话分两头🆕。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌪，远在东南亚的顾鲲并不知道细节🎱，他也没打算去了解⏲。

站在顾鲲的立场上🏮，他只希望他自己的建仓🐽，能够安然无恙地顺利执行完🌩。

一个月的时间倏忽而过👉，一切都很安稳🎻。

顾鲲虽然已经毕业了⏸，但林莺却是在放暑假🎹，九月份开学才要上大三🃏，妹妹顾盼更是才要上大二🐥。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🍩，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🌲，准备把这波泰铢风暴经营停当🐌，再考虑回兰方🍼。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意❗，没什么大事会发生🎬，遥控也能处理🌠。

凭心而论🏰，香江这地方值得玩的景点还是不少的⏬，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🏑。

再久的话🌛，男人就容易觉得无聊🌟，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑⬇，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激✒。

但女人绝对可以靠买买买🍃，在香江玩上一整年都不腻⌛。

8月9日🐁，农历七夕节🎋。

这天一早🎋，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🈹，带着林莺和顾盼去买买买✊。保镖开着凯迪拉克的防弹车☝，前后远远跟着保护他🌜。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🏤，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🆓、闭目养神🎖，让两个女人自己去瞎混👀。

这段时间👔，他一直住在半岛酒店🌄，依然还是那个总统套房🎳。顾盼是两周前来的🐽，也住那儿✌，反正是自己亲妹妹👮，而且套房有不止一间卧室🍸，所以不用避嫌🏾。

因为连续住❔，酒店还给他算了长期价🍙，一个月也就十万港币出头❓，比一天一天算的零租便宜一半左右🍻。（顾鲲并不知道这事儿👤，他也没有刻意去寻求打折🌁，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🐷，看着外面的风景🍝，顾鲲的手机突然响了⏱，是梁劲松打来的🍲。

顾鲲赶忙接了起来🍻：“老梁✋，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🍐，就是以为泰铢生意出了什么状况❄。

可惜🐱，他并没有完全猜对➰。

梁劲松语气还算轻松🌵：“建仓确实稍微有点变化🐺，这两天暗流涌动的大单不少🍯，我们要加快一点速度了🍨，不过问题不大🏭，总成本提升不会超过2%🍢。

我是想提醒您🌛，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么⛲，这周末🌩，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢✒，长官公布的保障房计划⬅，是8万5千套🎃！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🌅。

顾生🏑，您的预判真是神了🎒，我今天就看到圈子里不少人都在传说⛔，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎵，都想通过我问你🏫，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌸。”

顾鲲一听🆖，不由冷笑⬇。

泰铢风暴还没正式爆发🎲，香江这边的房价行情倒是先有动作了⏰。

这也很符合新官上任三把火的节奏🌕，回归了♎，总要让民生提振一下🎣，解决人民生活中最痛苦的点🐺，才显得安乐祥和🌞。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🌶，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🌨，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🎇，除以八万五♉，每套平均占地才17点5平米🏫。

当然了🎍，高层建筑容积率一般都很大〰，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼👌，不考虑楼间距和采光☕，所以容积率3倍以上很轻松🍡。

可哪怕乘上3点0的容积率🌑，平均每套也才52个平米🌌，放到内地着实算是可怜了🍻。

只是因为回归之前🐗，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🍢，所以比较起来♿，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了👓。

历史上再过两年🐢，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🐰、年建成量超过10万套⛅。

对一个只有六七百万人口🐣、一两百万户家庭的城市而言🏡，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🐢，房价当然会被猛然抑制下去🐥。

顾鲲了解清楚情况后🏛，感谢道🐅：“谢谢你告诉我这些🐙，我确实没关心这方面近况⏳。不过🈁，我知道了其实也没用啊🀄。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🐈：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🐭，只是给车落户用的🌈，现在房价有所回落🌬，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后👯，当天二手房市场就普遍打到了95折🎥。部分之前就卡手的炒房房源👋，私下里92折的都有🐖，我认识的几个囤房的明星⏫，就有92折的豪宅想脱手🏋，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信⛹，本来还是想讨好一下大客户🍺，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦♟。

顾鲲闻言不由笑了🐿：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🐷，一个月开支不过十几万🌼。要是买公寓达到这套总统套房的水准🌜，至少三千尺的面积🎆，黄金地段黄金户型🐀，怎么也要两三千万吧🈷。

