“什么🀄，你说的是真的？”
“嗯🌵！”叶麟郑重的点了点头🏫。
看到叶麟说的那么认真✔，王慧兴奋的问道🎏：“快告诉我🌴，要做什么？”
“连锁超市🎐。”
“呃🐥！连锁超市？”
“对🐆，香江这边还是很富裕的🍆，购买力虽然不能和米国比🃏，但也不是太差⛏，如果开一家管家唐吉连锁超市🌉，还是很不错的⛲。”
“可是开一家不就行了⛴，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏬，叶麟挠了挠头说道🍺：“开一家也是开⚫，开连锁也是开⛴，干嘛不多开点🈹。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🐽，虽然说他现在已经很有钱了🎓，可是这点钱在叶麟这里👕，真的什么都不是🌅。
没办法🎟，叶麟以后需要的钱太多🈹，如果不积极点赚钱🐽，以后很多事都没有办法做♑。
从活一回✌，如果不能活的精彩🍂，那不是白活一回🏭。
而且叶麟还要当传奇呢🎼！就现在赚那点钱🏺，如果他就知足了🐩，那他也就这样了🌤。
用老人的话说就是没有大出息👥，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎪，不过太出息了也不好🌒，树大招风🐖。
后世有很多这样的案例👙，所以叶麟就算是当传奇🏽，也要当一个隐形传奇👱，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⏰。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🐡，最起码在明面上他只能是个普通人👈。
“可是开连锁店的话🍘，又要不少钱🈸，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍽！传呼机那边收到一笔进账⤴，开一家连锁超市还是够的🐪。”
现在香江的房子比较便宜✅，所以叶麟打算买一些🌰，最好是店铺👅，越大越好🎆。
这个时候买店铺✒，绝对是明智的选择🏅，而且买了店铺以后开超市🌊，也不需要交租金了♐，这是一箭双雕❕。
而且叶麟已经打听清楚了🏈，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🍓。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍧，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏌，当然🐥，可能会少一点🌎，只是少的有限🎓。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌛，主要是买房子🈚，现在看这些房子便宜👦，等过些年➡，最起码几百倍的涨🌦。
这绝对不是开玩笑⏸，你想啊🍤，就按一平米三千港币计算❌，后世是多少🌴，这说的可是店铺⏬。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🎷！在后世香江的繁华街道🌀，一平米怎么着不得个几十万港币⛺，甚至上百万根本🐬。
这绝对不是开玩笑⬆，想想香江的房价⏯，不要说香江🍡，就算是隔海相望的深市🎧，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🆎！
“那你看着办吧🍟！只要给我一间小店铺就行👠。”
“没问题🅰，到时候我亲自给你选一间🆚。”
“嗯🎊！”
第二天👑，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了⏳，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏎。
叶麟开这车太低调了🌨，而且香江的大街上有很多这种车🏃，所以一点都不引人注意👪。
叶麟绝对属于瞎转悠👓，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🌩，当然⏸，这只是他的打算🌄，可惜赚了半天🏤，基本上都是老街区🍆。
就在叶麟有点失望的时候⏺，发现前面有一片工地🏌，只是还没有开工而已👜，叶麟刚把车停下🎫，一群人就围了上来🌹。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点👊。”
一群人扒在车窗说🈯，这让叶麟很愕然🏄。
叶麟心想👐，这难道就是传说中的卖楼花🅿。
商品房预售又叫“卖楼花”⏭，是指在楼宇只有设计图纸👦、没有正式动工之前🎳，买家先交订金预购楼房🈸，就像在果树开花阶段👮，买家交钱买那个“花”⛎，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐃。
当然🎗，这个可是有很大的弊端🌴。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管⬅，而是直接交给开发商♌。
这使得一些开发商只重销售🌪，不重品质🐱，甚至刚拿到地就开盘销售🌆，大量出现虚假广告♋、定金圈套🐘、合同欺诈🍸、一房多售等问题🍦。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾⚓，严重损害购房人权益❕。
在物业买家方面✈，投资风险是最高🏕，因为有“隔山买牛”的现象⛏，除了有现金流✔、银行按揭🏉、利息等风险之外🐠，还有例如发展商的诚信⏰、当地法律对投资者的保护🌞、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🐹。
