“什么⛅,你说的是真的?”
“嗯⚫!”叶麟郑重的点了点头🐙。
看到叶麟说的那么认真♏,王慧兴奋的问道🍛:“快告诉我⛷,要做什么?”
“连锁超市🌎。”
“呃♓!连锁超市?”
“对🏙,香江这边还是很富裕的🎪,购买力虽然不能和米国比🆖,但也不是太差🍟,如果开一家管家唐吉连锁超市🍱,还是很不错的🍠。”
“可是开一家不就行了⬅,干嘛要开连锁啊?”
听到王慧这么说🎳,叶麟挠了挠头说道🍺:“开一家也是开🏙,开连锁也是开👏,干嘛不多开点⏪。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🍁,虽然说他现在已经很有钱了⛽,可是这点钱在叶麟这里🐴,真的什么都不是🈷。
没办法🎖,叶麟以后需要的钱太多🐙,如果不积极点赚钱🎫,以后很多事都没有办法做⭐。
从活一回🌮,如果不能活的精彩🍎,那不是白活一回⬆。
而且叶麟还要当传奇呢⚓!就现在赚那点钱⏮,如果他就知足了🎿,那他也就这样了✝。
用老人的话说就是没有大出息⛑,叶麟可不想当那个没有大出息的人👑,不过太出息了也不好🐦,树大招风🐣。
后世有很多这样的案例👊,所以叶麟就算是当传奇🍜,也要当一个隐形传奇🍫,他可不想还那样享受人生就到牢房里去⭕。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌡,最起码在明面上他只能是个普通人🏫。
“可是开连锁店的话🈸,又要不少钱🈺,你手里不是没有钱了吗?”
“有啊🏸!传呼机那边收到一笔进账✋,开一家连锁超市还是够的🍲。”
现在香江的房子比较便宜🐘,所以叶麟打算买一些🎍,最好是店铺⏸,越大越好⬛。
这个时候买店铺🐩,绝对是明智的选择⬜,而且买了店铺以后开超市🎡,也不需要交租金了⏪,这是一箭双雕🍵。
而且叶麟已经打听清楚了🐽,香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👈。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍯,也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎞,当然🎾,可能会少一点🌕,只是少的有限🏀。
叶麟当然不是简单的开连锁超市♊,主要是买房子⚽,现在看这些房子便宜⛳,等过些年🏻,最起码几百倍的涨🌬。
这绝对不是开玩笑🈁,你想啊👢,就按一平米三千港币计算👬,后世是多少🍛,这说的可是店铺✈。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👆!在后世香江的繁华街道🍖,一平米怎么着不得个几十万港币🏳,甚至上百万根本🌿。
这绝对不是开玩笑⏩,想想香江的房价🏒,不要说香江⬇,就算是隔海相望的深市👚,门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌭!
“那你看着办吧🍡!只要给我一间小店铺就行🏁。”
“没问题🐏,到时候我亲自给你选一间❓。”
“嗯🐣!”
第二天🐞,叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🆔,而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⏪。
叶麟开这车太低调了🍯,而且香江的大街上有很多这种车👦,所以一点都不引人注意🐫。
叶麟绝对属于瞎转悠🌅,碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌞,当然🎦,这只是他的打算🌽,可惜赚了半天🎏,基本上都是老街区🍛。
就在叶麟有点失望的时候👉,发现前面有一片工地🐖,只是还没有开工而已🏡,叶麟刚把车停下👈,一群人就围了上来🏚。
“先生是买房子吗?”
“先生想买什么样的房子?”
“先生你要买房我可以给你便宜点🏎。”
一群人扒在车窗说🎟,这让叶麟很愕然🏳。
叶麟心想🌷,这难道就是传说中的卖楼花👭。
商品房预售又叫“卖楼花”🐐,是指在楼宇只有设计图纸🐋、没有正式动工之前❌,买家先交订金预购楼房🌾,就像在果树开花阶段🎼,买家交钱买那个“花”♟,然后在花结成果时再摘那个“果实”⛽。
当然🏡,这个可是有很大的弊端🌊。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐺,而是直接交给开发商⏸。
这使得一些开发商只重销售👣,不重品质🍒,甚至刚拿到地就开盘销售🍳,大量出现虚假广告🍊、定金圈套❗、合同欺诈🏺、一房多售等问题🏚。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⌚,严重损害购房人权益🏸。
在物业买家方面🎑,投资风险是最高🍅,因为有“隔山买牛”的现象🐮,除了有现金流🏸、银行按揭🐷、利息等风险之外🏎,还有例如发展商的诚信👖、当地法律对投资者的保护🈵、烂尾楼及缩水楼等潜在风险➗。
有利就有弊🏇,这很正常🐻,就要看开发商是谁了🐈,如果是一些小开发商👌,最好是别买🐱。
因为这些人是没有底线的🍃,很可能会存在一房多卖🍒,甚至拿到钱跑路的事情🐢。
“你们是开发商销售还是第三方?”
