“什么🌭，你说的是真的？”
“嗯🎸！”叶麟郑重的点了点头🆎。
看到叶麟说的那么认真🍿，王慧兴奋的问道🍰：“快告诉我🐑，要做什么？”
“连锁超市🎴。”
“呃🏕！连锁超市？”
“对🉑，香江这边还是很富裕的🐂，购买力虽然不能和米国比👀，但也不是太差🌀，如果开一家管家唐吉连锁超市👱，还是很不错的🎤。”
“可是开一家不就行了🌭，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏿，叶麟挠了挠头说道🍀：“开一家也是开🌊，开连锁也是开✖，干嘛不多开点🌸。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎂，虽然说他现在已经很有钱了🍆，可是这点钱在叶麟这里🌆，真的什么都不是⭐。
没办法🆓，叶麟以后需要的钱太多⛅，如果不积极点赚钱❌，以后很多事都没有办法做🆓。
从活一回🌺，如果不能活的精彩🍚，那不是白活一回🅾。
而且叶麟还要当传奇呢🎏！就现在赚那点钱🐙，如果他就知足了✨，那他也就这样了👌。
用老人的话说就是没有大出息🆚，叶麟可不想当那个没有大出息的人👩，不过太出息了也不好🐒，树大招风🐸。
后世有很多这样的案例⤴，所以叶麟就算是当传奇🎺，也要当一个隐形传奇🏭，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌮。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🏫，最起码在明面上他只能是个普通人🍔。
“可是开连锁店的话🎼，又要不少钱⏱，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊⏺！传呼机那边收到一笔进账🌃，开一家连锁超市还是够的⛸。”
现在香江的房子比较便宜🏇，所以叶麟打算买一些⚡，最好是店铺♈，越大越好🎴。
这个时候买店铺🌾，绝对是明智的选择🎊，而且买了店铺以后开超市🐫，也不需要交租金了🐽，这是一箭双雕🎖。
而且叶麟已经打听清楚了👕，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🌂。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍸，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🎆，当然✝，可能会少一点🐅，只是少的有限❣。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🏾，主要是买房子🐟，现在看这些房子便宜🍊，等过些年👟，最起码几百倍的涨🌚。
这绝对不是开玩笑🌡，你想啊🏅，就按一平米三千港币计算✂，后世是多少➰，这说的可是店铺🎖。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🐏！在后世香江的繁华街道🌅，一平米怎么着不得个几十万港币🅿，甚至上百万根本🌬。
这绝对不是开玩笑🎎，想想香江的房价🎠，不要说香江🎳，就算是隔海相望的深市⌚，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐊！
“那你看着办吧✅！只要给我一间小店铺就行🍩。”
“没问题🈹，到时候我亲自给你选一间🐻。”
“嗯🎾！”
第二天🐒，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🆒，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌴。
叶麟开这车太低调了🐧，而且香江的大街上有很多这种车👎，所以一点都不引人注意🐙。
叶麟绝对属于瞎转悠🏛，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏥，当然🍸，这只是他的打算🆔，可惜赚了半天🍦，基本上都是老街区🍉。
就在叶麟有点失望的时候⛩，发现前面有一片工地🎃，只是还没有开工而已👟，叶麟刚把车停下🌄，一群人就围了上来🐶。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐷。”
一群人扒在车窗说♟，这让叶麟很愕然🏛。
叶麟心想🌕，这难道就是传说中的卖楼花🏳。
商品房预售又叫“卖楼花”❌，是指在楼宇只有设计图纸⛩、没有正式动工之前⏭，买家先交订金预购楼房🍔，就像在果树开花阶段🏁，买家交钱买那个“花”🎅，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏙。
当然🐤，这个可是有很大的弊端🌙。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐽，而是直接交给开发商🍐。
这使得一些开发商只重销售✊，不重品质🌟，甚至刚拿到地就开盘销售🌴，大量出现虚假广告🌿、定金圈套🎎、合同欺诈🌈、一房多售等问题⭐。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🎲，严重损害购房人权益👢。
在物业买家方面🆘，投资风险是最高⏱，因为有“隔山买牛”的现象🐒，除了有现金流🎯、银行按揭🈁、利息等风险之外🍗，还有例如发展商的诚信👒、当地法律对投资者的保护🍽、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍈。
