“小顾🆕，好兴致啊🐡，这种拍卖会还带女人⛳，而且还这么小♟。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后Ⓜ，扫了一眼顾盼和林莺🏦，一边轻轻摇头🐢。

顾鲲🌞：“萨叔误会了🏔，那是我妹妹和她朋友👌。我家从小就兄妹俩相依为命🍕，我什么事儿都不瞒着她🌔。”

萨武洋稍稍回想了一下⛪：“记起来了🆗，你是有个妹妹🐗。你保密工作做得好啊⛵，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐙。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍞，肯定还是查得出来的👍。

所以这事儿🏩，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🏽。陈明诚忙于捞钱🍓，一时半会儿查不明白🍣，觉得威胁不大也就忽略了🎫。

两人没聊几句🐭，拍卖就开场了👗。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🐆，形式都是因陋就简🎁。

陈明诚那两条五千吨级的油船🅱，占了他全部身家的将近一半🎶，这是萨武洋已经暗示过要的东西🍨。

而对于顾鲲来说🎻，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🆚，未来他也没什么运油生意可做了⏳，当然不会去抢🏓。

走了个过场之后⚾，萨武洋花了200多万令吉🏠，把实际总估值600万的船买下✳。

到手之后🌤，萨武洋故作风度地说了一句🌒：“剩下的🎡，看上啥尽管举牌🐬。”

后面的拍品🍠，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🌯，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🍟，带海水泳池和橡木地板的庭院♉，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🍁。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🌀，看得台下其他不少围观者眼热🐝。

在后排看热闹的林莺🏺，也觉得耳目一亮🎏，内心暗忖🌥：“这房子真舒服🐖，不知道谁会举牌呢☔，估计要好几十万令吉吧🏓。”

顾鲲倒是不差钱➰，他只是没料到萨武洋做得这么绝🏮，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了Ⓜ。

他谨慎地问道🍫：“这房子🐵，陈家没有其他人住了么？严格来说👖，法律上可是罪不及家小的🎻。”

萨武洋淡定一笑🍔：“他原配早就离婚了🍗，小老婆在出事后就卷细软跑了⚫。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🐃，汇丰不哔哔🎶，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🎴，也被陈明诚连累撸到底了🌈，还牵连了几个人➖。新上来的只想彻底清算内部👎，然后接盘🍓，息事宁人🌚。

顾鲲低声交谈时🎎，拍卖师已经报出了底价👋，起拍只要10万令吉🐾，喊到第二次🍿，才有人应了底价🏼。顾鲲便举牌👖，象征性加了1万🎃，11万成交🏾。

这点钱👝，其实连建造房子的施工成本都不够👎，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🏼。现在相当于工艺🍼、地皮🐹、游泳池这些都是白送的了🌀。

买完陈明诚的别墅⛰，后面一串儿的拍品都是地皮🃏、码头泊位等等不动产♍，还有其他零碎的车子之类的🐦。

有顾鲲看得上的🏝，他就举牌🍞。他不稀罕的🐯，就留给别人雨露均沾🏙。

比如他缺一个正经的游艇泊位🎂，就花了6万买了个15米以下的泊位🎉。而主岛上那些商业地产什么的⛵，他就看不上🅱，因为都是些只能开小卖部的老房子🎥，一点逼格都没有♟。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🌊，也按照5万令处理给了顾鲲👌，也就是折合12万人民币🌷。

南洋低关税国家🍿，进口车本来就不算很贵🏂，这种新车也就五六十万人民币🍸，二手车算12万🏈，也没人敢说不合适⛔。

谁让你是二手的呢🎦。豪车就是用来装逼的🅾，二手就是该大贬值🏽，又不是包工头抵债🎄。

处理完那些垫场子的杂碎✖，拍卖会进入一波高潮的大宗处理👈，也再次引起了顾鲲的高度关注🆔。

原来🍈，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎙。

拍卖师在台上👅，很详细地从头开始介绍🍀：

“现在开始拍卖⏮，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌵。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🐈，距离主岛17海里🈷，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🐼，为纯珊瑚岛礁🍏，共由三段🏴，扇环礁体围成🌍，没有砂质沉积地质🌶。