打个九二折👭，也才便宜了200来万港币🎎。我觉得香江的楼市还远远没回调够⛲，没消化掉未来长期的土地供给增加⏺。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间❇。反正我这两年在香江最多也就住几个月🏫，我宁可拿50万来住酒店🉐，也一套住的房子都不想买🐏。”

顾鲲这番话🍦，着实让梁劲松心里微微一惊🎷。

这位顾爷对香江楼市的前景🍵，居然如此之不看好？

原先👮，顾鲲肯花400万买法拉利👬、却只肯花100万买垃圾房给车落户🐠，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🌨，印象深刻了👋，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏄。

而今天🎤，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动⛏、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐡，就更离谱了♏。

事儿本身不大🍵，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🌲，他的言行举止本身🌨，对行情就会产生很大的打压🍕。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🎳，宁可常年花大价钱在酒店🎬，都不想买房子🍹，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的➖，无论巴菲特买不买刚需该买还得买✖，但投机客绝对会被影响🐰，挤干水分换别的地方炒作✴。

“我知道您的意思了🎩，既然您坚持🏭，我也不劝了⚓。不过🌼，我还是会顺便帮您留意行情的🎍，如果有朋友特惠给个机会🈂，我再通知您🆙。”

梁劲松说着🍮，就挂断了电话🌨。

事后🐁，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌰，但天下没有不漏风的墙🌚，只要顾鲲还在半岛酒店长住🍡，肯定会有熟人注意到这一点⏩，会好奇打探👆。

而朋友主动上门问起这一点的话❎，梁劲松也是不会隐瞒的🏈。

没过几天🏏，关于顾鲲特殊癖好的言论👋，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🌟。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🐭，所以大家只是当一个八卦笑话🐙，说过就完🎹，没往心里去👤。不少人还冷嘲热讽🈷，说顾鲲是哗众取宠🏈、行为艺术👦。

不过🆗，很不幸的是👄，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🈷。

8月过半🍼，泰铢的行情明显出现了波动❌，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐬。

泰国当局的美元外汇储备🎐，很快被挤兑到了危险的临界点🌦。

8月22日☕，一个“黑色”的星期五🌈，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🍲。

没有美元给国际游资换了🌏。

宣布放弃的当天🎈，顾鲲本来睡了个懒觉🐡，是在床上被梁劲松的电话吵醒的👱。

梁劲松的语气掩饰不住激动🐵：“顾生🌉，泰铢弃守与美元的汇率绑定了❔！开盘几秒钟就跌了7%✳！您加的5倍杠杆🐋，就现在🐳，您已经赚回来本金的三分之一了🏌！可惜👊，您做的是三到六个月期才能交割的期权🎴，现在还没法平仓🎵。”

顾鲲心里也激动🆕，不过毕竟有点准备➰，语气很淡定🍶：“才刚开始跌呢🌶，急什么平仓🏼。泰国前年出口额增长率18%🎐，去年出口增长率为零🍛。就凭这个趋势🐜，泰铢回调两成都是正常的🎒。”

梁劲松连忙认错🐳：“对对对是我说错了🌩，才六七个点当然没必要出货👕。不过我也是怕夜长梦多🌧，逮不到最低位平掉卖空🍿。按照现在这个势头🍓，就算是跌两成⬇，也用不了几天的🎵，最多一周吧🆕。”

事实上🍇，梁劲松再次猜错了✂。

跌掉两成何止是不用一周🎁，简直是一天就做到了🎌。

当天白天👭，所有人都盯着交易屏幕🍑，恐慌的羊群还在等待观望🐓，迟迟不敢动手🏵。

泰铢对美元的汇率✒，从刚开盘的跌7%🐑，到中午就临近了10%❕，然后突然跳了两个点✂，一下子跳到12%🌓。

外汇市场跟股市有很大不同🎐，它是可以24小时交易的🌌，不存在休市和收盘⛔，所以要时时刻刻盯着❓。到8月22日晚上👜，弃守后首日的最终跌幅🎵，定格在了夸张的18%✖。

也就是说一天之内🍟，泰铢从25铢兑1美元🏪，跌到了30.5铢兑1美元🍓。

顾鲲算了算他账面上的浮盈⛺。

如果此时可以平仓的话🆎，他的5倍杠杆之下👌，4亿美元的本金🐖，已经变成7点6亿了🍉，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）🐂。

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