两天后⛓，下午两点☝。

公告发布近三天⚽，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌙，前后总共5家公司🎩，现在全都如期到了店里🎈，等待向王流当面提问🏸。

王流也没磨叽🐀，直接开门见山道🏥：“感谢各位赏光前来🐳，我就不废话了🐒，咱们直接开始👓，有什么问题大家尽管问吧🐅。”

话音刚落❎，便有人迫不及待问道🍱：“王总🌇，据我所知🍌，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🐺，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🌛，这是他们最担心的问题⛸，连营业执照都没有🍰，他们怎么敢放心投标🐮。

王流扫了眼众人🐷，笑道🎲：“看来大家这两天对我都做过调查了啊❣，既然如此🏣，那你们应该也清楚🌎，几天前县里刚刚举办的土地招标会🆕，中标人就是我🌗，也就是说🌤，我手里确实有块地🏖，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头👅，这两天他们确实调查过他❄，县里发布的中标公示👰，他们自然看到了🎅。

王流继续道🍤：“地都拿到了🏛，当然会开发🎮，公司已经在注册了㊗，不过大家也都知道👬，注册流程需要点时间🈁，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书☕，核名已经通过🏕，营业执照很快就会下来🆚。”

他这两天也没闲着⚓，想取信于人🎃，当然得怎么真实怎么来🃏，去注册公司就是他做的准备之一🏻。

众人看了眼核名通知书⏪，心里稍稍松了口气🈹。

又有人问🏳：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉⛵，地价款我还没去交🎆，注册公司需要验资🎠，数目还不小🌿，所以钱被我先拿去验资了🌷，土地证我还没去办🏴，暂时没办法拿出来给大家看了☔。”王流半真半假道👏。

这帮人不是国企就是事业单位🎦，证办没办下来一查就知道🏈，他可没傻到在这个问题上也说谎✏。

说不定这帮人其实已经知道了🐌，问出来只是想试探试探他🌴。

果然✏，提问那人闻言表情立时轻松不少⛺。

王流的资质问题糊弄过去🎡，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🎸，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在👂，说服力可比王流忽悠人效果要强的多👖。

一一回答完众人的提问🌽，见没人再开口⛅，王流笑道⛔：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🎑，我一定知无不言言无不尽🈴。”

众人齐笑🏒，各自道🍈：

“不用问了⏮。”

“王总解释的已经很清楚了👒。”

“我没问题了🌯。”

王流微微一笑🐸，你们没问题了👋，那就该换我来说了🌦：“标书大家应该都看过了㊙，虽然上面已经写的很清楚🐆，但有几点我还是得跟各位再强调一下🌺。

第一🏎，不论各位谁中标🆎，锦绣花园项目都需要其垫资施工⚓，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人🌼，闻言果断打了自己的脸🍕。

“垫资可以🏣，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🌘，我们资金也很吃紧⚾，全程垫资压力太大了⛳，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🏥，然后从善入流道🍮：“好吧⛔，那就按进度结算🍅，项目完工30%🐛，结算第一笔工程款🍩，完工70%⚓，结算第二笔👈，项目竣工并验收通过🐳，结清剩余款项🎛，这样没问题了吧？”

“没了没了🏡。”

“王总仁义🌈。”

众人顿时一喜👠，不要钱的场面话张嘴就来🐿。

王流笑了笑🐴，现实就是这么有趣🐈，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🐼，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🈳，转嫁到了施工方身上🌛，他不过是把全程垫资改成了按进度结算👰，稍稍降低了一下他们的风险🌩，他们反倒要向他感恩戴德🐸。

“第二🎟，为了确保工程质量🍱，我需要中标方预先缴纳履约保证金〽，数额为合同造价的15%✍，如果质量出现问题👈，保证金将被罚没🍤，弥补我方损失♍，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🍀，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🎤，没想到这还不算完🎛，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍬，只是对缴纳比例表示疑义🏚。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🌕：“目前只是暂定15%🍳，具体比例等施工方选聘出来🏿，我们还可以再商量👅。”

“这样啊⛓。”

“那就没问题了⛷。”

