“什么🅰，你说的是真的？”
“嗯🌠！”叶麟郑重的点了点头🌽。
看到叶麟说的那么认真⛑，王慧兴奋的问道🌔：“快告诉我⛑，要做什么？”
“连锁超市🏺。”
“呃⚪！连锁超市？”
“对🍞，香江这边还是很富裕的🍕，购买力虽然不能和米国比👞，但也不是太差⚡，如果开一家管家唐吉连锁超市Ⓜ，还是很不错的🎈。”
“可是开一家不就行了🈶，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🆘，叶麟挠了挠头说道👭：“开一家也是开🎸，开连锁也是开🎻，干嘛不多开点🎞。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🌘，虽然说他现在已经很有钱了🐼，可是这点钱在叶麟这里🌡，真的什么都不是㊙。
没办法⛺，叶麟以后需要的钱太多🎏，如果不积极点赚钱👒，以后很多事都没有办法做🏎。
从活一回🎑，如果不能活的精彩🏙，那不是白活一回🆖。
而且叶麟还要当传奇呢❓！就现在赚那点钱♒，如果他就知足了⛔，那他也就这样了🌅。
用老人的话说就是没有大出息🎆，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐧，不过太出息了也不好🐵，树大招风🏏。
后世有很多这样的案例👒，所以叶麟就算是当传奇🆎，也要当一个隐形传奇🌫，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🐑。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因⭐，最起码在明面上他只能是个普通人🈳。
“可是开连锁店的话🎠，又要不少钱🐅，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌾！传呼机那边收到一笔进账👘，开一家连锁超市还是够的🌿。”
现在香江的房子比较便宜🌐，所以叶麟打算买一些🏚，最好是店铺👓，越大越好👥。
这个时候买店铺❗，绝对是明智的选择⏸，而且买了店铺以后开超市⛪，也不需要交租金了🏌，这是一箭双雕🌳。
而且叶麟已经打听清楚了🌽，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌙。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍦，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间👆，当然👀，可能会少一点🍈，只是少的有限🎒。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎚，主要是买房子✳，现在看这些房子便宜🎮，等过些年⏪，最起码几百倍的涨🏠。
这绝对不是开玩笑🌼，你想啊🌺，就按一平米三千港币计算🐟，后世是多少🐗，这说的可是店铺⛪。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊👡！在后世香江的繁华街道🐟，一平米怎么着不得个几十万港币🌅，甚至上百万根本👬。
这绝对不是开玩笑🍪，想想香江的房价🍚，不要说香江❗，就算是隔海相望的深市✏，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧㊙！
“那你看着办吧🐸！只要给我一间小店铺就行🌊。”
“没问题🈲，到时候我亲自给你选一间🎺。”
“嗯🅰！”
第二天🍛，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🍻，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐻。
叶麟开这车太低调了🌷，而且香江的大街上有很多这种车👃，所以一点都不引人注意⌛。
叶麟绝对属于瞎转悠🐤，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌔，当然☕，这只是他的打算⛱，可惜赚了半天⚫，基本上都是老街区🍐。
就在叶麟有点失望的时候🐽，发现前面有一片工地🌻，只是还没有开工而已🐚，叶麟刚把车停下🐽，一群人就围了上来👖。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点✈。”
一群人扒在车窗说🌒，这让叶麟很愕然⛺。
叶麟心想🐍，这难道就是传说中的卖楼花🏖。
商品房预售又叫“卖楼花”👚，是指在楼宇只有设计图纸🎎、没有正式动工之前🎁，买家先交订金预购楼房🐖，就像在果树开花阶段⬆，买家交钱买那个“花”☝，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍏。
当然🐰，这个可是有很大的弊端🐮。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👣，而是直接交给开发商👫。
这使得一些开发商只重销售🆗，不重品质🐝，甚至刚拿到地就开盘销售🐠，大量出现虚假广告⤴、定金圈套🏥、合同欺诈🏆、一房多售等问题⤴。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌋，严重损害购房人权益🈁。
在物业买家方面⛴，投资风险是最高🎖，因为有“隔山买牛”的现象🐬，除了有现金流🏉、银行按揭👓、利息等风险之外🍧，还有例如发展商的诚信🉐、当地法律对投资者的保护🅾、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🏳。