有利就有弊🏻，这很正常♿，就要看开发商是谁了⏯，如果是一些小开发商🍀，最好是别买🐀。
因为这些人是没有底线的🍢，很可能会存在一房多卖🅰，甚至拿到钱跑路的事情🌩。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🏙，他们是第三方🌸。”右边车门的一个年轻人说👈，而且还值了左边车门的几个人🍶。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🏏，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🐁。”
“当然确定⛅。”
如果叶麟记得不错🏮，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌋，没想到自己也碰上了🍠。
这个卖楼花是五三年就开始了🎲，离现在已经二十多年✋。
“我想知道有没有底商？”
“有🎭，有当然有👑，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐂，底商并不是很好卖🍺，不光是因为底商贵🏽，而是买的人很少🍱，很多人买房子🐁，第一个想到的就是住🏚。
“对✅。”叶麟点了点头➖，然后从车上下来🌙。
“那请跟我来👨，我带您到里面去看看🎺。”
“可以🍯。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🌾，刚到门口🍄，果然看到上面写的是霍氏地产🍺。
这让叶麟放心了不少🍿，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍌，可是在香江这个地方⏸，估计还没有几个人敢这样做吧🎮！
在里面转了一圈🎭，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⛄！年轻人说道🏀：“先生🐒，我带您去公司看看吧🍦！那边有规划图👖，如果看好的话🎗，当时就可以买🏦。”
“噢🏁！是吗？那就去看看🆗。”
叶麟是真买房👞，他和那些只是看看的不一样🎡，如果价格合适✡，他会立马买🍎，虽然不是现房🏌，但价格便宜啊🐩！
如果等到建好再买⭐，先不说还有没有房子👣，就算是有🏮，估计现在的价格也不可能买到🌭。
“好的🐟，先生请🐔。”
两个人又来到外面👈，叶麟把车门打开🐡，对年轻人说道🌯：“上车吧🐲！开车过去比较快🆎。”
“好的先生🐢。”
有年轻人指路🌡，很快就到了霍氏地产🍢，这总不会假了🆑，而且叶麟过来的时候🐰，这里已经有不少人在买房🎺。
不一样的是✋，这些人都是买住房的🏔，只有叶麟是来看底商🌥。
“经理🏰，这位先生要买底商🈺。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说㊗。
“先生您好🈴，我是这里的经理👮，我姓黄🏆，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏛。”
“叶先生🏺，你想要多大的底商？”
“多大的⚓！”叶麟想了想说道⛰：“当然是越大越好👎，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生❕，我们在底商还没有开始卖♓，所以基本上多大面积都有🌇，这样吧🍸，您等一下🎛，我把平面图给您拿过来看一下☝。”
“嗯🍣！可以🎹。”
叶麟坐在凳子上等🏂，旁边有带他过来的年轻人陪着🐴，虽然现在是经理和叶麟谈🎶，但叶麟是他带过来的🌻，如果叶麟买房的话🍃，他还是有佣金的🌭。
中年人很快就过来了🐏，把一份平面图放到叶麟面前🌄，叶麟看了一眼🎉，底商还不少🏠，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐥。
而且这还只是一层👔，二层也算是底商❇，只不过价格要便宜很多🎢，最重要的是⬅，二层是通的✳。
“黄经理🏺，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👥，如果您现在买的话🐻，一尺是两百六十港币🏚。”
一尺两百六十港币🎩，那么一平米就是两千八百港币🌾。
说实话⤴，这个价格说高不高🍡，说低也不低🐤。
这是底商🏋，最下面一层⛔，而且地段也好🈺，按说两千八百港币不多🎟，不过这只是楼花🏭，这就有点多了🍾。
不过叶麟并没有说什么🍩，而是继续问道🌳：“那二层的多少钱？”
“叶先生🏙，二层比一层便宜一半🌱，不过我不建议您买二层👢，虽然就差了一层👕，但是生意会差很多🏥。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以〰，所以才这么说👨。
他说的也没错🎓，如果是自己做生意的话🐽，还是选一层比较好♓，就像他说的那样👭，别看就相差了一层⏸，生意可是差多了🐿。
“也就是说二层是一百三港币一尺🎿。”
“是的⚫。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🏹，这次建筑面积比较大🐇，光临街商铺面积就有四万多平米🐭。
当然🐱，叶麟这是把尺给换算了一下✏，一层是四万多平米⛅，二层也是一样🌾，因为除了楼层不一样🌠，两层的面积是一样的🌒。
叶麟算了一下👊，四万两千六百平米🌠，按照每平米两千八百港币计算👙，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐷。
🍟。🏣。🍡。🌏。❕。🌖。
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