“什么🐚，你说的是真的？”

“嗯🆑！”叶麟郑重的点了点头👫。

看到叶麟说的那么认真🎸，王慧兴奋的问道🌻：“快告诉我⬜，要做什么？”

“连锁超市🐻。”

“呃👭！连锁超市？”

“对🆕，香江这边还是很富裕的🎎，购买力虽然不能和米国比♏，但也不是太差🏹，如果开一家管家唐吉连锁超市🐦，还是很不错的🎗。”

“可是开一家不就行了👭，干嘛要开连锁啊？”

听到王慧这么说🎓，叶麟挠了挠头说道🐥：“开一家也是开🏜，开连锁也是开🍷，干嘛不多开点🈲。”

叶麟是什么时候也不忘赚钱🏯，虽然说他现在已经很有钱了🐯，可是这点钱在叶麟这里🏈，真的什么都不是⛩。

没办法🐑，叶麟以后需要的钱太多🆙，如果不积极点赚钱🏵，以后很多事都没有办法做🌵。

从活一回🌰，如果不能活的精彩🍋，那不是白活一回👋。

而且叶麟还要当传奇呢🌠！就现在赚那点钱🎢，如果他就知足了🐻，那他也就这样了🌄。

用老人的话说就是没有大出息⏪，叶麟可不想当那个没有大出息的人🀄，不过太出息了也不好🎮，树大招风⏩。

后世有很多这样的案例🎒，所以叶麟就算是当传奇🐰，也要当一个隐形传奇🍔，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌔。

这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐀，最起码在明面上他只能是个普通人🏍。

“可是开连锁店的话⛪，又要不少钱🌉，你手里不是没有钱了吗？”

“有啊⛽！传呼机那边收到一笔进账🆑，开一家连锁超市还是够的🎠。”

现在香江的房子比较便宜🎥，所以叶麟打算买一些☝，最好是店铺🏊，越大越好➿。

这个时候买店铺🍡，绝对是明智的选择🍍，而且买了店铺以后开超市🌘，也不需要交租金了🍯，这是一箭双雕🏡。

而且叶麟已经打听清楚了➖，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🆗。

按一平方米等于十点七六平方英尺计算🏎，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍘，当然👩，可能会少一点🎐，只是少的有限⛓。

叶麟当然不是简单的开连锁超市🎩，主要是买房子㊙，现在看这些房子便宜🍞，等过些年🏐，最起码几百倍的涨㊙。

这绝对不是开玩笑🌔，你想啊🍰，就按一平米三千港币计算🎙，后世是多少🎐，这说的可是店铺⬅。

现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🐌！在后世香江的繁华街道⏸，一平米怎么着不得个几十万港币🌷，甚至上百万根本✨。

这绝对不是开玩笑🐳，想想香江的房价🏡，不要说香江🍝，就算是隔海相望的深市🏄，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🎤！

“那你看着办吧♓！只要给我一间小店铺就行❄。”

“没问题🈺，到时候我亲自给你选一间🏖。”

“嗯🍢！”

第二天🍭，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🏆，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🐣。

叶麟开这车太低调了🅿，而且香江的大街上有很多这种车🐼，所以一点都不引人注意🍂。

叶麟绝对属于瞎转悠🐶，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🏫，当然⛴，这只是他的打算👭，可惜赚了半天❤，基本上都是老街区🌛。

就在叶麟有点失望的时候🏄，发现前面有一片工地👚，只是还没有开工而已🌆，叶麟刚把车停下🍝，一群人就围了上来🍉。

“先生是买房子吗？”

“先生想买什么样的房子？”

“先生你要买房我可以给你便宜点🌽。”

一群人扒在车窗说⛔，这让叶麟很愕然🏭。

叶麟心想➕，这难道就是传说中的卖楼花🌊。

商品房预售又叫“卖楼花”🏐，是指在楼宇只有设计图纸🆖、没有正式动工之前🐔，买家先交订金预购楼房🍥，就像在果树开花阶段👲，买家交钱买那个“花”🐚，然后在花结成果时再摘那个“果实”🎩。

当然🎑，这个可是有很大的弊端🌾。

就是购房者的预付款不是交给第三方监管🐞，而是直接交给开发商🐫。

这使得一些开发商只重销售♋，不重品质🏼，甚至刚拿到地就开盘销售🍀，大量出现虚假广告🎅、定金圈套🍝、合同欺诈🌊、一房多售等问题🍚。

甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌸，严重损害购房人权益🎚。

在物业买家方面🍟，投资风险是最高👙，因为有“隔山买牛”的现象🍠，除了有现金流🈷、银行按揭🈴、利息等风险之外🏣，还有例如发展商的诚信🎺、当地法律对投资者的保护🌡、烂尾楼及缩水楼等潜在风险✨。

有利就有弊🐜，这很正常🐶，就要看开发商是谁了🍟，如果是一些小开发商⛹，最好是别买🍄。

因为这些人是没有底线的❇，很可能会存在一房多卖🍛，甚至拿到钱跑路的事情🌹。

“你们是开发商销售还是第三方？”

