园林小区位于江海市西城区🌐,临街就是酒吧和夜市街🍻,陈实来到这里是爸妈不方便收租☝,让他过来看一看🏄。
一单元501室🏁,这栋房子房产面积180平米🎒,有一个阁楼🎩,阁楼高二米✊,阁楼空间还有一百多平方🌽,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房🌧,剩余的地方做成了一个健身房🏪。
老小区的房子基本没啥公摊⤴,而且实用面积往往比房产证面积大🍚,主要以前的阳台都是白送的🏰,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了🆑。
另外一楼还有个十几平方的车库👥,车库还是有产权证的⛑,这个房子有小二十年历史了🏍,但小区墙面重新粉刷过🌔,而且小区绿化很好👜,看起来不是很久很老🍀。
最主要的一点👇,住在这里的一户人家已经十年没交租了✈,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🐃,当时这名住户穷困潦倒🐜,他的父母又有病⏯,陈实爸妈看对方可怜🐍,就好心的把房子借助给了他们一家🆓。
结果由于这些年太忙了🍻,陈实爸妈真的把这事给忘了🍼,毕竟房子太多了🌓,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般🎻,总感觉刚给他们家住一般⛱。
这一想🐐,都有小十年了👟,对方也没打电话也没联系🌒,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害♊,每月水电费都要四五千⛱,而且都是从代扣卡里扣的🐐,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🎄。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况👓,陈实骑着车过来的时候🌗,正好是晚上八点🏙,这个点基本住户都会回家🏽。
站在楼下🏜,陈实看到了501的房间内灯火通明👗,几个角度都是亮着灯🏤,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯⛪。
501的车库就在楼栋边口✒,有一个小窗户🈯,陈实靠近窗口🍇,发现里面居然是两个高低床⛵,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌🐭,就这么点地方🏳,住着四个人🏄,还有煤气灶👘,安全隐患很大啊⏩。
楼栋的电子门也坏了🏝,一拉就开🍖,进入楼栋🐆,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮🍄,陈实打开手电筒照着✨,来到了501室🎹,敲了敲门☕。
房门打开🎧,一名五十出头🌄,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🎒:“你干嘛的?租房的?”
“是啊🍭,我在租房网看到你们的信息🎪,我就过来看一看🏔。”刚才陈实搜了这个小区🍁,果然这个501室的房子在对外出租⏬。
“进来吧👭。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套🎂,然后陈实看到了非常可怕的事情🏿,满屋子都是格子间👱,有限的活动范围🏒,客厅都被改成套房了🏌,屋内都是长廊🌅,楼下少说有八个卧室了⏱,原来这房型只有三个卧室一个书房❤,属于小四室🎎。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右🐚,现在客厅没了🎤,被剪间隔出来四个卧室了⛄,餐桌那边也被间隔出来一个房间❣,还保留一张桌子和一个厨房⏪,这个都是公用的⛄,卫生间也有一个公用的🐦。
“要单间还是套房🐊,单间没有卫生间🌱,套房有卫生间还能洗澡🎉,单间五百一月🍊,套房一千一月🌗。每月水费燃气费单间一百🏬,套房二百🅾,每个房间都有独立电表🏧,另外每月要支付一百元清洁费🐱,会有清洁工专门过来清洁打扫👒。”中年男子说道🍥。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道🈂。
“三百一月🏷,没有网络🏓,没有水🌲,你要租也没了🌨,现在都租出去了⛩。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道🍿。
“不是🐧,就清洁公用的地方🌧,比如走廊和卫生间🐑,自己房间自己打扫🐱,话说你租不租啊🌽,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以👋,自己去看👈,写空房贴门上的都能看🌑,没人住🌍,现在房间不多了🌚,要租赶紧租🌲,不然就没房子了🐯。”
陈实走上楼🌬,再次傻眼🏟,楼上有一个公共卫生间🃏,然后有六间房👃,看了一个单间的卧室🏧,还没窗户🆑,这特么太坑了👢,又去看了一个主卧🌀,最主要的是把以前的露天阳台都改了⚪,改成了卫生间🐌,不过主卧也就十个平方左右🎀。
这楼上楼下有十四个卧室了啊⤵,这就变成胶囊房了啊👥,安全隐患很大啊🌴,而且私自改造了管道🏰,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🌧。
