叶麟这边🌗,来到恭王府转了一圈✳,和姜大叔还有陈大叔聊了一会🆒,又留下一笔钱就离开了🏎,他又不懂古建筑修复🐸,在这里待着干嘛🌮。
说句不好听的🈺,他在这里还影响别人工作🐛,外行指挥内行🍸,这绝对是大忌🐘,叶麟绝对不会这么干👒,这一点叶麟还是很有自知之明的🏧。
从恭王府出来🎬,叶麟又去了一趟王府井🎏,叶麟这次来王府井可不是去百货大楼买东西🅾,而是买房🐡,没错👋,就是买房🎺。
王府井离叶麟现在住的四合院很近👍,四合院的位置在东华门🍭,从东华门一直往东就是金鱼胡同🐖,而金鱼胡同就是王府井北🎫。
这么说吧⏲,从叶麟现在住的四合院去王府井🌀,也只有五百米左右🏑,就算是走路过去👙,快的话估计都用不了五分钟🎿。
而叶麟要买的这个地方⛰,就在后世东华金街购物中心附近🎙,现在这里还不怎么样🏊,但是在后世🏩,这里可是寸土寸金🍯。
这个消息同样是兄弟们给送过来的➡,本来年前就已经联系好了🍰,只不过过年了🍲,就给推到了年后🎤。
当然🍬,这不是叶麟推的🌹,而是房主推的⏯,这么好的地方⬅,叶麟怎么可能会推到年后⬛,肯定是越早到手越好🍆。
早上就已经联系好🍡,上午九点半在房子那边见面♉,所以叶麟就直接来到了房子这边🃏,他来的比较早🐺,刚九点🆎,比约定的时间早了半个小时🌂。
房主还没有来⛳,叶麟就只能等了🏼,不过在等的时候仔细看了一下这个地方🆒。
这是一栋三层的洋房❕,没错🏼,就是洋房☝,叶麟对房子也不懂🏽,所以看不出来这是那个国家的建筑风格🌁。
但绝对不是国内的🎃,这栋房子临街🎲,就在王府井大街上🎄,也就是后世的步行街🎵。
这应该是以前洋人建的房屋🌉,不过并不是住房🎢,而是做生意用的门面房🐋,房子很大🌖,门朝东🉐。
刚好在南北街上👌,因为是一栋🏾,叶麟也看不出来这是几间头🎖,但是南北有二十多米🎋,如果按照房屋宽度算的话❎,起码在七间以上👬。
不过那只是普通门面房🐟,这里是通的🍔,只能按面积算🍲,叶麟沿着房子转了一圈🍏,这房子还挺深⏩,有十二三米🈳。
叶麟大致的算了一下🍍,这栋房子一层差不多就有三百多平米🍍,三层的话🍞,差不多有上千平米🐂。
就在叶麟算这些房屋有多大面积的时候⛅,一名中年人走到他面前🐻,皱着眉头看了叶麟一眼✡,问道🍤:“就是你要买我这房子?”
“您好🎴,没错🎸,是我要买🍕。”叶麟连忙伸出手👝。
中年人再次看了叶麟一眼🌻,并没有伸出手❎,这也不能怪他🌍,谁让叶麟长的太嫩呢🏥,三十岁的人了♈,看上去二十一二岁🌀。
让谁看到🌅,也不认为他是能买得起房子的人🐟,而且这样的事叶麟经历过的太多了✋,基本上买十次房子就要经历六七次🌃。
每次都是在价格谈好🎷,叶麟把钱拿出来❔,对方才变的热情🍁。
“你知道这房子多少钱一平米吗?”
“当然🍵,我住的地方离这里不远⚪,当然知道多少钱🎅。”
“噢🐳,那你说说🐄。”
听到中年人这么说👇,叶麟本来是想说的⛷,不过想了想说道✝:“我给您说这个好像没用吧🐏,地方不一样⛽,价格当然也不一样🌻。”
前门附近的房子🈁,门面房🏾,一般在两百块钱一平米🏘,这说的是底商🍮,也就是一层➡,二层的价格就要便宜多了🆓,只有一层的一半🏐。
就目前来说🍴,这里根本不可能和前门那边比🐹,所以这里的价格要便宜很多⛸,就算是一层🐹,最多也就一百六十块钱左右🌀。
“那你就跟我说说这个位置的价格🐋。”
“行❌,这里稍微偏了一点👩,价格当然不能和前门那边比🈵,不过相差也不是很大🌅,如果是一层的话🌜,价格应该在一百六一平米👣。
“一百六?这个价格是不是低了点?”
“这位同志♍,我给您的价格⛽,你可以去任何一个地方打听🍉,如果有比我出的还高的⏮,那么我比他再多二十块钱一平米⚡。”
“你确定?”
“确定🌽,当然🎷,我说的是真实要买的⚫,如果您随便找个人过来⤴,那当然不行🆙。”
“呃🐵!”中年人楞了一下⤴,说道🏧:“那好吧👞,那二层和三层多少钱?”
