“什么⛅，你说的是真的？”

“嗯⚫！”叶麟郑重的点了点头🐙。

看到叶麟说的那么认真♏，王慧兴奋的问道🍛：“快告诉我⛷，要做什么？”

“连锁超市🌎。”

“呃♓！连锁超市？”

“对🏙，香江这边还是很富裕的🎪，购买力虽然不能和米国比🆖，但也不是太差🍟，如果开一家管家唐吉连锁超市🍱，还是很不错的🍠。”

“可是开一家不就行了⬅，干嘛要开连锁啊？”

听到王慧这么说🎳，叶麟挠了挠头说道🍺：“开一家也是开🏙，开连锁也是开👏，干嘛不多开点⏪。”

叶麟是什么时候也不忘赚钱🍁，虽然说他现在已经很有钱了⛽，可是这点钱在叶麟这里🐴，真的什么都不是🈷。

没办法🎖，叶麟以后需要的钱太多🐙，如果不积极点赚钱🎫，以后很多事都没有办法做⭐。

从活一回🌮，如果不能活的精彩🍎，那不是白活一回⬆。

而且叶麟还要当传奇呢⚓！就现在赚那点钱⏮，如果他就知足了🎿，那他也就这样了✝。

用老人的话说就是没有大出息⛑，叶麟可不想当那个没有大出息的人👑，不过太出息了也不好🐦，树大招风🐣。

后世有很多这样的案例👊，所以叶麟就算是当传奇🍜，也要当一个隐形传奇🍫，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⭕。

这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌡，最起码在明面上他只能是个普通人🏫。

“可是开连锁店的话🈸，又要不少钱🈺，你手里不是没有钱了吗？”

“有啊🏸！传呼机那边收到一笔进账✋，开一家连锁超市还是够的🍲。”

现在香江的房子比较便宜🐘，所以叶麟打算买一些🎍，最好是店铺⏸，越大越好⬛。

这个时候买店铺🐩，绝对是明智的选择⬜，而且买了店铺以后开超市🎡，也不需要交租金了⏪，这是一箭双雕🍵。

而且叶麟已经打听清楚了🐽，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币👈。

按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍯，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎞，当然🎾，可能会少一点🌕，只是少的有限🏀。

叶麟当然不是简单的开连锁超市♊，主要是买房子⚽，现在看这些房子便宜⛳，等过些年🏻，最起码几百倍的涨🌬。

这绝对不是开玩笑🈁，你想啊👢，就按一平米三千港币计算👬，后世是多少🍛，这说的可是店铺✈。

现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👆！在后世香江的繁华街道🍖，一平米怎么着不得个几十万港币🏳，甚至上百万根本🌿。

这绝对不是开玩笑⏩，想想香江的房价🏒，不要说香江⬇，就算是隔海相望的深市👚，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌭！

“那你看着办吧🍡！只要给我一间小店铺就行🏁。”

“没问题🐏，到时候我亲自给你选一间❓。”

“嗯🐣！”

第二天🐞，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🆔，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⏪。

叶麟开这车太低调了🍯，而且香江的大街上有很多这种车👦，所以一点都不引人注意🐫。

叶麟绝对属于瞎转悠🌅，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌞，当然🎦，这只是他的打算🌽，可惜赚了半天🎏，基本上都是老街区🍛。

就在叶麟有点失望的时候👉，发现前面有一片工地🐖，只是还没有开工而已🏡，叶麟刚把车停下👈，一群人就围了上来🏚。

“先生是买房子吗？”

“先生想买什么样的房子？”

“先生你要买房我可以给你便宜点🏎。”

一群人扒在车窗说🎟，这让叶麟很愕然🏳。

叶麟心想🌷，这难道就是传说中的卖楼花👭。

商品房预售又叫“卖楼花”🐐，是指在楼宇只有设计图纸🐋、没有正式动工之前❌，买家先交订金预购楼房🌾，就像在果树开花阶段🎼，买家交钱买那个“花”♟，然后在花结成果时再摘那个“果实”⛽。

当然🏡，这个可是有很大的弊端🌊。

就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐺，而是直接交给开发商⏸。

这使得一些开发商只重销售👣，不重品质🍒，甚至刚拿到地就开盘销售🍳，大量出现虚假广告🍊、定金圈套❗、合同欺诈🏺、一房多售等问题🏚。

甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⌚，严重损害购房人权益🏸。

在物业买家方面🎑，投资风险是最高🍅，因为有“隔山买牛”的现象🐮，除了有现金流🏸、银行按揭🐷、利息等风险之外🏎，还有例如发展商的诚信👖、当地法律对投资者的保护🈵、烂尾楼及缩水楼等潜在风险➗。

有利就有弊🏇，这很正常🐻，就要看开发商是谁了🐈，如果是一些小开发商👌，最好是别买🐱。

因为这些人是没有底线的🍃，很可能会存在一房多卖🍒，甚至拿到钱跑路的事情🐢。

“你们是开发商销售还是第三方？”

