月明星稀❇，薄云惨淡🏇。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🌈，同济建院的一行三人🏧，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎆。
“小秦➿，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前✳，抬头看了一眼月亮🎀，似乎在用月晕的视觉效果❣，确认自己有没有喝多🍒。
“我就知道♒，这么大把的钱🏺，不是那么容易赚的👀。”秦雅低低地长叹了一声☝，饱含着90年代末国内学者型设计师🎸、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨⏱。
人家是黑白两道都吃得开👢、罩得住🏴，才敢抢世界第一的❎。
作为配合方🌃，一样要承受双渠道的重压⏭。
秦雅虽然活了30几岁了🐧，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🍥，对人情世故理解不够深刻🌼，怀疑人生懵逼也是很正常的🐗。
幸亏童院长算是人情练达了🏤，他拍拍秦雅的肩膀🎖，语重心长地教导⛄：“也别有心理负担⏯，只是顾鲲所谋者大🏠，他要追求的吃独食利益🈸，不是法律能够给他的🌁，所以他需要法律以外的盘外招来护航🐔。
但我看得出来🍿，他不会对我们有过分的要求🐀，只要我们谨守本分⛽，平时生活中注意细节别不小心泄密⚡。同时🍉，受人之托忠人之事🎂，出来混要讲信用🏞，绝对不被人收买🎡。那么我们就算是尽到本分了🌉，不管结果如何🎿，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌄，龙五那番话👓，你要学会听🏗。”
秦雅眼神微微一亮🐤：“您是说🎾。尽人事听天命🍤，只要做好本分🏙、没有对不起顾鲲的地方🐐。那么不管最终保密结果如何👍，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑👕：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转⏹，随后又想到一个可能性🐯：“那也就是说🌄，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸⛄，一个唱白脸🍊，关键是警告我们🏖、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说👟，最大的风险🌞，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🏒，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感✒。
原来🎃，龙五搞那么大阵仗🍶，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密➿，而是怕商业间谍啊✖！
“我这种人🍴，都有被商业间谍盯上的资格了🎋，突然觉得自己就成了重要人物呢🎛。”秦雅内心居然忍不住得意了一下⛓，似乎有被盯上的资格⛳，都是对个人成功程度的一种认同🌁。
“怎么不可能？小秦🌀，你还是不够多长个心眼🐳，这种上亿美金设计费🐧、十几亿美元造价的🏔、形同奇观的大工程🏞，在那些弹丸小国☕，说难听点儿🍾，投资是否成功🌏，都是事关国运的🍏。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上👢。
所以🅾，您要有这个警觉心🏥，从今天开始慢慢培养✌。但是也不用过于紧张🏤，依我的经验🍋，一年半载之内👥，我们是不可能被商业间谍盯上的🍄，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🀄。外国人连工程的存在都不知道🌍，也就没人来刺探🌌。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏛。”
秦雅闪过一丝感动⚪：“谢谢院长指点🍴！我会努力的⏺。”
……
同一时刻🐳，不远处顾鲲的别墅里🌋，书房中依然灯火通明🐬。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报☕，然后嘉许勉励了他们几句♒，吩咐一切按计划实施🌇。
顾鲲当然在家🐠，之所以让龙五和索菲雅出面🍲，甚至为了这一点小事🎧，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的✅，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🏃，顾鲲自己不想沾㊗。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🍽，被人抓把柄对付会很恶心⛷，干净一点总归是有帮助的🉐。
何况👒，沪江的房子买了也不会亏🍡，98年的房价➗，将来起码还有十倍以上的上涨空间🍍。只要囤房规模控制在三位数以内🌳，就不怕将来出不了手⏱。
把下属全部送走之后🐢，顾鲲一个人伏在案头🏡，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏👎。
“按照目前的节奏🐭，兰方塔要正式高调开业🍈，怎么也得是06年了🈲，这个时间点倒是不错⛔，也不用急着提前🍞，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始⬅，国民对有钱人的认知🉐，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎛，正好接上这一波心智认知的升级🏻。”
顾鲲默默心算了一下之后👌，如是自忖⛎。
华夏的《物权法》草案👝，就是在2006年开始热议🏉，并且在随后一两年内立法🎉、正式实施的（2007年3月发布🌒、当年10月1日实施）
可以说❤，华夏房价的暴涨潮👡，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升👎，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨⛳，主要就是物权法给了热钱游资信心🏹，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🐆。
08年次贷危机爆发之前的房价✅，比06年物权法讨论之前🌃，至少是翻倍了的🈚，这只是短短两三年里完成的🌐。拆迁户们的全面抖起来🏰，基本上也是仗着06年物权法讨论之后👛。
尤其是很多号称普法的媒体🐵，看热闹不嫌事大🈸，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌺，把舆论界搞得乌烟瘴气👟，进一步催生了利益集团的成功跟风🍮。
所以🌘，从01年加入wt0到05年🐔，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🍥，是煤老板⏯，06年之后终于成功转为了钉子户🌫。
