“啧啧啧🍈，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🌯，这一草一木🍲，还真是下本钱🏙。”

站在太平山顶的新园子里👀，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏿，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🏡。

这处园子原本应该另有命名🈶，只是还没彻底装修完🐗，所以没有挂上去🎴。现在么🌭，原先的招牌肯定是用不上了☔，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🍄，才显得新主新气象🌫。

园子的招牌🐀，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎳。

没有错别字🏸，就是这个“悠”⛳，而不是曲径通幽的“幽”🆒。

曲径通幽的“幽”👋，作为庄园里某一处景致之名✖，倒是没问题的🌪，但作为园林的整体定名♍，就显得有些过于冷僻出世了🏑。

再说🍪，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🌁，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🈹，贾宝玉本来就不是做大事的人🏂，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢✋。

改个“悠”字🏫，正好取其闲适🎟，去其阴暗✍。

园子占地面积接近十万平尺了👒，也就是九千平米🐛，最后实际上花出去6亿港币👞，折算下来就是一平米占地面积七万港币🍠。

97年回归前夕🐨，香江楼市泡沫最热的时候⬇，那些维多利亚湾附近的高档公寓👦，非一线临港那种⏹，也要接近10万港币一平米了🈂。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🎧，得到深水埗🆘、油麻地那些二线区才有五万以下🎓。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🆓。

2000年3月的楼市🏬，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏭，岛内的公寓普遍要五万多一平🏷，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止✉。所以七万港币一平米🌵，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了👅。

如果这次不是李老板大出血♏，那么哪怕顾鲲靠自然等待🏛，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏭，最便宜也就买到15万一平左右🏕。

毕竟这是占地面积⏹，不是那种高层的“建筑面积”🌥，都是货真价实的寸土寸金🌭。

这处园子里的别墅🎆，盖的平均是三层🐿，还有一些挑空的景观平台🏧、空中泳池另有加高🍙。即使不算泳池面积🌋，其余部分建筑面积也轻松过万的🏏。

可惜因为没装修完👫，暂时还不能住🌘，只是过来走马观花宣示一下主权🐻。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎅，不带英伦风的那种🐂，付钱吩咐了进度✖：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定✊，然后散散味儿🍾。我七月份要去参加奥运会🎠，八月初回国就要看到这里能够住人🈶。”

“好的顾先生❌，绝对不耽误您🌔。”

八月份的兰方太炎热了🏡，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌬。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后⏩，第二天居然香江楼市就有所反应了⛺。

行市价钱虽然看不出波动🐭，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏺。

很显然🌨，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🏁，终于不再憋了🌉。

李老板沉住气🎪，多观望了两天🏐，确认风向确实有变🍕，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎒，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⚓。

“顾鲲这么一个外人🌊，在香江楼市的影响力🐸，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍩。

不过🌈，他其实也是有些多虑了🅾。之所以有这样的情况🐧，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍽，作为圈内的庄家🏠，他说的关于楼市涨跌看法的话❗，韭菜们当然会有天然抵触情绪🈚。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🏓、还是一个经常来行侠仗义🎸、不远千里来到大陆的国际注意者🐠，他的姿态采信的人当然更多了🎫。

为了进一步稳住顾鲲Ⓜ，在确认了封口效果之后🐬，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🐢，或半卖半送⛱，或直接白送🍺，转给了顾鲲手上🌍。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⏱、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🏺、

还有香江北部郊县粉岭一代🎭、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积⛩。最迷你的五洞高尔夫球场🈸，至少也是两公顷土地🏚。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🍅，占地是三公顷半🍦，在香江这种城市👑，市区肯定是弄不了的👞，所以只有拿到郊县🌐，但这也已经非常值钱了👇。

算上第一座白加道豪宅❣、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌫。后面这三处地产加起来♑，得到的低于当前市价的利益输送🎎，加起来至少还有两亿多🌿。

考虑到按照原本历史🏑，未来两三年香江房价还要下降❤。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎅，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元👫。

也就是说他一共实付了2亿🌯，买到了目前现价7亿➡、未来历史最低价5亿美元的四处房产⛱。

从山顶别墅🍾、到沙滩水上乐园🍀、到港区游艇码头会所🌏、到郊县高尔夫球场兼跑马场🎢，四大品类一应俱全🌗，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎭。

还是别人上赶着求他收的🌼，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌞。

……

在对方示弱服软的大前提下♋，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🏟，当然也就顺手投桃报李⚽，卖个人情♎。

3月10日🌯，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏌，顾鲲第一次出手了👔，出价了5000万美元🅾，通过了第一轮暗标的入围⏩。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权➰。

这是一家98年创立的⤴、搞棋牌游戏网游平台的科技公司✍，因为没有盈利模式🎞，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的⛎，所以肯定需要外部风投🌇，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天✌。

现在盈科数码要倒了🐽，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐗。

顾鲲出5000万入围🌾，其实并不算溢价太多🏞，跟当初盈科入场时的投资相比🏙，涨了还不到五倍🐏。

在互联网风投领域⚾，从天使轮到a轮结束❕、b轮被打断⏰，中间经过两年🌦，只涨五倍确实算很少的了⬆。一般发展好的公司🍀，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🏧，涨20倍是很轻松的⛲。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法👄，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👈，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🏊，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🎴。

入围之后🏆，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐕，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极👘，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🌝，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🏰。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🍫，就是为了最大限度哄抬🐔，免得直接拍卖时🏕、万一底价定得不够高🎿，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🌁，吓住其他对手不敢跟进🐩。

多一轮暗标🌁，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🀄、充分用猜疑链把节奏先带起来❌。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏌，看到第一轮暗标环节🆕，只有那个南非的mih集团出价比他高👙，达到了七千多万美元🏚。

进入直接喊价拍卖环节后🌼，顾鲲果断加了几次🏭，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⚓，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🐊，只是对于监管和控制的兴趣比较大👏，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围♍，顾鲲可以放手🈯。

但如果mih想要扩张到灰色范围🌫，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的👤。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐵，觉得想象空间确实不大🍾，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🐛。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍞，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎋。

拿到手之后🆚，顾鲲也跟mih的人君子协定🏚，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏷，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标⏯，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌼，除了顾鲲和mih🌄，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🎾。

很快👱，股权招标/拍卖活动进入了第三周🐨，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的☔。

腾云科技的25%股权🐓，被拿到了台面上👝，即将在第二天拍卖🆙。

mih方面🐑，在第一天的暗标入围阶段🐕，就已经喊到了1亿多美元🎲，而且这个标的他们似乎不想放手❓。

顾鲲又不是很想当冤大头🎷，他灵光一闪〰，发现可以让李老板再为他买一部分单🌮。

——

（ps🈴：基于最近的评论👲，稍微说两句⛩。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌉。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👂，其实你们书评区提到的另外一些书☝，我原先都没看过👥，都不知道其存在〽，我又不是写金融炒作的书的写手🐲，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域✅，这本书里金融其实也只占一小部分🍚。

我凭良心说✏，不管李老板这人怎么样🐁，至少到书里目前为止🎨，他并没有怎么得罪过顾鲲🐺。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了👤，这是一个“事件”🍅，不是一个“行为”🏰，不是顾鲲蓄意灭他🐆。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌃。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👟。从陈明诚到孔尚忠🌺、索罗斯🎞，那些都是跟顾鲲过不去🎞，才被灭被削弱的⏲，又不是简单仇富🌜。）

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