有利就有弊🏮，这很正常🌇，就要看开发商是谁了㊗，如果是一些小开发商🍼，最好是别买🍼。
因为这些人是没有底线的🍠，很可能会存在一房多卖🈲，甚至拿到钱跑路的事情🐟。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商✝，他们是第三方👇。”右边车门的一个年轻人说🌟，而且还值了左边车门的几个人🉐。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎴，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定⛩。”
“当然确定🎓。”
如果叶麟记得不错🌬，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🎲，没想到自己也碰上了🎎。
这个卖楼花是五三年就开始了🌸，离现在已经二十多年🏑。
“我想知道有没有底商？”
“有👦，有当然有🏦，不过您确定要买底商？”
在这个年代🏤，底商并不是很好卖⏮，不光是因为底商贵⤴，而是买的人很少🍿，很多人买房子🌱，第一个想到的就是住🍢。
“对🍌。”叶麟点了点头🍥，然后从车上下来👊。
“那请跟我来🎡，我带您到里面去看看🌦。”
“可以🅱。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了⭕，刚到门口🎨，果然看到上面写的是霍氏地产🏤。
这让叶麟放心了不少♿，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子♉，可是在香江这个地方🎬，估计还没有几个人敢这样做吧✅！
在里面转了一圈🐥，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⬅！年轻人说道🉐：“先生👀，我带您去公司看看吧👬！那边有规划图🍝，如果看好的话🉐，当时就可以买🐃。”
“噢👉！是吗？那就去看看⤵。”
叶麟是真买房♑，他和那些只是看看的不一样🏵，如果价格合适🌾，他会立马买⛳，虽然不是现房🆓，但价格便宜啊⛰！
如果等到建好再买🍛，先不说还有没有房子🐝，就算是有👃，估计现在的价格也不可能买到🎮。
“好的🎀，先生请🍾。”
两个人又来到外面🍪，叶麟把车门打开🐂，对年轻人说道🍫：“上车吧🐫！开车过去比较快⛎。”
“好的先生🍀。”
有年轻人指路⛱，很快就到了霍氏地产🐈，这总不会假了🍤，而且叶麟过来的时候🎅，这里已经有不少人在买房⛪。
不一样的是🏐，这些人都是买住房的🌎，只有叶麟是来看底商👀。
“经理🏥，这位先生要买底商⛹。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🌫。
“先生您好🐴，我是这里的经理🏼，我姓黄🐓，先生贵姓？”
“免贵姓叶🎩。”
“叶先生🏘，你想要多大的底商？”
“多大的🏧！”叶麟想了想说道🍝：“当然是越大越好🌦，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🍳，我们在底商还没有开始卖🏇，所以基本上多大面积都有♿，这样吧🌊，您等一下🏐，我把平面图给您拿过来看一下🎮。”
“嗯👐！可以⤴。”
叶麟坐在凳子上等🈹，旁边有带他过来的年轻人陪着🌐，虽然现在是经理和叶麟谈♉，但叶麟是他带过来的🎡，如果叶麟买房的话🐳，他还是有佣金的👁。
中年人很快就过来了🌒，把一份平面图放到叶麟面前🌥，叶麟看了一眼⬇，底商还不少🎍，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有✋。
而且这还只是一层🌵，二层也算是底商🐔，只不过价格要便宜很多🏷，最重要的是⏰，二层是通的🎄。
“黄经理✝，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🍿，如果您现在买的话🐦，一尺是两百六十港币🍜。”
一尺两百六十港币♐，那么一平米就是两千八百港币🍏。
说实话✉，这个价格说高不高🌅，说低也不低🌼。
这是底商🐲，最下面一层🐱，而且地段也好✴，按说两千八百港币不多✴，不过这只是楼花🎁，这就有点多了🍄。
不过叶麟并没有说什么🍑，而是继续问道🍐：“那二层的多少钱？”
“叶先生👤，二层比一层便宜一半♎，不过我不建议您买二层⛽，虽然就差了一层🆚，但是生意会差很多🐷。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌁，所以才这么说🌟。
他说的也没错🈲，如果是自己做生意的话🎗，还是选一层比较好👗，就像他说的那样🌀，别看就相差了一层🎈，生意可是差多了🌸。
“也就是说二层是一百三港币一尺⛓。”
“是的🎟。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🈴，这次建筑面积比较大〰，光临街商铺面积就有四万多平米⛎。
当然🌒，叶麟这是把尺给换算了一下🌁，一层是四万多平米🉑，二层也是一样🌩，因为除了楼层不一样🌚，两层的面积是一样的🎚。
叶麟算了一下🌰，四万两千六百平米👎，按照每平米两千八百港币计算🌫，那么就是一亿一千九百二十八万港币🍈。
🏭。⬆。⏱。🌄。🌲。🏖。
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