陆地面积8.5平方公里🐬，环礁湖面积60平方公里👈，目前无人居住🍚，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁👲。有少量椰树♉、棕榈级灌木草本植被🐅，具备涵养淡水水源的潜力🍕。

周边海水清澈✔，有高度旅游业开发潜力🌑，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌒，当时预申报开发用途为旅游业❗，开发权价格为400万令吉⏹，后因融资问题放弃闲置⛽。本次重新出售♋，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🌮，倒是没有忙于喊价🐪，而是现在内心快速估算了一下⛄。

兰方群岛因为是渔业国家🏝，没有别的资源和重工业🎨，所以人口密度是不高的🐮，无人岛其实挺多🉑，买地价格也不贵🍁。

类比一下就知道🉑，2000多平方公里放到华夏东南沿海🐙，相当于一个迷你地级市的面积了🍬，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐛。

兰方一共有160多个岛屿🍞，其中完全没人住的超过一半❗。从第20名往后排的岛🏵，单个面积基本上就不超过5平方公里了🌝；50名往后的🏖，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🏔，因为珊瑚海地貌就是这样的🎳，岛屿特别碎🏥，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🐗。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⏹，有270个岛呢❇，总面积也也才跟兰方差不多🌫。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的Ⓜ，但因为是三礁拼起来的🌫，总面积就有8点5平方公里🏚。

顾鲲暗忖🏊：“无人岛虽多🅱，但潜力好的却不多🍕。陈明诚也算是人精🈶，他六年前就盯上的岛🏷，素质果然不错⏮，这个面积👓，这个礁湖🌉，还有原理大陆一侧的纯净水质🏦，应该是最有旅游业开发潜力的♒。

一平方公里就是1500亩🌕，他当年那个价格🍑，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🌉，那就是800块一亩了👔。现在这个打折后的重拍底价🏛，相当于300块一亩✂。”

300块一亩🌳，买景色绝美的无人荒地🌊，就算暂时没条件开发闲置着🍘，也买不了吃亏买不了上当🎀。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎠，影响不大——这玩意儿依然是永久性的❎，只是国家对用途有限制🍔，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🏕，将来要交营业税🐛。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🅱，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏽。

另外🎉，“有限开发权”就是不能探矿勘矿👘、不带周边海域的经济专属权🌤。

但顾鲲有先知先觉🏭，他知道后世奔马礁这个方向🐌，压根儿就没有海底油田⛅，所以不带探矿权根本没影响🏞。

后世兰方的海底油田🏥，是在国家东侧的近海🌞，也就是朝向文莱的方向❌。

那儿风景差海水脏🏰，地貌也都是河沙沉积岛🏥，不是珊瑚岛🎒。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🏠。

“买了🍕！”顾鲲想到这儿🐉，果断举起了牌子👄。

“这位18号先生举牌了🌙，150万一次🎛，150万两次🌞，150万三次🈲，成交🐞！”拍卖师松了口气👇，终于卖出去了👛。

旁边的萨武洋微微动容🌋，提醒了一句🌙：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎩，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐬。否则超期捂着不盖房子🌯，要收每年相当于买地价格10%的违约金🐇。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的🍸，你重买也没得刷新♒，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村👂、酒店公寓了👘，还要做配套设施🐩。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🐪：“我当然听清楚了🐅，4年🏗，这很宽裕了♒。而且官方也没说什么时候盖好吧👗，只要开始动工就行⛳。”

萨武洋🌘：“盖好也有要求的㊙，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业➰。”

顾鲲🎥：“放心吧⏲，时间太宽裕了🎉，这个便宜我捡定了🐜。”

萨武洋对于未来兰方的潜力👬，一无所知🎹。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⛸，玻璃海水质⛩，永久产权👌，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎛，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌝。

而且有了岛之后👊，自己怎么也算是个岛主了🐓，出去空手套白狼的时候🎮，可以狐假虎威的幌子就更多了🏊。哪怕只是为了这一点🐸，150万令也不算什么⚪。

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