对顾鲲来说🐬，他也正好在06年以前➕，以油田大亨的形象示人🆘，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”✳，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🏾。
不过06年毕竟太遥远了🌻，前面几个铺垫步骤的时间节点✋，也要好好规划一下🏞。
否则➖，光靠一个世界第一高楼🍎，直接突兀地冒出来🍵，宣传和炒作效果并不会好🍂，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🍿。
中间的带节奏节点怎么把控🌮，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🌜，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应⛎。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🎚、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🍻。最终⛏，他还是不得不承认🐡：历史上迪拜人的节奏卡点👇，基本上是很完美的🍈。
所以🌜，顾鲲也就把帆船酒店🏤、棕榈岛海景别墅群🍼、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍽，大致抄过来就行♒。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）✳，所以作为旅游业从业者的顾鲲🆘，对迪拜的装逼史细节都比较清楚⏰，甚至上辈子都复盘式分析过👌。
现在想抄🎡，基本能做到了然于胸👕。
“迪拜人的帆船酒店👇，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐱。我现在想抢🐷，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🐣，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍚，问题就麻烦了👗。
所以🌖，只要强调七星级👫、最豪华♑，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⛷。甚至创意层面的设计🏠，可以分包给其他专做创意的设计院🎈，都不用纯指望童院长这边🌥，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🌸，也免得万一这一步比迪拜人晚👉、会被人喷是模仿迪拜了🎐。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业⛴，是迪拜三部曲的第一步➿，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店❓，抢在2001年🐕、华夏即将加入wto的时间点开业🌷，应该是最优的选择了🎨。
明年就开工🎃，造两年造好🎏，节奏应该是做得到的🌥。
至于施工方案⛲，大不了做成一组建筑群❔，可以弄成“三桅帆船”的概念🏀，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆⏳、中间用景观飞桥连接🌎，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐯、构成一整艘船的联想空间🏏。
01年下半年帆船酒店开业之后🏬，差不多过上两年🎈，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🎙，迪拜人也是在帆船酒店成功🍆、为城市收获到名声之后👍，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🍡。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的👮，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了👛，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🌤、说这里未来会有一个棕榈型的岛🐅，能盖够6万户别墅🐕、你的邻居会是其他世界上最有钱的人👐，他们或许不住这里🎉，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点➖、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍾，套回本了不少资金👜，才让迪拜人没有资金链断裂🍿。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算㊗，最终达到了恐怖的140亿美元🐰。事实上直到顾鲲重生前🐷，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去⛏，140亿美元也没全部收到🍶。
而顾鲲要搞的话🐱，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌐、规模也略小一些🎡，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐖。
所以吹牛逼骗人买期房🌾、把其他人绑上战车🐈，是非常重要的🐱。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🎻，并不是被房子本身打动的🌧，说到底⌚，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🆒。
有尊贵的邻居🐕，容易产生圈子🎚，这才是这类项目值钱的地方🏯。有了一小撮名人进来后🍫，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🍁。
所以✒，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🌴，只要你能拉动第一波名人买房🎢，效果就跟当年微博大战的时候🌓，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v✝，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🍞，形成正反馈的飞轮效应🍬。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户♌、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🐮，抽丝剥茧后✌，剩下了最重要也最核心的一个✡。
解决了这个🎸，三大项目的带节奏联动🍠，或许就找到了起飞的突破口了🏫。
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