刘涛低头扫了眼⬅，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🍘，再度郑重起来🏽。

拿起确认书仔细看过后🌔，沉思一下道🏕：“抱歉先生👬，如果我没看错🐮，这只是一份确认书🏟，而不是土地出让合同🆎，也就是说这块地还不是您的？

而且🎺，合同上显示您的地价款一共才26万4千🐋，按照我们行的抵押规定🏍，就算您拿这块地做抵押⤵，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%♑，也就是18万多👙。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🌅，基本没可能⏹。”

王流笑了笑🈯，也没藏着掖着🐽，干脆道🌲：“你没猜错🐤，这块地目前确实还没有归属我⏭，我只是刚刚中了标🌱，没钱交地价款⛩，所以才来找的你🌫。

地价款确实只有26万🌙，但这块地的总价值可远远不止这些🎱，你可以仔细看一下合同👑，上面写的很清楚🎅，这块地是住宅用地👁，面积11040平方米⌚，容积率1.5🍙，也就是说⬛，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🌎。

县里的房价是多少⬅，我想你做为银行经理🌝，肯定比我更清楚🌐，就算按照每平米一百块来算♋，这块地的总价值也超过165万🐛。

而县里房价不止一百⬆，这块地的价值也远远不止165万🅱，而我只贷30万🏌，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🌴：“按照房价来算🐒，这块地的估值确实能达到几百万🌳，但前提是你能顺利开发完🐩。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌑，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🐟，你怎么保证我们贷给你的这30万🐤，最后能顺利收回来🏆，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🎾：“都是成年人了👛，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮✉，到时候如果还不上🏸，那还是还不上🎑。

而且🍣，你也不会因为我保证的漂亮🍥，就把钱贷给我🏁，对吧？

在商言商⏩，我看我们还是干脆点👠，直接拿风险和收益来把话说开的好♐。”

刘涛认同道👯：“你继续说♐。”

王流微笑道👣：“首先🏹，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌹，承诺一年还款🅾，银行可以设立专项账户🌼，监督这笔钱的用途⏳。

其次🐀，等拿到钱我就会支付地价款🌀，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎡，具体开发过程我就不介绍了🍮，如果到期未能还款🌁，银行可以冻结账户🌙，并用这块地🆕，以及其上附带的建筑作为偿还🎵。

这样一来🌎，你们要承担的风险基本可以忽略了🎡。

最后👘，刘经理作为银行界的从业者⛪，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生⏱，工行也是国企🍤，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🌙。

这两项政策的出台意味着什么🐕，刘经理仔细想想应该能明白🏀，这是房地产业的绝对利好🌱，低迷了几年的行情🍣，马上就会迎来腾飞🍽。

而作为房地产基础的土地🌮，价格肯定也会飞涨♟。

把地拿在手里🎁，如果我真没能按时还款🐯，这块地就是你们行的了➡，光是增值费你们就能稳赚不赔🎎。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🐫，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🏐，而是要交的增值税太多👘，你们会不会太痛心🎓。”

刘涛听的目光闪闪🍳，显然大为意动🍒，原本皱着的眉头早已舒展🐐，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然⏱：“您对自己的分析很自信啊🎺。”

“当然🌅。”

王流毫不谦虚道🌬：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理👖，然后再决定要不要放款给我👖。”

刘涛点点头🆘，暗暗沉思起来🌆。

旁边的王志新简直听傻眼了🍿，心道果然是流子♒，这张嘴就是能吹啊🌉，刚刚才26万多拿下的地🐞，转头就被他吹成了几百万🍐，翻了十倍都不止⏭。

明明是来借钱的➗，可听他话里的意思❎，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🀄，能不能把握住你可考虑清楚了啊⛹。

最关键的是👚，看这位刘经理的表情⬜，他还真信了嘿🏋。

难怪流子不想抢银行🏑，这是嫌效率太低啊🍝，有这张嘴❣，直接放开来吹多好🐌，这来钱速度可比抢银行快多了☝，而且还安全🌺。

王志新暗自想着🌸，心里对王流的景仰之情⛹，顿时便如黄河之水🐑，开始滔滔不绝起来🐌。

刘涛思虑再三🌑，得出的结论是🉑：可行🍫，笑着开口道👙：“不得不说➖，您的眼光很独到🏾，分析的很有道理🌱，不过30万的数额确实有点大🍏，我得请示一下行长🏞，然后才能给你答案🐜。”

王流点点头🏺：“刘经理请便⭐。”

“二位稍等👊。”刘涛没再耽搁🐶，丢下句话便起身出了门🌴。

人刚走⛺，王志新就迫不及待道✝：“流子🆓，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐀。”王流随口一句⛴，然后又淡淡道🌕：“不过👑，如果他不傻🏈，应该没问题⛎。”

第一🎺，他没说谎🍘，刚才的分析全部都是事实✡，不是他自吹⌚，虽然他兜里没钱也没资产🏡，但绝对算是一个优质客户♍。

第二🐟，据他所知🐋，银行每个月都有放贷要求🐖，大城市有大量消费人群和企业客户👞，想完成任务不难❕。

但在他县里这个穷乡僻壤🎀，绝大部分人口都跟他一样是农民🏃，挣钱都困难🍏，更别提花钱👭，想让他们贷款基本没指望🍬，而县里的企业用户也少的可怜🍇，县行想要完成放贷任务🏴，非得拼了老命才行🎴。

现在有他这个优质客户主动送上门来✍，既有钱赚🌊，还能完成放贷任务🏯，两全其美的事🍶，傻子才不干🍒。

但世事就是这么难料🏬，走时还颇为意动的刘涛🎌，请示完回来却沉了脸🐕。

王流心头一跳✳，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道👱：“怎么⚾，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🈳：“那倒没有🐋，只是按照行里规定🍒，想贷款必须提供可靠的抵押物⏳，您的确认书可信度不太高⛺，以此放贷不合行里规矩🌯，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点👑，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏣，也没去死乞白赖的求情🍕，明摆着是被劝退了🌫，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🏿：“既然如此⚫，那我就不打扰了🐛。”

许是实在不想放过这么一个大客户👐，刘涛又赶忙道🐀：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⛲，只要能拿得出抵押物🐸，我们还是很乐意给您放款的㊙。”

王流点点头🏧，带着王志新走了🍻。

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