“小顾🐞，好兴致啊♑，这种拍卖会还带女人🍈，而且还这么小🍚。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐎，扫了一眼顾盼和林莺🌺，一边轻轻摇头🍶。

顾鲲🏂：“萨叔误会了🌋，那是我妹妹和她朋友🎆。我家从小就兄妹俩相依为命🌱，我什么事儿都不瞒着她🏿。”

萨武洋稍稍回想了一下👘：“记起来了🍮，你是有个妹妹🌰。你保密工作做得好啊🎆，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🎥。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛽，肯定还是查得出来的🍓。

所以这事儿👝，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了👥。陈明诚忙于捞钱✂，一时半会儿查不明白🎸，觉得威胁不大也就忽略了👒。

两人没聊几句🌅，拍卖就开场了🏃。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏸，形式都是因陋就简⛷。

陈明诚那两条五千吨级的油船⏰，占了他全部身家的将近一半♟，这是萨武洋已经暗示过要的东西🌐。

而对于顾鲲来说🌖，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏉，未来他也没什么运油生意可做了🈚，当然不会去抢🆘。

走了个过场之后⛔，萨武洋花了200多万令吉🐠，把实际总估值600万的船买下🌾。

到手之后🆒，萨武洋故作风度地说了一句🐎：“剩下的🏙，看上啥尽管举牌🍮。”

后面的拍品👃，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🏃，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐥，带海水泳池和橡木地板的庭院🌟，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🌨。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎟，看得台下其他不少围观者眼热⏸。

在后排看热闹的林莺➿，也觉得耳目一亮🌌，内心暗忖〰：“这房子真舒服🐐，不知道谁会举牌呢🏩，估计要好几十万令吉吧♉。”

顾鲲倒是不差钱🌼，他只是没料到萨武洋做得这么绝🎰，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏞。

他谨慎地问道🌰：“这房子🐫，陈家没有其他人住了么？严格来说⏺，法律上可是罪不及家小的👃。”

萨武洋淡定一笑🐖：“他原配早就离婚了🍾，小老婆在出事后就卷细软跑了⏳。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🍨，汇丰不哔哔🍾，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🏆，也被陈明诚连累撸到底了⏯，还牵连了几个人🍖。新上来的只想彻底清算内部⏬，然后接盘🌬，息事宁人🎫。

顾鲲低声交谈时♌，拍卖师已经报出了底价🏿，起拍只要10万令吉🏧，喊到第二次⛷，才有人应了底价🏁。顾鲲便举牌⛩，象征性加了1万🉐，11万成交⏭。

这点钱👏，其实连建造房子的施工成本都不够🎙，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🈵。现在相当于工艺🐳、地皮🆗、游泳池这些都是白送的了🐎。

买完陈明诚的别墅🏉，后面一串儿的拍品都是地皮🍘、码头泊位等等不动产🏄，还有其他零碎的车子之类的🎓。

有顾鲲看得上的👈，他就举牌🍌。他不稀罕的👕，就留给别人雨露均沾🎼。

比如他缺一个正经的游艇泊位🐔，就花了6万买了个15米以下的泊位🏣。而主岛上那些商业地产什么的🌞，他就看不上🎮，因为都是些只能开小卖部的老房子🍚，一点逼格都没有🐨。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎰，也按照5万令处理给了顾鲲⛪，也就是折合12万人民币🏗。

南洋低关税国家🌯，进口车本来就不算很贵⏫，这种新车也就五六十万人民币👫，二手车算12万🎪，也没人敢说不合适🆔。

谁让你是二手的呢⛓。豪车就是用来装逼的🌝，二手就是该大贬值🍪，又不是包工头抵债🐾。

处理完那些垫场子的杂碎❓，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🐥，也再次引起了顾鲲的高度关注⚓。

原来🐠，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎿。

拍卖师在台上🌇，很详细地从头开始介绍⛸：

“现在开始拍卖🐟，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌬。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方👙，距离主岛17海里🈸，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🅱，为纯珊瑚岛礁♿，共由三段㊙，扇环礁体围成🍛，没有砂质沉积地质🍜。

