两天后🌠，下午两点🐡。

公告发布近三天🏾，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🈚，前后总共5家公司🐑，现在全都如期到了店里🏒，等待向王流当面提问🍪。

王流也没磨叽⏪，直接开门见山道⚫：“感谢各位赏光前来🐐，我就不废话了⏲，咱们直接开始🐣，有什么问题大家尽管问吧🍂。”

话音刚落✝，便有人迫不及待问道🍨：“王总🏆，据我所知🍿，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🌓，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛👩，这是他们最担心的问题🐵，连营业执照都没有🏼，他们怎么敢放心投标⏩。

王流扫了眼众人✍，笑道⬇：“看来大家这两天对我都做过调查了啊👧，既然如此👬，那你们应该也清楚⛓，几天前县里刚刚举办的土地招标会🎙，中标人就是我🏧，也就是说🌜，我手里确实有块地🍕，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头⛰，这两天他们确实调查过他🏬，县里发布的中标公示🍼，他们自然看到了🎴。

王流继续道✂：“地都拿到了🐢，当然会开发👈，公司已经在注册了♏，不过大家也都知道⛔，注册流程需要点时间🎵，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌖，核名已经通过🎵，营业执照很快就会下来♓。”

他这两天也没闲着👘，想取信于人🏼，当然得怎么真实怎么来🏟，去注册公司就是他做的准备之一❄。

众人看了眼核名通知书🏝，心里稍稍松了口气✒。

又有人问🍷：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🎶，地价款我还没去交🏠，注册公司需要验资🌌，数目还不小👣，所以钱被我先拿去验资了🍲，土地证我还没去办🎟，暂时没办法拿出来给大家看了⛷。”王流半真半假道🎭。

这帮人不是国企就是事业单位⏺，证办没办下来一查就知道🌋，他可没傻到在这个问题上也说谎🎤。

说不定这帮人其实已经知道了➕，问出来只是想试探试探他👃。

果然👖，提问那人闻言表情立时轻松不少🎈。

王流的资质问题糊弄过去🐅，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身⚾，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🌩，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎋。

一一回答完众人的提问🌖，见没人再开口🌏，王流笑道⌛：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🐛，我一定知无不言言无不尽👢。”

众人齐笑🏙，各自道🍨：

“不用问了🌃。”

“王总解释的已经很清楚了🍨。”

“我没问题了🏓。”

王流微微一笑🐞，你们没问题了🎛，那就该换我来说了🏻：“标书大家应该都看过了🎏，虽然上面已经写的很清楚🎴，但有几点我还是得跟各位再强调一下⬛。

第一🌠，不论各位谁中标🌄，锦绣花园项目都需要其垫资施工⭕，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人♈，闻言果断打了自己的脸⏰。

“垫资可以🐅，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好⏱，我们资金也很吃紧🍾，全程垫资压力太大了🍂，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🈵，然后从善入流道🏪：“好吧⬛，那就按进度结算🍶，项目完工30%🌓，结算第一笔工程款⏯，完工70%🍌，结算第二笔🍡，项目竣工并验收通过🐻，结清剩余款项👆，这样没问题了吧？”

“没了没了🌦。”

“王总仁义🍩。”

众人顿时一喜🍊，不要钱的场面话张嘴就来👃。

王流笑了笑⚡，现实就是这么有趣❄，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🐔，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🎃，转嫁到了施工方身上♒，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🐁，稍稍降低了一下他们的风险🐓，他们反倒要向他感恩戴德🏎。

“第二🐧，为了确保工程质量🍁，我需要中标方预先缴纳履约保证金♿，数额为合同造价的15%🆓，如果质量出现问题⛔，保证金将被罚没👐，弥补我方损失🍧，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼➰，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🎞，没想到这还不算完🏢，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🎭，只是对缴纳比例表示疑义👡。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道👏：“目前只是暂定15%⛲，具体比例等施工方选聘出来✌，我们还可以再商量🐐。”

“这样啊🐓。”

“那就没问题了♊。”

众人松了口气👌。

王流环顾全场🍧，最后道🐾：“我要强调的说完了🏤，大家既然也没问题❎，那这场答疑会就到这里了👛。

设计图纸都在招标文件里⛪，各位回去之后可以对照上面的工程量🌗，仔细评估一下造价🏛，有意竞标者请在明天上午十点前👍，把标书递交给我方🐊，届时会现场开标✨，投标价最低者即为中标人🎇。”

