占17%🌏。王室/政府只出土地⛔,占32%——
实话实说🏘,这个工程会比较漫长👈,我们兰方方面♌,基本上每半年只要出一千万现金就行了🏘,持续两年⛎。所以我目前肯定是拿不出五千万的🎿,但未来每半年拿出一千万🐽,我肯定拿得出🏪。”
萨武洋摸了摸自己的小胡子⛪:如果可以不通过财政的话🐌,那就可以彻底绕开朱敬业的基建拨款了🏪。
他拍板说🎏:“看来贤侄你很有信心啊🐠,既然如此🐝,我也不能让你一个人担风险⏪,愚叔也算略有闲钱🐁。这样吧🍳,我本人🍃,加上王室的私房钱🐉,投两千万🎑,占7%👁。你投三千万♐,占10%👉,咱分了🆕,也不看朱敬业的脸色🆔。”
“动用王室的私房钱投资……”顾鲲还有些不安🆗。
“我跟他们一人一半🍜,只要动用一千万王室私房钱就够了Ⓜ,回头我会跟姐姐姐夫说的👢。不过🌥,你下次回来的时候👢,记得跟我一起去拜会一下我姐夫🍁,你现在也算是帮王室做事儿的人了🐈。”
如果是再多几倍的话🎽,萨武洋也没把握🍸,不过一千万零花私房钱🍙,还是没问题的🐽。
兰方大公和公爵夫人🏎,毕竟同时也是兰方首富🍽。这些年下来🏞,积攒的王室财富🎡,外界估计至少超过5个亿人民币🐵,都是通过卖王室地皮和各种王室特许授权攒的🌱。
在君主制的国家🐶,摆脱傀儡后🐋,实打实做上十年实权君主🐑,攒这些钱🐢,并不算过分🍚。
也就相当于全国每个人每年拿出一个月的平均工资供养王室🌙,已经“轻徭薄赋”了🍱。
“那我就放心了🍕,等我回到华夏🎌,我就把你们的条件转达给中远的人🆎。没什么事儿的话🍑,我就告辞了🏅。”顾鲲了却一桩心事⬆,起身告辞🏼。
“这就走了?不玩一会儿?”萨武洋很体面的邀请➖,然后才想起一个问题〰,
“对了⛴,几个月前那次🐝,也是在古晋♐,你来拜访我的时候🆖,好像身上还有手术陈伤没好利索吧?当时我都没招待你🌔。以后你就知道了🎖,我这人其实很好客的🐺,也很会招待朋友的……”
萨武洋说到这儿Ⓜ,下意识停住了🐅,似乎想到了什么🐪。
顾鲲么🐎,本来也觉得⤵,男人之间要结盟🍎,确实应该有点共犯的交情🐉,不好太虚伪🌳。
加上他阑尾炎的旧伤🐗,早在六月份的时候就彻底好透了🎾。后面这两三个月🏍,完全是因为出海勘测海底地形和捞船太忙🎂,又要经常高危潜水作业♊,所以不敢造次虚耗了体力🌞,让自己保持最佳状态🎬。
所以👎,此时此刻🆘,听到萨武洋的建议🏹,他已然是准备接受对方送女人乐呵的美意了🌷。
可惜的是🏙,萨武洋停顿了一会儿之后🌹,表情突然变得有些尴尬🌒,居然还把顾鲲拉到一边🌟:
“贤侄🌟,我还是很看好你的🌪,说句掏心窝子的话🎏,你是我在兰方后辈年轻人里👨,看到最有才干也最有魄力的⛱。
不过🏖,我也是为你好♋,我身边耳目混杂🆙,以后玩女人那方面的事情🎁,叔就不请你了🌼,你也别跟我来这套🐮,咱眼不见为净❎。
以后你就知道〽,叔这是给你许一份更大的前途呢⏭,你会好好感谢我的☕。你自己玩自己的❎,风流的名声别往王室成员耳朵里传就好🅰。”
顾鲲听得一脸懵逼🅿,不过他也乐的如此🌔。
他又不是花不起这个钱和精力🈶,他想找女人的话🏞,还用萨武洋请客吗?对方找来的他说不定还不满意呢👒。
“那就告辞了🐙,小侄都懂🎚。”
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