众人松了口气🍰。

王流环顾全场✡，最后道➡：“我要强调的说完了🍔，大家既然也没问题🐻，那这场答疑会就到这里了❤。

设计图纸都在招标文件里🈂，各位回去之后可以对照上面的工程量🐨，仔细评估一下造价🏪，有意竞标者请在明天上午十点前⭐，把标书递交给我方🎹，届时会现场开标🎓，投标价最低者即为中标人🎵。”

众人暗自盘算着🏟，陆续走了🐽。

人刚走完♒，王志新便迫不及待问道❕：“流子⏪，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🎫，又是要交保证金的👏，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🌅：“当然担心🍲，不过相对而言🏇，他们更担心的是🈵，连被骗的机会都没有🍲。”

这两天他们对他肯定都做过了解㊙，没有营业执照🌾、土地证也没办下来🌰、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🌘。

都是在商场上打滚的老油条🌆，能当上老总🐧，没一个人是傻子👱，这些情况他们估计早有猜测🎁。

但即便如此👌，他们今天还是来了👎，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🏅，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行⏺，就算明知有风险🎇，他们还是愿意赌一把👓。

这种想法一旦产生🍈，再想压下去可就没那么容易了🎂。

而事实也确实如此👙。

第二天上午🏳，昨天前来问询的5家公司👤，今天无一例外全都到了🎧。

十点一过🏃，王流便揭开标书🐧，开始当众宣读❔：

“第一位投标人🎵，南华金瑞建筑公司👔，工程标价🎂：99万8千🌄。”

“第二位投标人🏇，荣信建筑公司👒，工程标价🎀：95万5千✈。”

“第三位投标人🏹，德宁建筑公司🍥，工程标价🍖：97万🏛。”

“第四位投标人🎛，新宇建筑公司🐊，工程标价🌎：94万5千🍜。”

“第五位投标人🏭，青山县承建公司🐄，工程标价🈷，93万🎫。”

报价读完⏲，中标人已经呼之欲出🍞，邱万良一脸欣喜🏨，其他人则暗自叹了口气🎁。

王流道🍙：“根据以上报价👕，我现在宣布⚪，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🏮，请邱总过来跟我签一下合同👃，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🎚。”

丢下几句场面话🏦，其他人陆续走了🎆。

邱万良笑容满面的走过来道✴：“王总🐌，合作愉快啊⛎，昨天你说履约保证金比例还能再商量👝，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%✋，咱们……”

“也按10%来🍪，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🏾。

邱万良当即笑容更盛🍴，搓着手道👭：“那敢情好啊🏜，王总还是仁义🍲，不过我还有个问题🈹，想多嘴再问一句🈶。”

“你说🏾。”

“咱们这个项目🎵，什么时候能开始动工？”

王流道🌷：“得先办一下四证〰，恐怕得过一阵子才行🈷，不过你放心🅰，最多不会超过两个月🆕，一定通知你进场施工🎥。”

邱万良心满意足的笑了👘，两个月🎭，还在他的接受范围之内⏲，当下没了疑问🏁，痛快的签了约🍎，本就是带着钱来的🎣，银行本票⏲，见票兑付🐹，直接交了履约保证金🅾。

王流也给他写了收据🌡，微笑着送走了他🐔。

王志新捧着支票又亲又摸🐿，兴奋的简直合不拢嘴❤：“流子你行啊🏛，还真让你搞来钱了👉，九万三㊙，好家伙👎，我活这么大还没见过这么多钱呢🍌，那个邱总也真敢给🏟，这么大一笔钱🌷，说给还真就给咱了⛅，他也不怕咱拿着钱跑了🌳。”

“跑得了和尚跑不了庙🐁，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🐝。”

王流摇头一笑🏀，又道✝：“而且也不是给🎴，只是暂时交给我们保管🌁，等工程做完🌡，钱还是要还给他的👘。”

“那不都一样？工程没做完之前🍟，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🎷，王志新又有些愁眉苦脸道🎊：“九万多也不少了👬，可离地价款还差的远啊👙，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🐊。”

王流瞥他一眼🐎，微微一笑道⛵：“施工招标能搞来钱🐟，剩下还有绿化🍺、消防✨、门窗❇、桩基🍕、材料供应好多名目呢🍿，依样画葫芦🆎，挨着来一遍♋，总还能再搞到些钱👖。”

王志新顿时眉开眼笑道🐈：“对啊🏟，那就还这么搞⚡。”

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