走出县局🍀，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中⛳，倒霉了太久🌚，猛然碰上这种好事🌮，他还有点不太习惯🌎。

张晓颖抿嘴笑道✊：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🍅，你说🐅。”

王流这才想起来⏱，他还有正事没办呢🐱，正色道⛲：“是这样㊙，我在县里拿了块地➗，想开发成住宅地产🐜，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🏞：“你🐣，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头➕：“可以吗？”

张晓颖目光流动❓，上午听他说想创业👝，她还以为他在胡扯🌆，没想到是来真的？

虽然她不常在家🐝，但对王流在村里的风评🌅，她也是有所耳闻的⭐，自大🍐、轻狂🌿、不靠谱🍼、没本事……反正都不是啥好词🐒。

但就是这么一个人🌇，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🎟，今天上午帮王芳指导填报志愿时🌺，他也提出了自己的意见🈵，并且分析的有理有据🏗，现在又跟她说拿了块地👫，想做开发商……这算是敢想敢干👢，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了⛔，但有一点她能肯定🎌，王流跟传言中很不相符啊🏒。

“地在哪🈹，带我过去看看🎍。”

……

城南🐾。

王流指指面前的荒地🍡，道🌌：“就是这块地👒。”

张晓颖四下打量一阵🌚，轻轻颔首道🍃：“位置还不错🎵，面积是多少？”

“11040平👫。”

“容积率呢？”

“1.5⛱，具体规划指标都在这里了🐷，你自己看吧🈸。”王流掏出确认书🌙，递给了她🎑。

张晓颖仔细看着🐾，忽然抬起头🅰，莞尔一笑道🌨：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🍘，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子⏬，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🍷，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值👕。

土地大小是恒定的⭐，容积率越高🏹，能开发的总建筑面积就越高🈹，简单来说就是🍘：能多盖房子🌞。

所以容积率的大小⤴，直接左右了一块地的开发规模🐳，决定了项目的开发效益🍤，也是每个开发商关注的焦点🏗。

一把情况下👨，为了多盖房子多卖钱🐫，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🐊，借此扩大收益🌰。

不过王流显然不在此列❎，一来县里盘子太小🀄，人口虽说有几十万🌈，但绝大多数都在农村🎼，对楼房的需求量不高🌿，就算提高了容积率🆗，多盖了几套房🎛，也不一定能卖的掉⛅。

而且容积率有利有弊🏳，高了能多盖房子不假🌿，但也会导致建筑密度跟着提高㊗，绿化降低🍱，小区舒适度降低🌽，影响了房子品质🎄，让房子更不好卖🏣。

二来嘛……他也没这个关系✔。

昨天他还在工地上干活呢➕，现在他还在为筹措地价款而努力🏇，拿啥去活动关系？

王流笑了笑👆：“1.5已经足够了🏘，县里市场有限👘，容积率提高了🌩，房子既卖不掉⏯，也不好卖🎱，反而得不偿失🏵。”

张晓颖点点头🐃，心里更加肯定👇，传言果然不可信⭕，就凭这份眼光🐫，哪是什么自大轻狂不靠谱⭕，分明是眼光独到好吧🏚。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🌞：“如果可以🍘，我想设计成三种户型🌌，一种小户型的两居室❓，一种紧凑点的小三居🌑，以及一种宽松点的大三居🐔。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🏮，附带少量的大三居🎟。”

张晓颖微微颔首🎚：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🐆，这方面你是内行🏕，你看着设计就好🍀，我相信你♟。”王流笑了笑🐎，迟疑一下又问道🌞：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🎤：“怎么🎫，你着急用吗？”

王流干笑道🐤：“也不算很急🌒，不过近期可能需要用一下🎁，所以……能快则快🌗。”

张晓颖笑了笑🐺：“我明天就回单位了🐅，你的要求都很常规🏠，以前做过几份同样的设计🐤，等我回去找出来🏉，稍微修改一下就能给你用🍜，最多三天👨，我把图纸给你✔，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🏑。”王流一脸欣喜🎣，小丫头还挺雷厉风行的嘛🍲。

边想他又有些不好意思道👔：“只是我最近手头有点紧✏，你的设计费恐怕暂时给不了了🍔，不过你放心🎅，我不会让你白干的🏚，等把楼盖好🌪，我送你一套房🎽，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🏍，忽然勾嘴一笑🅰，转身走了👭，走了……

王流茫然的站在原地Ⓜ，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🍲。”

嗯……看来是同意了🏔。

王流乐滋滋的跟了上去⏱。

……

回到家时🐍，王志新也回来了🐻，正蹲在他家门口等他🐔。

王流直接问道👆：“怎么样🌡，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🍛：“都打听清了🍥，不问还不知道👲，原来报纸广告的名头还真不少🎡，报花广告300🌭，中缝500🎂，报眼800🎫，通栏1200🎌，双通栏2200🆔，半版3000🆚，全版5800🌇。”

这些名头王流也不懂🏸，不过有一点他很清楚🅾，越好的版面收费越贵这是肯定的⛳。

全版最好🍯，不过价格太贵🐱，直接忽略🏊，剩下最好的选择就是半版了🏣，位置不错⚡，价钱他也负担得起➗，等县局那五千块的悬赏到手✅，付了广告费🏁，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🐗。

综合分析下来🌃，半版最适合他👋。

王志新迟疑道🐌：“广告我是都给你打听清楚了🎡，不过流子✊，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句♒，就咱俩兜里现在剩的这点钱🈴，连个最便宜的报花广告可都打不起🏸。”

王流笑道🎶：“钱已经有着落了🏏，剩下的事也不用你操心🍎，你呀♟，就等着数钱就好了🍩。”

王志新半信半疑🍦。

王流也没多解释🏛，打发走他🍺，自己回了家👔，着手开始筹备起来👛。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🌫，公开进行土地招标✋，他也可以如法炮制🏞，在报纸上打广告🆘，公开进行工程项目施工招标🏢。

县里可以借此收投标保证金🍮，他也可以👂，但是得换点名头🏴。

不过他可没县里那份公信力♏，所以他得精心做一番伪装🎤，首先得需要一份招标文件🌡。

如果有钱❌，他直接把事情交给招标代理机构就行🐭，不过他没钱🏩，所以只能自己亲力亲为了⚪。

好在前世他也参加过不少招投标👤，重生回来又刚体验过一次🌿，对招标文件不陌生⛲，照葫芦画瓢🐟，自己编一份招标文件还是没问题的❎。

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