“小顾🏿，好兴致啊🍰，这种拍卖会还带女人👄，而且还这么小🍘。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🍒，扫了一眼顾盼和林莺🏻，一边轻轻摇头🎀。

顾鲲🌆：“萨叔误会了🌛，那是我妹妹和她朋友🌁。我家从小就兄妹俩相依为命🍡，我什么事儿都不瞒着她🏗。”

萨武洋稍稍回想了一下🐱：“记起来了🐐，你是有个妹妹🐌。你保密工作做得好啊🐮，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🌗。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍦，肯定还是查得出来的👯。

所以这事儿👌，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏂。陈明诚忙于捞钱✨，一时半会儿查不明白🍪，觉得威胁不大也就忽略了🍂。

两人没聊几句⤴，拍卖就开场了🏉。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🌧，形式都是因陋就简⭐。

陈明诚那两条五千吨级的油船🎡，占了他全部身家的将近一半🏡，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍎。

而对于顾鲲来说🎟，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合👯，未来他也没什么运油生意可做了🏐，当然不会去抢🎼。

走了个过场之后🆕，萨武洋花了200多万令吉🏋，把实际总估值600万的船买下🏄。

到手之后🐈，萨武洋故作风度地说了一句🍁：“剩下的🏐，看上啥尽管举牌⤵。”

后面的拍品🌊，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🐶，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🌖，带海水泳池和橡木地板的庭院🏤，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差✋。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🈲，看得台下其他不少围观者眼热🌜。

在后排看热闹的林莺🐯，也觉得耳目一亮🐢，内心暗忖🎂：“这房子真舒服🌠，不知道谁会举牌呢🏫，估计要好几十万令吉吧🀄。”

顾鲲倒是不差钱⛴，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐨，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌫。

他谨慎地问道🌒：“这房子👣，陈家没有其他人住了么？严格来说🌽，法律上可是罪不及家小的👉。”

萨武洋淡定一笑🏳：“他原配早就离婚了🏗，小老婆在出事后就卷细软跑了🌦。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⚽，汇丰不哔哔⏺，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍘，也被陈明诚连累撸到底了🏂，还牵连了几个人🆚。新上来的只想彻底清算内部👢，然后接盘🌑，息事宁人🌴。

顾鲲低声交谈时🐸，拍卖师已经报出了底价👇，起拍只要10万令吉🐡，喊到第二次🏝，才有人应了底价👁。顾鲲便举牌🏷，象征性加了1万🐉，11万成交🈸。

这点钱🏺，其实连建造房子的施工成本都不够🌁，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木✔。现在相当于工艺♐、地皮🌻、游泳池这些都是白送的了🏬。

买完陈明诚的别墅🍙，后面一串儿的拍品都是地皮🍱、码头泊位等等不动产✈，还有其他零碎的车子之类的🍁。

有顾鲲看得上的〽，他就举牌🏐。他不稀罕的🐊，就留给别人雨露均沾🐞。

比如他缺一个正经的游艇泊位🍎，就花了6万买了个15米以下的泊位🏮。而主岛上那些商业地产什么的🏆，他就看不上🌖，因为都是些只能开小卖部的老房子✝，一点逼格都没有🍒。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌮，也按照5万令处理给了顾鲲🏕，也就是折合12万人民币⛷。

南洋低关税国家🏎，进口车本来就不算很贵👥，这种新车也就五六十万人民币👭，二手车算12万🍐，也没人敢说不合适👅。

谁让你是二手的呢👇。豪车就是用来装逼的🌈，二手就是该大贬值👠，又不是包工头抵债🎉。

处理完那些垫场子的杂碎👎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🐀，也再次引起了顾鲲的高度关注🏎。

原来🌡，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎐。

拍卖师在台上⏬，很详细地从头开始介绍🆔：

“现在开始拍卖♑，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权♋。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🀄，距离主岛17海里🌺，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏌，为纯珊瑚岛礁🌚，共由三段🏡，扇环礁体围成🎸，没有砂质沉积地质👢。