众人暗自盘算着🌙，陆续走了✴。

人刚走完🏒，王志新便迫不及待问道🌞：“流子🎛，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🎀，又是要交保证金的☝，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🏥：“当然担心🍖，不过相对而言🎡，他们更担心的是👎，连被骗的机会都没有👂。”

这两天他们对他肯定都做过了解🌅，没有营业执照🎇、土地证也没办下来🌷、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🍄。

都是在商场上打滚的老油条🍥，能当上老总㊙，没一个人是傻子🍘，这些情况他们估计早有猜测🌇。

但即便如此⏲，他们今天还是来了❕，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好👀，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🐐，就算明知有风险🎺，他们还是愿意赌一把🏡。

这种想法一旦产生⏩，再想压下去可就没那么容易了♏。

而事实也确实如此🆑。

第二天上午🏆，昨天前来问询的5家公司✒，今天无一例外全都到了🎭。

十点一过🌮，王流便揭开标书🍾，开始当众宣读🎢：

“第一位投标人⛅，南华金瑞建筑公司🎅，工程标价🍼：99万8千🎈。”

“第二位投标人🈁，荣信建筑公司🏣，工程标价🍘：95万5千🃏。”

“第三位投标人👜，德宁建筑公司🏎，工程标价♊：97万🐽。”

“第四位投标人🏔，新宇建筑公司🏋，工程标价⛺：94万5千🃏。”

“第五位投标人⛩，青山县承建公司🈂，工程标价⬛，93万🍟。”

报价读完🌛，中标人已经呼之欲出🍏，邱万良一脸欣喜👠，其他人则暗自叹了口气🍴。

王流道🏫：“根据以上报价❄，我现在宣布👣，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🎗，请邱总过来跟我签一下合同🅱，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🌇。”

丢下几句场面话🌆，其他人陆续走了🐤。

邱万良笑容满面的走过来道👡：“王总❇，合作愉快啊⚫，昨天你说履约保证金比例还能再商量🎯，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🎠，咱们……”

“也按10%来🏳，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🎼。

邱万良当即笑容更盛🍄，搓着手道🍒：“那敢情好啊🍏，王总还是仁义⭐，不过我还有个问题🍙，想多嘴再问一句👧。”

“你说🏧。”

“咱们这个项目🏧，什么时候能开始动工？”

王流道〽：“得先办一下四证✖，恐怕得过一阵子才行🎭，不过你放心🐎，最多不会超过两个月🍎，一定通知你进场施工🌚。”

邱万良心满意足的笑了🌯，两个月㊗，还在他的接受范围之内🍾，当下没了疑问🎑，痛快的签了约🎷，本就是带着钱来的🏃，银行本票🍛，见票兑付⛽，直接交了履约保证金🐕。

王流也给他写了收据⚫，微笑着送走了他🎷。

王志新捧着支票又亲又摸🏡，兴奋的简直合不拢嘴🈵：“流子你行啊👢，还真让你搞来钱了🌜，九万三🀄，好家伙🍊，我活这么大还没见过这么多钱呢🈷，那个邱总也真敢给☕，这么大一笔钱🌝，说给还真就给咱了🍔，他也不怕咱拿着钱跑了🅾。”

“跑得了和尚跑不了庙㊗，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🍝。”

王流摇头一笑🌵，又道🍧：“而且也不是给🏣，只是暂时交给我们保管⛩，等工程做完🎋，钱还是要还给他的🌌。”

“那不都一样？工程没做完之前⛳，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿👨，王志新又有些愁眉苦脸道🌍：“九万多也不少了🏮，可离地价款还差的远啊🌒，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🏻。”

王流瞥他一眼🐫，微微一笑道🍍：“施工招标能搞来钱🍓，剩下还有绿化♑、消防➖、门窗🆕、桩基🏷、材料供应好多名目呢〽，依样画葫芦✈，挨着来一遍👇，总还能再搞到些钱🎤。”

王志新顿时眉开眼笑道🏣：“对啊✖，那就还这么搞🌉。”

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