“我们是开发商👖,他们是第三方⛺。”右边车门的一个年轻人说🎥,而且还值了左边车门的几个人❣。
“我想问一下这房子怎么卖的?还有开发商是谁?”
“我们这是霍氏地产⛸,您要什么房子?”
“霍氏地产?你确定🏻。”
“当然确定👋。”
如果叶麟记得不错🐭,这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的♑,没想到自己也碰上了🐵。
这个卖楼花是五三年就开始了🐆,离现在已经二十多年⛄。
“我想知道有没有底商?”
“有👏,有当然有🐪,不过您确定要买底商?”
在这个年代🎏,底商并不是很好卖✝,不光是因为底商贵👁,而是买的人很少👈,很多人买房子🏴,第一个想到的就是住🍪。
“对🌏。”叶麟点了点头〰,然后从车上下来👧。
“那请跟我来👇,我带您到里面去看看⛳。”
“可以🐏。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🎓,刚到门口✔,果然看到上面写的是霍氏地产⬇。
这让叶麟放心了不少👑,他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🌴,可是在香江这个地方⏳,估计还没有几个人敢这样做吧👚!
在里面转了一圈🍌,看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎻!年轻人说道⛪:“先生🌕,我带您去公司看看吧〽!那边有规划图🐣,如果看好的话🎀,当时就可以买🏬。”
“噢👠!是吗?那就去看看🍢。”
叶麟是真买房🎺,他和那些只是看看的不一样🐣,如果价格合适🍾,他会立马买🉑,虽然不是现房⬇,但价格便宜啊♍!
如果等到建好再买🎊,先不说还有没有房子🍾,就算是有🆒,估计现在的价格也不可能买到❔。
“好的⬜,先生请✈。”
两个人又来到外面🍩,叶麟把车门打开🍫,对年轻人说道🏐:“上车吧🐍!开车过去比较快✝。”
“好的先生🆘。”
有年轻人指路🐭,很快就到了霍氏地产🐊,这总不会假了🐱,而且叶麟过来的时候🍜,这里已经有不少人在买房⚽。
不一样的是🆓,这些人都是买住房的🌛,只有叶麟是来看底商👮。
“经理🍱,这位先生要买底商🍀。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍌。
“先生您好🆘,我是这里的经理🏸,我姓黄🌏,先生贵姓?”
“免贵姓叶🏗。”
“叶先生🌱,你想要多大的底商?”
“多大的⬅!”叶麟想了想说道🍈:“当然是越大越好✡,我想知道都有多大面积的?”
“叶先生🎸,我们在底商还没有开始卖🐑,所以基本上多大面积都有🈸,这样吧👃,您等一下🎞,我把平面图给您拿过来看一下🐖。”
“嗯🐇!可以🅰。”
叶麟坐在凳子上等👅,旁边有带他过来的年轻人陪着🍲,虽然现在是经理和叶麟谈🆗,但叶麟是他带过来的🍼,如果叶麟买房的话🈶,他还是有佣金的🏻。
中年人很快就过来了☕,把一份平面图放到叶麟面前🆚,叶麟看了一眼🎤,底商还不少➖,从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌝。
而且这还只是一层⭕,二层也算是底商🍘,只不过价格要便宜很多🏇,最重要的是🎾,二层是通的🍾。
“黄经理🎤,我想知道这一层多少钱一尺?”
“是这样的叶先生⛵,如果您现在买的话🐹,一尺是两百六十港币🏓。”
一尺两百六十港币🎥,那么一平米就是两千八百港币🏗。
说实话🌨,这个价格说高不高🈸,说低也不低⬆。
这是底商♉,最下面一层⬜,而且地段也好👁,按说两千八百港币不多⬇,不过这只是楼花🎮,这就有点多了🌿。
不过叶麟并没有说什么🏳,而是继续问道⛩:“那二层的多少钱?”
“叶先生🎉,二层比一层便宜一半🐣,不过我不建议您买二层👄,虽然就差了一层🌥,但是生意会差很多☕。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌜,所以才这么说🐱。
他说的也没错⛔,如果是自己做生意的话⏰,还是选一层比较好🍨,就像他说的那样🏦,别看就相差了一层⛽,生意可是差多了🈸。
“也就是说二层是一百三港币一尺👋。”
“是的🌪。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👂,这次建筑面积比较大🍦,光临街商铺面积就有四万多平米🏔。
当然➖,叶麟这是把尺给换算了一下🎫,一层是四万多平米❤,二层也是一样🏋,因为除了楼层不一样⚪,两层的面积是一样的♈。
叶麟算了一下🏩,四万两千六百平米👱,按照每平米两千八百港币计算👒,那么就是一亿一千九百二十八万港币👃。
🐆。🍵。🎨。👃。🏏。🍫。
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