“我们是开发商👖，他们是第三方⛺。”右边车门的一个年轻人说🎥，而且还值了左边车门的几个人❣。

“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”

“我们这是霍氏地产⛸，您要什么房子？”

“霍氏地产？你确定🏻。”

“当然确定👋。”

如果叶麟记得不错🐭，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的♑，没想到自己也碰上了🐵。

这个卖楼花是五三年就开始了🐆，离现在已经二十多年⛄。

“我想知道有没有底商？”

“有👏，有当然有🐪，不过您确定要买底商？”

在这个年代🎏，底商并不是很好卖✝，不光是因为底商贵👁，而是买的人很少👈，很多人买房子🏴，第一个想到的就是住🍪。

“对🌏。”叶麟点了点头〰，然后从车上下来👧。

“那请跟我来👇，我带您到里面去看看⛳。”

“可以🐏。”

叶麟跟着这个年轻人就进去了🎓，刚到门口✔，果然看到上面写的是霍氏地产⬇。

这让叶麟放心了不少👑，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🌴，可是在香江这个地方⏳，估计还没有几个人敢这样做吧👚！

在里面转了一圈🍌，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎻！年轻人说道⛪：“先生🌕，我带您去公司看看吧〽！那边有规划图🐣，如果看好的话🎀，当时就可以买🏬。”

“噢👠！是吗？那就去看看🍢。”

叶麟是真买房🎺，他和那些只是看看的不一样🐣，如果价格合适🍾，他会立马买🉑，虽然不是现房⬇，但价格便宜啊♍！

如果等到建好再买🎊，先不说还有没有房子🍾，就算是有🆒，估计现在的价格也不可能买到❔。

“好的⬜，先生请✈。”

两个人又来到外面🍩，叶麟把车门打开🍫，对年轻人说道🏐：“上车吧🐍！开车过去比较快✝。”

“好的先生🆘。”

有年轻人指路🐭，很快就到了霍氏地产🐊，这总不会假了🐱，而且叶麟过来的时候🍜，这里已经有不少人在买房⚽。

不一样的是🆓，这些人都是买住房的🌛，只有叶麟是来看底商👮。

“经理🍱，这位先生要买底商🍀。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍌。

“先生您好🆘，我是这里的经理🏸，我姓黄🌏，先生贵姓？”

“免贵姓叶🏗。”

“叶先生🌱，你想要多大的底商？”

“多大的⬅！”叶麟想了想说道🍈：“当然是越大越好✡，我想知道都有多大面积的？”

“叶先生🎸，我们在底商还没有开始卖🐑，所以基本上多大面积都有🈸，这样吧👃，您等一下🎞，我把平面图给您拿过来看一下🐖。”

“嗯🐇！可以🅰。”

叶麟坐在凳子上等👅，旁边有带他过来的年轻人陪着🍲，虽然现在是经理和叶麟谈🆗，但叶麟是他带过来的🍼，如果叶麟买房的话🈶，他还是有佣金的🏻。

中年人很快就过来了☕，把一份平面图放到叶麟面前🆚，叶麟看了一眼🎤，底商还不少➖，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🌝。

而且这还只是一层⭕，二层也算是底商🍘，只不过价格要便宜很多🏇，最重要的是🎾，二层是通的🍾。

“黄经理🎤，我想知道这一层多少钱一尺？”

“是这样的叶先生⛵，如果您现在买的话🐹，一尺是两百六十港币🏓。”

一尺两百六十港币🎥，那么一平米就是两千八百港币🏗。

说实话🌨，这个价格说高不高🈸，说低也不低⬆。

这是底商♉，最下面一层⬜，而且地段也好👁，按说两千八百港币不多⬇，不过这只是楼花🎮，这就有点多了🌿。

不过叶麟并没有说什么🏳，而是继续问道⛩：“那二层的多少钱？”

“叶先生🎉，二层比一层便宜一半🐣，不过我不建议您买二层👄，虽然就差了一层🌥，但是生意会差很多☕。”

这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌜，所以才这么说🐱。

他说的也没错⛔，如果是自己做生意的话⏰，还是选一层比较好🍨，就像他说的那样🏦，别看就相差了一层⛽，生意可是差多了🈸。

“也就是说二层是一百三港币一尺👋。”

“是的🌪。”

叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👂，这次建筑面积比较大🍦，光临街商铺面积就有四万多平米🏔。

当然➖，叶麟这是把尺给换算了一下🎫，一层是四万多平米❤，二层也是一样🏋，因为除了楼层不一样⚪，两层的面积是一样的♈。

叶麟算了一下🏩，四万两千六百平米👱，按照每平米两千八百港币计算👒，那么就是一亿一千九百二十八万港币👃。

🐆。🍵。🎨。👃。🏏。🍫。

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