陆地面积8.5平方公里👦，环礁湖面积60平方公里🌽，目前无人居住❎，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🐁。有少量椰树⚾、棕榈级灌木草本植被🍗，具备涵养淡水水源的潜力🐉。

周边海水清澈🏢，有高度旅游业开发潜力🍂，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍉，当时预申报开发用途为旅游业🎬，开发权价格为400万令吉🍡，后因融资问题放弃闲置🌦。本次重新出售👏，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌩，倒是没有忙于喊价🎅，而是现在内心快速估算了一下🐸。

兰方群岛因为是渔业国家🌫，没有别的资源和重工业🐵，所以人口密度是不高的🌒，无人岛其实挺多🏳，买地价格也不贵🌗。

类比一下就知道🏼，2000多平方公里放到华夏东南沿海⛎，相当于一个迷你地级市的面积了🌊，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐿。

兰方一共有160多个岛屿🐣，其中完全没人住的超过一半🏑。从第20名往后排的岛❎，单个面积基本上就不超过5平方公里了🅿；50名往后的♐，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏟，因为珊瑚海地貌就是这样的✈，岛屿特别碎🐋，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌬。隔壁印尼佬的纳土纳群岛✖，有270个岛呢👡，总面积也也才跟兰方差不多🏈。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏪，但因为是三礁拼起来的👅，总面积就有8点5平方公里🍩。

顾鲲暗忖🐊：“无人岛虽多🐍，但潜力好的却不多🍥。陈明诚也算是人精☔，他六年前就盯上的岛🍤，素质果然不错♑，这个面积🏻，这个礁湖👙，还有原理大陆一侧的纯净水质❓，应该是最有旅游业开发潜力的🏴。

一平方公里就是1500亩🎻，他当年那个价格👗，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币⛽，那就是800块一亩了➿。现在这个打折后的重拍底价🈚，相当于300块一亩🌮。”

300块一亩🏪，买景色绝美的无人荒地👯，就算暂时没条件开发闲置着🏋，也买不了吃亏买不了上当🍍。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”〽，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🎟，只是国家对用途有限制🎪，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎸，将来要交营业税🎱。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👭，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏹。

另外🍯，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⚫、不带周边海域的经济专属权❔。

但顾鲲有先知先觉⬆，他知道后世奔马礁这个方向⚪，压根儿就没有海底油田🏋，所以不带探矿权根本没影响🍔。

后世兰方的海底油田⏸，是在国家东侧的近海👍，也就是朝向文莱的方向🍓。

那儿风景差海水脏✍，地貌也都是河沙沉积岛⏱，不是珊瑚岛👨。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🍖。

“买了👃！”顾鲲想到这儿✈，果断举起了牌子⛽。

“这位18号先生举牌了✌，150万一次🐄，150万两次⚽，150万三次🏸，成交👮！”拍卖师松了口气🍌，终于卖出去了♊。

旁边的萨武洋微微动容⚽，提醒了一句⛳：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🌵，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌴。否则超期捂着不盖房子🎞，要收每年相当于买地价格10%的违约金👞。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⛹，你重买也没得刷新⭕，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村♑、酒店公寓了👐，还要做配套设施🏊。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍬：“我当然听清楚了⏳，4年🏑，这很宽裕了🍪。而且官方也没说什么时候盖好吧🎹，只要开始动工就行🎪。”

萨武洋🐨：“盖好也有要求的⛲，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🎽。”

顾鲲🎷：“放心吧⚓，时间太宽裕了🐕，这个便宜我捡定了⛷。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🏃，一无所知🌒。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👧，玻璃海水质🌁，永久产权🆓，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🏐，网红旅游随便一带就是盆满钵满⛑。

而且有了岛之后🐬，自己怎么也算是个岛主了🆔，出去空手套白狼的时候🍷，可以狐假虎威的幌子就更多了⛸。哪怕只是为了这一点🌔，150万令也不算什么🏀。

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