“二层八十☝,本来三层要比二层还便宜一些的⏭,不过如果你要卖🐚,那么三层我给你按照二层的价格算👓。”
叶麟的话让中年人眼睛一亮🌽,三层和二层虽然相差不是很大🏚,但是一平米相差个十块八块还是没问题的🏚,如果叶麟说的是真的✝,那么他这里就可以多卖出好几千块钱⏱。
这可是好几千啊⛸,多出来的钱🍰,就够他买一处四合院住了👗,这样的好事👱,中年人怎么可能错过🐮。
前后也就半个小时左右⚾,叶麟就把这栋房子给拿了下来🉑,不过这名中年人很麻烦👀,没有别的房主那么利索🍥。
叶麟给他的汇票🌑,他还怕是假的🍰,非要让叶麟跟着他去银行验证🏎,没办法⏹,叶麟只能跟着他去了一趟银行⏳,因为地契他还没有给叶麟🌍。
在银行确定是真的以后🌩,中年人还是看了一眼工作人员🎀,这才把地契交给叶麟🎊,这地契不光是代表地皮🍎,上面还有房屋的建筑面积🌔,以及总体面积〰。
这倒是和中年人跟叶麟说的一模一样👋,也是🎥,他根本没有必要说谎🎮,等叶麟拿着地契以后同样知道⛑。
地契上写的很清楚🏇,房屋一共是一千零一十四平米🌹,也就是说每层是三百三十八平米♑,按照一百六十块钱一平米计算🌗,之所以计算两层的钱就可以☔。
因为二层和三层都是每平米八十块钱🎠,那么二层和三层加到一起✨,刚好是一层的价格🈺,一共是十万零八千一百六👦。
叶麟给中年人的是一张十万的汇票🆚,另外还有八千一百六十块钱的现金🎄。
从银行出来🍴,叶麟看了一眼手表🏩,已经十点半了👓,就连忙往家赶🐻,当然🐭,走在路上的时候🌿,叶麟手往怀里伸了一下♍,地契就进入了空间🐇。
这玩意还是放在空间比较保险⏸,最起码不会丢了🎩,这就是一张纸而已✉,如果放在家里👑,还真是不太保险🏒。
万一被老鼠咬了🍣,或者是被家里的老人给包东西用🐮,或者是被小芷晴给叠了四角板🌁,那叶麟真是欲哭无泪了🎤。
要知道这种带地契的房子可是没有登记的房屋🍄,没有了地契☝,那么也就没有办法证明是你的👇,到时候国家会收回⛏。
等到房屋允许买卖的时候就好了🏀,到时候去登记一下🏨,然后会有房产证🐣,就算是房产证丢了都没问题👪,可以补办✊。
叶麟回到家的时候🎞,叶梓萱正在院子里和小芷晴玩🌕,玩的当然是叶麟给小芷晴买的那些小呲花🎏。
看叶梓萱玩的那个开心❎,叶麟也很高兴🐭,这丫头估计之前都没有玩过这个🏗,要不然不会看着那么兴奋⚫。
“爸爸👙。”看到叶麟回来👞,小芷晴也顾不得玩了✊,直接跑了过来🎙。
叶麟弯腰把小芷晴抱起来问道🏋:“跟梓萱姐姐玩的开心吗?”
“嗯嗯🈳。”
“玩的开心就好♿。”
“叶叔叔好🍄。”
“嗯🍕,好🏇,玩的开心吗?”
“很开心🐡,谢谢叶叔叔✒。”
“谢我干什么?我又没做什么🆘。”叶麟把小芷晴放下来🏏。
就在这个时候🌠,叶梓萱指着叶麟戴的手表问道🎩:“叶叔叔🅰,现在几点了?”
叶麟看了一眼手表说道🎬:“快十一点了👖。”
“啊🏜!这么晚了✝,叶叔叔🎹,我要回去了🌱。”
叶梓萱说这话的时候被从后面过的李冉听到🍷,听到叶梓萱说要回去🏠,李冉连忙说道🏥:“回去?回去干什么?中午就在这里吃饭🎠,奶奶给你做好吃的✖。”
“不行的奶奶🍠,我妈不知道我出来🌨,如果让我妈知道了🏳,下次我就出不来了✴,所以我现在必须要回去🍏。”
“这……”
李冉很喜欢这丫头🏀,打心里喜欢🏈,听到她说下次不能来了⏫,她就有点犹豫了🐏,说实话🏆,她很喜欢叶梓萱在家里吃饭⛔,但是又怕她说的是真的👡,那样的话🍠,就真的见不到了🐰。
“这样吧妈🎐,我先把她送回去🆘,等下次她再过来的时候♏,您在给她做点好吃的⏭。”叶麟这时候说道🐏。
“那好吧🌿。”李冉点了点头🍃。
“那行✏,我现在就送她回去🏚。”
“等一下🈶。”李冉说完就跑进了屋子🈺,等她再次出来的时候👤,手里提着一包东西🍥,叶麟知道🎦,这里面估计都是吃的🈂。
“来🍵,丫头👔,把这些拿上✔。”
“奶奶🌺,我不能要🎠。”叶梓萱连忙摇头说🍥。
“听话🌦,拿着🍼。”
“这……”叶梓萱转过头看了一眼叶麟🐓。
叶麟还能不明白怎么回事🅾,就说道🈹:“拿着吧🅿。”
“谢谢奶奶⭕。”
“谢什么👕,走吧🉐,奶奶送你出去♍。”
不光是李冉👨,还有姥姥和杜奶奶也一起出来了🏘,把叶梓萱送到大门口⛓,这丫头特别讨人喜欢🌇。
“上来吧🐩。”叶麟把叶梓萱手里拿的包放到摩托车车筐里⛵,然后让叶梓萱上来🐚。
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