“啧啧啧🈁，不愧是李公子最风光的时候操办的园子❎，这一草一木👞，还真是下本钱🍯。”

站在太平山顶的新园子里🎖，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🌫，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑❣。

这处园子原本应该另有命名🎮，只是还没彻底装修完🏐，所以没有挂上去🅾。现在么🏼，原先的招牌肯定是用不上了🌊，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🐀，才显得新主新气象⛰。

园子的招牌❗，顾鲲准备改名叫“悠兰园”❇。

没有错别字🎖，就是这个“悠”⬅，而不是曲径通幽的“幽”✈。

曲径通幽的“幽”⬇，作为庄园里某一处景致之名👈，倒是没问题的🐄，但作为园林的整体定名🎡，就显得有些过于冷僻出世了🌲。

再说🎍，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🈶，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎐，贾宝玉本来就不是做大事的人🐾，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢♎。

改个“悠”字🆑，正好取其闲适🐟，去其阴暗✴。

园子占地面积接近十万平尺了✒，也就是九千平米🏭，最后实际上花出去6亿港币⛹，折算下来就是一平米占地面积七万港币🎻。

97年回归前夕🐲，香江楼市泡沫最热的时候🏉，那些维多利亚湾附近的高档公寓🅰，非一线临港那种🍣，也要接近10万港币一平米了🌘。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万➗，得到深水埗🐖、油麻地那些二线区才有五万以下🐷。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了❇。

2000年3月的楼市🎻，比97年6月巅峰跌掉三分之一🎎，岛内的公寓普遍要五万多一平✒，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏏。所以七万港币一平米👎，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⚾。

如果这次不是李老板大出血🐻，那么哪怕顾鲲靠自然等待👎，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🎇，最便宜也就买到15万一平左右🐘。

毕竟这是占地面积🎼，不是那种高层的“建筑面积”🏓，都是货真价实的寸土寸金👰。

这处园子里的别墅🏘，盖的平均是三层🏙，还有一些挑空的景观平台🍰、空中泳池另有加高🐶。即使不算泳池面积🏕，其余部分建筑面积也轻松过万的🏹。

可惜因为没装修完🏨，暂时还不能住⤴，只是过来走马观花宣示一下主权👐。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司Ⓜ，不带英伦风的那种⏭，付钱吩咐了进度🍶：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐻，然后散散味儿⤴。我七月份要去参加奥运会🏨，八月初回国就要看到这里能够住人🌿。”

“好的顾先生🍝，绝对不耽误您🆚。”

八月份的兰方太炎热了🏦，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🅿。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌜，第二天居然香江楼市就有所反应了👡。

行市价钱虽然看不出波动🌻，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏫。

很显然🈴，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏇，终于不再憋了🏢。

李老板沉住气☔，多观望了两天⭕，确认风向确实有变🈷，个别楼盘甚至开始逆市涨价🏂，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🆙。

“顾鲲这么一个外人🌄，在香江楼市的影响力🎠，居然已经超过我了？”李老板很不甘心👄。

不过🐸，他其实也是有些多虑了🏘。之所以有这样的情况🌌，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🐆，作为圈内的庄家👐，他说的关于楼市涨跌看法的话🌳，韭菜们当然会有天然抵触情绪✨。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🉐、还是一个经常来行侠仗义🏮、不远千里来到大陆的国际注意者🌮，他的姿态采信的人当然更多了🍣。

为了进一步稳住顾鲲🌨，在确认了封口效果之后🏰，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏬，或半卖半送🎮，或直接白送🏂，转给了顾鲲手上🐝。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⛑、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所⛎、

还有香江北部郊县粉岭一代🐁、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍜。最迷你的五洞高尔夫球场🎪，至少也是两公顷土地⭕。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园❌，占地是三公顷半🌥，在香江这种城市🌀，市区肯定是弄不了的🌔，所以只有拿到郊县👜，但这也已经非常值钱了🌝。

算上第一座白加道豪宅🐯、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🏵。后面这三处地产加起来➰，得到的低于当前市价的利益输送🍕，加起来至少还有两亿多🐝。

考虑到按照原本历史🎠，未来两三年香江房价还要下降♟。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎬，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🏓。

也就是说他一共实付了2亿🍩，买到了目前现价7亿🎈、未来历史最低价5亿美元的四处房产🍦。

从山顶别墅🐷、到沙滩水上乐园❤、到港区游艇码头会所🐕、到郊县高尔夫球场兼跑马场🍃，四大品类一应俱全🆕，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍♊。

还是别人上赶着求他收的🈯，只为了显示他对香江相关产业界的看好⏸。

……

在对方示弱服软的大前提下♌，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🏼，当然也就顺手投桃报李🈂，卖个人情👛。

3月10日♍，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍟，顾鲲第一次出手了⬛，出价了5000万美元🎸，通过了第一轮暗标的入围🌬。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🐪。

这是一家98年创立的🐝、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎄，因为没有盈利模式🎄，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌏，所以肯定需要外部风投👪，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍲。

现在盈科数码要倒了🐐，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍢。

顾鲲出5000万入围🐒，其实并不算溢价太多🌲，跟当初盈科入场时的投资相比⛔，涨了还不到五倍⬛。

在互联网风投领域🎽，从天使轮到a轮结束🐄、b轮被打断🎯，中间经过两年👡，只涨五倍确实算很少的了🍋。一般发展好的公司⭐，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🅱，涨20倍是很轻松的👭。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐡，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🌺，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名❇，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🍓。

入围之后⛰，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌖，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🍵，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍭，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🌕。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌹，就是为了最大限度哄抬🐀，免得直接拍卖时🎩、万一底价定得不够高🈶，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐲，吓住其他对手不敢跟进⛽。

多一轮暗标🍼，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⌚、充分用猜疑链把节奏先带起来👢。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐌，看到第一轮暗标环节🐿，只有那个南非的mih集团出价比他高🎚，达到了七千多万美元🍙。

进入直接喊价拍卖环节后👮，顾鲲果断加了几次🌓，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句👌，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大➖，只是对于监管和控制的兴趣比较大🏺，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⏲，顾鲲可以放手🏰。

但如果mih想要扩张到灰色范围👇，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🍂。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍜，觉得想象空间确实不大🍑，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🎖。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎛，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎾。

拿到手之后✝，顾鲲也跟mih的人君子协定🎺，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏘，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🎵，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🏸，除了顾鲲和mih❔，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🆗。

很快⛅，股权招标/拍卖活动进入了第三周❓，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍯。

腾云科技的25%股权✌，被拿到了台面上Ⓜ，即将在第二天拍卖🎡。

mih方面🐼，在第一天的暗标入围阶段🏼，就已经喊到了1亿多美元❤，而且这个标的他们似乎不想放手🎢。

顾鲲又不是很想当冤大头⛑，他灵光一闪♿，发现可以让李老板再为他买一部分单🌒。

——

（ps🎆：基于最近的评论🅱，稍微说两句🎑。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍈。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🏰，其实你们书评区提到的另外一些书👬，我原先都没看过🏞，都不知道其存在🎾，我又不是写金融炒作的书的写手🈲，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域⛪，这本书里金融其实也只占一小部分🌸。

我凭良心说👙，不管李老板这人怎么样🎉，至少到书里目前为止✉，他并没有怎么得罪过顾鲲🌠。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🍲，这是一个“事件”👇，不是一个“行为”🎚，不是顾鲲蓄意灭他🏬。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙⛄。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🎠。从陈明诚到孔尚忠🍟、索罗斯🐡，那些都是跟顾鲲过不去☕，才被灭被削弱的🐋，又不是简单仇富🌹。）

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