陆地面积8.5平方公里⛏，环礁湖面积60平方公里👍，目前无人居住🐚，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🍏。有少量椰树🏍、棕榈级灌木草本植被🏙，具备涵养淡水水源的潜力👄。

周边海水清澈✔，有高度旅游业开发潜力🐭，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍽，当时预申报开发用途为旅游业🍷，开发权价格为400万令吉🏬，后因融资问题放弃闲置👫。本次重新出售🍄，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了❄，倒是没有忙于喊价🌾，而是现在内心快速估算了一下👊。

兰方群岛因为是渔业国家🎼，没有别的资源和重工业🆑，所以人口密度是不高的🐷，无人岛其实挺多☕，买地价格也不贵⛩。

类比一下就知道🏞，2000多平方公里放到华夏东南沿海⚪，相当于一个迷你地级市的面积了👞，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已♟。

兰方一共有160多个岛屿🐋，其中完全没人住的超过一半🍹。从第20名往后排的岛🍁，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐘；50名往后的🏆，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐞，因为珊瑚海地貌就是这样的🍦，岛屿特别碎🎇，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🌙。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🍭，有270个岛呢🌫，总面积也也才跟兰方差不多🆚。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎫，但因为是三礁拼起来的🈹，总面积就有8点5平方公里🌈。

顾鲲暗忖⏸：“无人岛虽多🎞，但潜力好的却不多🌔。陈明诚也算是人精🐆，他六年前就盯上的岛👜，素质果然不错🆎，这个面积👛，这个礁湖🎥，还有原理大陆一侧的纯净水质🌹，应该是最有旅游业开发潜力的⛅。

一平方公里就是1500亩✊，他当年那个价格♓，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币👋，那就是800块一亩了🏫。现在这个打折后的重拍底价🍀，相当于300块一亩👂。”

300块一亩🌑，买景色绝美的无人荒地🎌，就算暂时没条件开发闲置着🍓，也买不了吃亏买不了上当🎨。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌊，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⏩，只是国家对用途有限制🌸，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🐋，将来要交营业税🌮。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🐢，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🌴。

另外🎄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐮、不带周边海域的经济专属权🎺。

但顾鲲有先知先觉👰，他知道后世奔马礁这个方向👟，压根儿就没有海底油田🐏，所以不带探矿权根本没影响🏽。

后世兰方的海底油田♒，是在国家东侧的近海🐿，也就是朝向文莱的方向⏪。

那儿风景差海水脏🎻，地貌也都是河沙沉积岛🌵，不是珊瑚岛🈶。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🌼。

“买了🎯！”顾鲲想到这儿🎿，果断举起了牌子⚽。

“这位18号先生举牌了♎，150万一次🏜，150万两次👱，150万三次🎡，成交⤵！”拍卖师松了口气🏴，终于卖出去了🏤。

旁边的萨武洋微微动容🏔，提醒了一句🐁：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权⏺，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐐。否则超期捂着不盖房子✖，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎡。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的✈，你重买也没得刷新🐗，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🏰、酒店公寓了👗，还要做配套设施🐥。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🆑：“我当然听清楚了🍸，4年⌛，这很宽裕了🐪。而且官方也没说什么时候盖好吧🏔，只要开始动工就行✉。”

萨武洋⬜：“盖好也有要求的🌺，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🌤。”

顾鲲🐎：“放心吧㊗，时间太宽裕了🌮，这个便宜我捡定了⌛。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🏠，一无所知🏦。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛👮，玻璃海水质🐪，永久产权⏳，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👐，网红旅游随便一带就是盆满钵满✨。

而且有了岛之后🏆，自己怎么也算是个岛主了✉，出去空手套白狼的时候👎，可以狐假虎威的幌子就更多了🐬。哪怕只是为了这一点⤴，150万令也不算什么🌦。

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