陈实来到楼下对中年大叔说道👞:“我想租一个套房🎚,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是🌦,我这里是付五千押金🍶,不租了退给你👁,这里冬天有暖气供暖👗,暖气费一月一人一百🌃,很便宜的🎯,我这地段也好🎡,步行到高铁站十分钟🌷,步行到商业街五分钟🏬,还有夜市街和小吃街🌡,交通便利🍉,最主要的我这里干净👞,这个价位在这里不算贵了啊🐲。”大叔叼着烟说道🐌。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱⏭,你不是房东🎑,你走了✨,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道🌭。
“那种事不会发生的🏸,你等下🆕,我把房产证拿给你看下🍟,你尽管放心👕,这房子就是我自己的🎻。”中年人进了门前的一个卧室㊗,然后陈实摸了下戒指🌁,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的🍪,别小看了这玩意🐝。
这小东西是一个摄像头一个录音机✔,设计的很巧妙🍝,一个红宝石的外观设计🐐,即使摄像头亮了都发现不了什么👠,外表看起来就是个大扳指👛,但里面塞了一张32G的内存卡🌫。
当中年拿出房产证的时候🍝,陈实懵逼了🍿,户主不是自己的名字🏇,也不是爸妈和爷爷奶奶的🈺,而是他的🐟,陈实看着中年问道✋:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊👭,这就我房子🍿,你不信去这周边问一问🏳,我在这里住了十年了♋,还有假⏫,这房子就是我的🎟,你租不租啊👀,不租赶紧走🉐,我要关门睡觉了➡。”大叔不耐烦的说道🌃。
“租啊🈺,这地段真好👘,房子又是你自己的⤴,我干嘛不租啊🍹,我加您个微信吧🎭,明天我就搬过来住🌅,我要楼上那个套房👈。”
“没问题🎒,这是收据🌶,收好了👛。”大叔把收据给了陈实🍕,陈实收好后离开了✡,打了个电话给江海市万事通花光🆓,想要知道这个人的资料“周伟成”🌤。
花光的办事效率还是很高的🌒,江海市就这么大🏖,陈实又发了一张周伟成的照片给花光👏,这找起来就容易多了🏺。
这不🎂,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的👟。
姓名🈺:周伟成
绰号🐶:周老四
年龄🌹:51
产业👪:周伟成十年前靠收租起家⛸,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🌈,这房子最早是棋牌室🍏,多次被人投诉后改成了旅馆🎯,但由于楼层太高🌥,这些年快捷酒店价格便宜➰,又把旅馆改成了胶囊房🐠。
利用这个房子的收益🍫,周伟成和人合伙开了个驾校🍨,但驾校这两年效益不好✌,又玩起了放贷🌕,就是把租户给的押金拿去放贷🌟,又拿房放租去倒腾了二手车行业🍿。
现在他儿子管放贷👚,他老婆管二手车Ⓜ,他爸妈就在园林小区当门卫🐋,至今这一家一直没买房🎳,住在对面的502室✌,对面502室的房主一直在国外🈹,根本没回来🎉,门锁应该被他们家人撬开了🈯,这是周伟成儿子周新海和人说的🍓。
陈实有点听蒙了啊🌍,真的懵逼了啊🍣,这意思这一家人从没买房🏺,然后用自己家的房子钱生钱不说🐭,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的⚪,最坑的是对面502那户人家啊🎡,他们这一家把人家门锁换了🐸,然后住在人家那里🏸,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型🏁,90平方左右👁,这一家人住足够了🏼,不过这还不算奇葩的🎡,更加奇葩的是花光说的🐓,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子🌯,然后不给人家了🐶。
事情是这样的🌑,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🎸,很多期房准备交房了🏼,然后一名业主去自己的房子看的时候❕,发现门锁打不开🈳,然后寻求物业帮忙🐲,物业负责这一块的正是周新海🍯,他说可能门锁坏了找人维修👱。
后来又说管道有问题等等🍮,正在努力维修🐳,这半年过去了👕,业主等不及了🍞,然后打电话报警了🅱,结果进屋一看傻眼了🍮,屋子是精装修的房子♎,屋子内一片狼藉🐍,最可气的是屋内还养了几只宠物⏯。
房主要求物业赔偿👘,结果物业也懵圈了🐰,但出了这事不能承认啊🐹,只能推脱🍕,周伟成直接反咬一口👱,说他在这小区也买房了👲,还没交房👈,说等交房了给这位业主住👈,自己先住着🏃,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🎿,又找人重新修改水电之类的🍡。
如果要住进来可以➖,把这些钱给他结了👪,业主也无语了🌤,最主要业主是老实本分的人🌖,周伟成和周新海认识的二五仔多🌒,隔三差五去人家单位闹🐗,结果业主也无奈👬,一直在维权🏎。
这一家人❄,陈实彻底懂了🌊,就是一群寄生虫啊🍠,不过陈实还要试下🎵,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人⏱,看这家人怎么说🐠。
花光一听乐了🌷,角色扮演啊🎹,他喜欢{坏笑表情🈵。
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