“我们是开发商🐢，他们是第三方🌘。”右边车门的一个年轻人说⚾，而且还值了左边车门的几个人🏈。

“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”

“我们这是霍氏地产🍕，您要什么房子？”

“霍氏地产？你确定🍻。”

“当然确定🍶。”

如果叶麟记得不错⏺，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🐱，没想到自己也碰上了🎮。

这个卖楼花是五三年就开始了✉，离现在已经二十多年🏌。

“我想知道有没有底商？”

“有🐇，有当然有🏔，不过您确定要买底商？”

在这个年代🌫，底商并不是很好卖✂，不光是因为底商贵⭕，而是买的人很少🐩，很多人买房子🐆，第一个想到的就是住♌。

“对🏮。”叶麟点了点头🏴，然后从车上下来🌩。

“那请跟我来🎭，我带您到里面去看看🎴。”

“可以⚡。”

叶麟跟着这个年轻人就进去了🈶，刚到门口⛴，果然看到上面写的是霍氏地产🏫。

这让叶麟放心了不少⛔，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎶，可是在香江这个地方🌑，估计还没有几个人敢这样做吧🌏！

在里面转了一圈🈂，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🎞！年轻人说道⛪：“先生🏠，我带您去公司看看吧🌸！那边有规划图🐏，如果看好的话⛪，当时就可以买🐒。”

“噢🎗！是吗？那就去看看🏁。”

叶麟是真买房⏰，他和那些只是看看的不一样🎚，如果价格合适🌠，他会立马买🐮，虽然不是现房🍮，但价格便宜啊👌！

如果等到建好再买⏱，先不说还有没有房子🍬，就算是有🌼，估计现在的价格也不可能买到👤。

“好的♑，先生请♑。”

两个人又来到外面🐅，叶麟把车门打开🌡，对年轻人说道♿：“上车吧🍅！开车过去比较快🏨。”

“好的先生🐽。”

有年轻人指路🍛，很快就到了霍氏地产🈺，这总不会假了♎，而且叶麟过来的时候🌷，这里已经有不少人在买房⏸。

不一样的是🐦，这些人都是买住房的🅿，只有叶麟是来看底商⚾。

“经理🐪，这位先生要买底商🐬。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⤴。

“先生您好Ⓜ，我是这里的经理🍕，我姓黄🍁，先生贵姓？”

“免贵姓叶⏺。”

“叶先生🏴，你想要多大的底商？”

“多大的🍄！”叶麟想了想说道⏸：“当然是越大越好🐼，我想知道都有多大面积的？”

“叶先生🌺，我们在底商还没有开始卖🐀，所以基本上多大面积都有🅿，这样吧🐛，您等一下🏟，我把平面图给您拿过来看一下🏥。”

“嗯🏻！可以🏪。”

叶麟坐在凳子上等🐹，旁边有带他过来的年轻人陪着⚓，虽然现在是经理和叶麟谈🏵，但叶麟是他带过来的🐾，如果叶麟买房的话👪，他还是有佣金的👀。

中年人很快就过来了👆，把一份平面图放到叶麟面前⛓，叶麟看了一眼🐬，底商还不少🎗，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有➰。

而且这还只是一层🍉，二层也算是底商👤，只不过价格要便宜很多🎮，最重要的是🏜，二层是通的🍉。

“黄经理🎒，我想知道这一层多少钱一尺？”

“是这样的叶先生⏩，如果您现在买的话🌞，一尺是两百六十港币⛎。”

一尺两百六十港币🌼，那么一平米就是两千八百港币👇。

说实话🆚，这个价格说高不高🍚，说低也不低🌙。

这是底商🏰，最下面一层🍡，而且地段也好🎨，按说两千八百港币不多🐤，不过这只是楼花🏃，这就有点多了🌚。

不过叶麟并没有说什么✔，而是继续问道🌵：“那二层的多少钱？”

“叶先生♿，二层比一层便宜一半🍢，不过我不建议您买二层🍉，虽然就差了一层🎱，但是生意会差很多🏯。”

这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🍇，所以才这么说🎅。

他说的也没错🐏，如果是自己做生意的话🎋，还是选一层比较好👤，就像他说的那样🏩，别看就相差了一层🍳，生意可是差多了🐸。

“也就是说二层是一百三港币一尺⚾。”

“是的🍤。”

叶麟把平面图拿起来再次看了一遍✉，这次建筑面积比较大🌪，光临街商铺面积就有四万多平米🍄。

当然👣，叶麟这是把尺给换算了一下🌍，一层是四万多平米🍭，二层也是一样🍭，因为除了楼层不一样🌆，两层的面积是一样的👦。

叶麟算了一下🎄，四万两千六百平米❇，按照每平米两千八百港币计算🐇，那么就是一亿一千九百二十八万港币🍥。

🐉。🎱。🏇。〰。🌥。🏢。

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