走出县局🍜，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🎁，倒霉了太久🐒，猛然碰上这种好事👙，他还有点不太习惯🎏。

张晓颖抿嘴笑道🌯：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事✴，你说👞。”

王流这才想起来🎨，他还有正事没办呢🏔，正色道🐳：“是这样🎣，我在县里拿了块地👚，想开发成住宅地产⚪，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他🌏：“你♏，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🏎：“可以吗？”

张晓颖目光流动🐝，上午听他说想创业❕，她还以为他在胡扯♐，没想到是来真的？

虽然她不常在家㊙，但对王流在村里的风评⏲，她也是有所耳闻的🎴，自大🏈、轻狂⛲、不靠谱👮、没本事……反正都不是啥好词🍶。

但就是这么一个人🍔，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐳，今天上午帮王芳指导填报志愿时❓，他也提出了自己的意见✂，并且分析的有理有据♏，现在又跟她说拿了块地🐙，想做开发商……这算是敢想敢干👧，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了〽，但有一点她能肯定⛵，王流跟传言中很不相符啊🍇。

“地在哪🎯，带我过去看看🌚。”

……

城南❌。

王流指指面前的荒地❤，道✒：“就是这块地🈵。”

张晓颖四下打量一阵🌪，轻轻颔首道🏿：“位置还不错🏣，面积是多少？”

“11040平🈴。”

“容积率呢？”

“1.5❌，具体规划指标都在这里了👙，你自己看吧⛷。”王流掏出确认书🍀，递给了她🍾。

张晓颖仔细看着🆚，忽然抬起头🌦，莞尔一笑道⛔：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🌡，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🎥，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌆，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🎳。

土地大小是恒定的🌏，容积率越高👊，能开发的总建筑面积就越高🎦，简单来说就是🎧：能多盖房子♈。

所以容积率的大小🏘，直接左右了一块地的开发规模🏣，决定了项目的开发效益🎦，也是每个开发商关注的焦点✏。

一把情况下🍐，为了多盖房子多卖钱✳，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🎢，借此扩大收益⬅。

不过王流显然不在此列🌃，一来县里盘子太小👁，人口虽说有几十万❕，但绝大多数都在农村👄，对楼房的需求量不高❗，就算提高了容积率⛸，多盖了几套房🎊，也不一定能卖的掉🍅。

而且容积率有利有弊🍻，高了能多盖房子不假🌩，但也会导致建筑密度跟着提高🎹，绿化降低🎇，小区舒适度降低🍪，影响了房子品质🍓，让房子更不好卖⛄。

二来嘛……他也没这个关系⏯。

昨天他还在工地上干活呢🍯，现在他还在为筹措地价款而努力🐎，拿啥去活动关系？

王流笑了笑⛹：“1.5已经足够了🏅，县里市场有限🏔，容积率提高了✍，房子既卖不掉👆，也不好卖⚾，反而得不偿失🈴。”

张晓颖点点头🎬，心里更加肯定⛱，传言果然不可信⛷，就凭这份眼光🎁，哪是什么自大轻狂不靠谱🏯，分明是眼光独到好吧🌮。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道♓：“如果可以🍉，我想设计成三种户型🏬，一种小户型的两居室♏，一种紧凑点的小三居👏，以及一种宽松点的大三居⛳。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🏾，附带少量的大三居🌎。”

张晓颖微微颔首🍽：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🍾，这方面你是内行🎥，你看着设计就好⏮，我相信你🌴。”王流笑了笑🅿，迟疑一下又问道🏿：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼👣：“怎么🐥，你着急用吗？”

王流干笑道👥：“也不算很急❌，不过近期可能需要用一下🎚，所以……能快则快🏢。”

张晓颖笑了笑🏽：“我明天就回单位了🏬，你的要求都很常规🎎，以前做过几份同样的设计🍌，等我回去找出来🈸，稍微修改一下就能给你用❇，最多三天🏋，我把图纸给你🌑，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎀。”王流一脸欣喜⛹，小丫头还挺雷厉风行的嘛🏝。

边想他又有些不好意思道🍤：“只是我最近手头有点紧🐴，你的设计费恐怕暂时给不了了⏰，不过你放心🍽，我不会让你白干的👏，等把楼盖好➕，我送你一套房🎟，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🏉，忽然勾嘴一笑🍥，转身走了➡，走了……

王流茫然的站在原地⏮，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🏠。”

嗯……看来是同意了☔。

王流乐滋滋的跟了上去⚾。

……

回到家时🌻，王志新也回来了🍖，正蹲在他家门口等他🐼。

王流直接问道🈁：“怎么样🏽，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🎪：“都打听清了👝，不问还不知道🆚，原来报纸广告的名头还真不少♉，报花广告300🍆，中缝500👜，报眼800⏭，通栏1200🎞，双通栏2200🎢，半版3000🆓，全版5800🌭。”

这些名头王流也不懂🍽，不过有一点他很清楚🏓，越好的版面收费越贵这是肯定的🍉。

全版最好♊，不过价格太贵🅿，直接忽略🈹，剩下最好的选择就是半版了👐，位置不错🐩，价钱他也负担得起⏩，等县局那五千块的悬赏到手🌫，付了广告费🐆，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👯。

综合分析下来🈸，半版最适合他🎪。

王志新迟疑道🌂：“广告我是都给你打听清楚了👦，不过流子👯，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🍢，就咱俩兜里现在剩的这点钱🐎，连个最便宜的报花广告可都打不起🐦。”

王流笑道👟：“钱已经有着落了🐦，剩下的事也不用你操心🌝，你呀👅，就等着数钱就好了🌧。”

王志新半信半疑👨。

王流也没多解释☝，打发走他👙，自己回了家✈，着手开始筹备起来➿。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🐇，公开进行土地招标👱，他也可以如法炮制👉，在报纸上打广告🏵，公开进行工程项目施工招标🍟。

县里可以借此收投标保证金🍋，他也可以🎀，但是得换点名头🐿。

不过他可没县里那份公信力🎹，所以他得精心做一番伪装🏩，首先得需要一份招标文件🐻。

如果有钱⛽，他直接把事情交给招标代理机构就行👎，不过他没钱🍶，所以只能自己亲力亲为了🎉。

好在前世他也参加过不少招投标🍘，重生回来又刚体验过一次⚓，对招标文件不陌生🐤，照葫芦画瓢🌬，自己编一份招标文件还是没问题的🍩。

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