“什么🏈，你说的是真的？”
“嗯🎋！”叶麟郑重的点了点头☝。
看到叶麟说的那么认真🍴，王慧兴奋的问道🏖：“快告诉我👁，要做什么？”
“连锁超市🈴。”
“呃🌋！连锁超市？”
“对🌎，香江这边还是很富裕的⏲，购买力虽然不能和米国比👀，但也不是太差🍉，如果开一家管家唐吉连锁超市➿，还是很不错的🈵。”
“可是开一家不就行了⚓，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍊，叶麟挠了挠头说道🏮：“开一家也是开🎻，开连锁也是开🏪，干嘛不多开点👥。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎪，虽然说他现在已经很有钱了🐧，可是这点钱在叶麟这里🍆，真的什么都不是🈺。
没办法👞，叶麟以后需要的钱太多⚓，如果不积极点赚钱👌，以后很多事都没有办法做✊。
从活一回👏，如果不能活的精彩⛄，那不是白活一回🍏。
而且叶麟还要当传奇呢🐈！就现在赚那点钱🌞，如果他就知足了⏲，那他也就这样了➖。
用老人的话说就是没有大出息🏪，叶麟可不想当那个没有大出息的人👐，不过太出息了也不好🐦，树大招风✳。
后世有很多这样的案例⛳，所以叶麟就算是当传奇🐰，也要当一个隐形传奇✴，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🍂。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🅿，最起码在明面上他只能是个普通人♌。
“可是开连锁店的话🌏，又要不少钱🎨，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊⛱！传呼机那边收到一笔进账✔，开一家连锁超市还是够的⏺。”
现在香江的房子比较便宜🈵，所以叶麟打算买一些🏪，最好是店铺👯，越大越好🐐。
这个时候买店铺🎞，绝对是明智的选择🈶，而且买了店铺以后开超市🎷，也不需要交租金了✉，这是一箭双雕⬆。
而且叶麟已经打听清楚了🌏，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🈺。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎖，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间⛳，当然👆，可能会少一点✖，只是少的有限⭕。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌲，主要是买房子❎，现在看这些房子便宜✴，等过些年⛏，最起码几百倍的涨♏。
这绝对不是开玩笑🍙，你想啊🐸，就按一平米三千港币计算🏔，后世是多少❤，这说的可是店铺🎳。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊☔！在后世香江的繁华街道🎗，一平米怎么着不得个几十万港币♎，甚至上百万根本🐼。
这绝对不是开玩笑🎏，想想香江的房价🌽，不要说香江👱，就算是隔海相望的深市🌋，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎼！
“那你看着办吧🏟！只要给我一间小店铺就行🍉。”
“没问题🐝，到时候我亲自给你选一间🍘。”
“嗯🏌！”
第二天✏，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐩，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌮。
叶麟开这车太低调了🐻，而且香江的大街上有很多这种车🏠，所以一点都不引人注意👂。
叶麟绝对属于瞎转悠👁，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎫，当然🏯，这只是他的打算⏫，可惜赚了半天♓，基本上都是老街区🌘。
就在叶麟有点失望的时候🅱，发现前面有一片工地🌹，只是还没有开工而已🈶，叶麟刚把车停下🏘，一群人就围了上来🏺。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🈚。”
一群人扒在车窗说➗，这让叶麟很愕然⬜。
叶麟心想🐩，这难道就是传说中的卖楼花🐐。
商品房预售又叫“卖楼花”🐱，是指在楼宇只有设计图纸🐈、没有正式动工之前🏷，买家先交订金预购楼房👡，就像在果树开花阶段🌷，买家交钱买那个“花”🍆，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐺。
当然🐝，这个可是有很大的弊端㊙。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐮，而是直接交给开发商⛑。
这使得一些开发商只重销售👝，不重品质🌖，甚至刚拿到地就开盘销售👖，大量出现虚假广告🍠、定金圈套🎊、合同欺诈🏽、一房多售等问题🍤。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍅，严重损害购房人权益🍸。
在物业买家方面🌉，投资风险是最高👙，因为有“隔山买牛”的现象⛱，除了有现金流✡、银行按揭🏨、利息等风险之外➕，还有例如发展商的诚信🐠、当地法律对投资者的保护🌫、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌿。