有利就有弊🆗，这很正常🎎，就要看开发商是谁了🐢，如果是一些小开发商⛲，最好是别买🍅。
因为这些人是没有底线的🍾，很可能会存在一房多卖🎾，甚至拿到钱跑路的事情🐎。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商⛎，他们是第三方🆙。”右边车门的一个年轻人说🍽，而且还值了左边车门的几个人🌐。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎰，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌶。”
“当然确定🍤。”
如果叶麟记得不错🐕，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🐴，没想到自己也碰上了🐇。
这个卖楼花是五三年就开始了🅾，离现在已经二十多年🐮。
“我想知道有没有底商？”
“有🎄，有当然有👇，不过您确定要买底商？”
在这个年代❌，底商并不是很好卖👛，不光是因为底商贵👞，而是买的人很少✊，很多人买房子🏺，第一个想到的就是住🌑。
“对⏫。”叶麟点了点头🆎，然后从车上下来🎌。
“那请跟我来👱，我带您到里面去看看🍛。”
“可以👲。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🀄，刚到门口🎰，果然看到上面写的是霍氏地产🎌。
这让叶麟放心了不少♍，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子👠，可是在香江这个地方⏯，估计还没有几个人敢这样做吧🍺！
在里面转了一圈🐯，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏋！年轻人说道⏩：“先生❗，我带您去公司看看吧🐹！那边有规划图🍓，如果看好的话♒，当时就可以买🐴。”
“噢🐶！是吗？那就去看看🎍。”
叶麟是真买房🎫，他和那些只是看看的不一样👚，如果价格合适⛹，他会立马买✳，虽然不是现房🎧，但价格便宜啊🏸！
如果等到建好再买🐺，先不说还有没有房子🐤，就算是有⏲，估计现在的价格也不可能买到✋。
“好的🏯，先生请㊗。”
两个人又来到外面🐟，叶麟把车门打开🏃，对年轻人说道♿：“上车吧🏴！开车过去比较快👢。”
“好的先生🎣。”
有年轻人指路🍴，很快就到了霍氏地产👁，这总不会假了🐃，而且叶麟过来的时候🌾，这里已经有不少人在买房🐬。
不一样的是⛔，这些人都是买住房的🍴，只有叶麟是来看底商⚽。
“经理🐑，这位先生要买底商🌗。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐾。
“先生您好👑，我是这里的经理🎺，我姓黄❔，先生贵姓？”
“免贵姓叶✡。”
“叶先生❓，你想要多大的底商？”
“多大的🎦！”叶麟想了想说道⛑：“当然是越大越好🐹，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生✉，我们在底商还没有开始卖🎗，所以基本上多大面积都有✳，这样吧🎩，您等一下⛷，我把平面图给您拿过来看一下🏽。”
“嗯👦！可以❗。”
叶麟坐在凳子上等🎫，旁边有带他过来的年轻人陪着🎶，虽然现在是经理和叶麟谈🐎，但叶麟是他带过来的🐸，如果叶麟买房的话🏷，他还是有佣金的🍀。
中年人很快就过来了👱，把一份平面图放到叶麟面前🍱，叶麟看了一眼🏪，底商还不少➕，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有⛵。
而且这还只是一层🌻，二层也算是底商❔，只不过价格要便宜很多🎗，最重要的是🍕，二层是通的🎈。
“黄经理🌡，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👃，如果您现在买的话🆑，一尺是两百六十港币🏆。”
一尺两百六十港币🍼，那么一平米就是两千八百港币🌂。
说实话⛱，这个价格说高不高🃏，说低也不低🍞。
这是底商🏹，最下面一层🐣，而且地段也好⛔，按说两千八百港币不多🍱，不过这只是楼花🏤，这就有点多了🆗。
不过叶麟并没有说什么🍋，而是继续问道🎞：“那二层的多少钱？”
“叶先生🏾，二层比一层便宜一半👃，不过我不建议您买二层🏹，虽然就差了一层🐥，但是生意会差很多🎎。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏿，所以才这么说✡。
他说的也没错🏎，如果是自己做生意的话⛷，还是选一层比较好🍜，就像他说的那样👟，别看就相差了一层🍯，生意可是差多了🏼。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍵。”
“是的🀄。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍✨，这次建筑面积比较大🎴，光临街商铺面积就有四万多平米🐲。
当然🍋，叶麟这是把尺给换算了一下🏒，一层是四万多平米🎇，二层也是一样🐃，因为除了楼层不一样🍰，两层的面积是一样的🐌。
叶麟算了一下👌，四万两千六百平米🍆，按照每平米两千八百港币计算🏑，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐍。
⛳。🐶。🐻。🌯。🌆。👗。
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