有利就有弊❕，这很正常✨，就要看开发商是谁了⛄，如果是一些小开发商🏚，最好是别买🐭。
因为这些人是没有底线的✒，很可能会存在一房多卖⚫，甚至拿到钱跑路的事情⛸。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐯，他们是第三方👍。”右边车门的一个年轻人说🐥，而且还值了左边车门的几个人🈷。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产👥，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🐐。”
“当然确定👄。”
如果叶麟记得不错✡，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的❎，没想到自己也碰上了🏼。
这个卖楼花是五三年就开始了🏡，离现在已经二十多年🐋。
“我想知道有没有底商？”
“有🐝，有当然有🎑，不过您确定要买底商？”
在这个年代✔，底商并不是很好卖🌮，不光是因为底商贵👟，而是买的人很少👞，很多人买房子🌇，第一个想到的就是住⭐。
“对👂。”叶麟点了点头👏，然后从车上下来🎖。
“那请跟我来🐱，我带您到里面去看看🍢。”
“可以👆。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🍠，刚到门口🍓，果然看到上面写的是霍氏地产⬜。
这让叶麟放心了不少🌦，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏝，可是在香江这个地方🈲，估计还没有几个人敢这样做吧⛱！
在里面转了一圈👜，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏯！年轻人说道❤：“先生🈂，我带您去公司看看吧🎷！那边有规划图🆔，如果看好的话🐽，当时就可以买✏。”
“噢⬜！是吗？那就去看看🎴。”
叶麟是真买房⏯，他和那些只是看看的不一样🐆，如果价格合适🍱，他会立马买🍞，虽然不是现房🎴，但价格便宜啊🈵！
如果等到建好再买➰，先不说还有没有房子🌜，就算是有🈹，估计现在的价格也不可能买到🎐。
“好的🐾，先生请🎙。”
两个人又来到外面🎾，叶麟把车门打开❗，对年轻人说道⛔：“上车吧👫！开车过去比较快🐇。”
“好的先生⛪。”
有年轻人指路⛰，很快就到了霍氏地产🌓，这总不会假了🌦，而且叶麟过来的时候🍱，这里已经有不少人在买房👇。
不一样的是🆑，这些人都是买住房的🐿，只有叶麟是来看底商👱。
“经理⛓，这位先生要买底商👏。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🏴。
“先生您好👕，我是这里的经理♿，我姓黄🍨，先生贵姓？”
“免贵姓叶〽。”
“叶先生🎑，你想要多大的底商？”
“多大的⛱！”叶麟想了想说道👫：“当然是越大越好⤵，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🐷，我们在底商还没有开始卖🍃，所以基本上多大面积都有🌎，这样吧🌁，您等一下🌾，我把平面图给您拿过来看一下🎲。”
“嗯⛹！可以♋。”
叶麟坐在凳子上等🌯，旁边有带他过来的年轻人陪着🌯，虽然现在是经理和叶麟谈⬜，但叶麟是他带过来的🏛，如果叶麟买房的话🅰，他还是有佣金的🍰。
中年人很快就过来了🏇，把一份平面图放到叶麟面前🐼，叶麟看了一眼👇，底商还不少♿，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌧。
而且这还只是一层🌅，二层也算是底商🀄，只不过价格要便宜很多🌀，最重要的是🍪，二层是通的🌻。
“黄经理🏺，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🀄，如果您现在买的话🐛，一尺是两百六十港币🏢。”
一尺两百六十港币🈲，那么一平米就是两千八百港币🌍。
说实话⛹，这个价格说高不高🎚，说低也不低🌩。
这是底商🏮，最下面一层🌈，而且地段也好➖，按说两千八百港币不多🎃，不过这只是楼花〰，这就有点多了🏯。
不过叶麟并没有说什么🎼，而是继续问道㊗：“那二层的多少钱？”
“叶先生🎖，二层比一层便宜一半🌁，不过我不建议您买二层🎒，虽然就差了一层🏊，但是生意会差很多👕。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌽，所以才这么说🏄。
他说的也没错🍭，如果是自己做生意的话〰，还是选一层比较好🏀，就像他说的那样🐶，别看就相差了一层🈷，生意可是差多了🌎。
“也就是说二层是一百三港币一尺⚫。”
“是的🍐。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🀄，这次建筑面积比较大🍾，光临街商铺面积就有四万多平米✡。
当然🐱，叶麟这是把尺给换算了一下🎀，一层是四万多平米👣，二层也是一样🌗，因为除了楼层不一样🍝，两层的面积是一样的🏟。
叶麟算了一下🌋，四万两千六百平米✉，按照每平米两千八百港币计算🍱，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏖。
🏡。🍏。〰。🍾。🆓。🍥。
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