叶麟这边🍦,来到恭王府转了一圈➕,和姜大叔还有陈大叔聊了一会🌘,又留下一笔钱就离开了❌,他又不懂古建筑修复✒,在这里待着干嘛♉。
说句不好听的🍌,他在这里还影响别人工作🍈,外行指挥内行🐉,这绝对是大忌🎳,叶麟绝对不会这么干⛪,这一点叶麟还是很有自知之明的🏑。
从恭王府出来🈚,叶麟又去了一趟王府井🎯,叶麟这次来王府井可不是去百货大楼买东西🐾,而是买房🏨,没错👪,就是买房🆔。
王府井离叶麟现在住的四合院很近🌴,四合院的位置在东华门🎞,从东华门一直往东就是金鱼胡同⏰,而金鱼胡同就是王府井北🌛。
这么说吧👏,从叶麟现在住的四合院去王府井🏴,也只有五百米左右👅,就算是走路过去✌,快的话估计都用不了五分钟♍。
而叶麟要买的这个地方🌑,就在后世东华金街购物中心附近🍢,现在这里还不怎么样⬅,但是在后世✝,这里可是寸土寸金🎬。
这个消息同样是兄弟们给送过来的✝,本来年前就已经联系好了🐦,只不过过年了🌱,就给推到了年后🐍。
当然🌋,这不是叶麟推的🎙,而是房主推的🌓,这么好的地方🍚,叶麟怎么可能会推到年后🎳,肯定是越早到手越好🐠。
早上就已经联系好⤵,上午九点半在房子那边见面✅,所以叶麟就直接来到了房子这边🏗,他来的比较早🌑,刚九点⤴,比约定的时间早了半个小时🎫。
房主还没有来🌭,叶麟就只能等了🏴,不过在等的时候仔细看了一下这个地方🌑。
这是一栋三层的洋房⛎,没错🌓,就是洋房🏉,叶麟对房子也不懂🌑,所以看不出来这是那个国家的建筑风格⭐。
但绝对不是国内的☔,这栋房子临街🍮,就在王府井大街上👃,也就是后世的步行街🐭。
这应该是以前洋人建的房屋✍,不过并不是住房👩,而是做生意用的门面房⛺,房子很大🏽,门朝东🎧。
刚好在南北街上⛎,因为是一栋🌑,叶麟也看不出来这是几间头🍼,但是南北有二十多米🐇,如果按照房屋宽度算的话🍋,起码在七间以上🎞。
不过那只是普通门面房🎂,这里是通的🐈,只能按面积算⛅,叶麟沿着房子转了一圈🅰,这房子还挺深👜,有十二三米🏙。
叶麟大致的算了一下🎑,这栋房子一层差不多就有三百多平米⛴,三层的话🐇,差不多有上千平米🐇。
就在叶麟算这些房屋有多大面积的时候🌔,一名中年人走到他面前🐾,皱着眉头看了叶麟一眼🐎,问道🎡:“就是你要买我这房子?”
“您好👱,没错🏞,是我要买🌮。”叶麟连忙伸出手⌚。
中年人再次看了叶麟一眼🐫,并没有伸出手🎭,这也不能怪他🍝,谁让叶麟长的太嫩呢🍓,三十岁的人了⏭,看上去二十一二岁🌠。
让谁看到🏊,也不认为他是能买得起房子的人🐲,而且这样的事叶麟经历过的太多了🐰,基本上买十次房子就要经历六七次🍩。
每次都是在价格谈好🍸,叶麟把钱拿出来♑,对方才变的热情🆚。
“你知道这房子多少钱一平米吗?”
“当然👋,我住的地方离这里不远🀄,当然知道多少钱🍫。”
“噢🎢,那你说说🎣。”
听到中年人这么说🏳,叶麟本来是想说的✈,不过想了想说道⛹:“我给您说这个好像没用吧⏳,地方不一样🍢,价格当然也不一样🌞。”
前门附近的房子✝,门面房🐠,一般在两百块钱一平米🎿,这说的是底商🍳,也就是一层🐬,二层的价格就要便宜多了⬅,只有一层的一半⛳。
就目前来说🐧,这里根本不可能和前门那边比🈸,所以这里的价格要便宜很多👃,就算是一层🌑,最多也就一百六十块钱左右🌙。
“那你就跟我说说这个位置的价格👲。”
“行🏟,这里稍微偏了一点⌚,价格当然不能和前门那边比🆕,不过相差也不是很大🐆,如果是一层的话🐨,价格应该在一百六一平米㊗。
“一百六?这个价格是不是低了点?”
“这位同志🌶,我给您的价格🎏,你可以去任何一个地方打听🐍,如果有比我出的还高的🏓,那么我比他再多二十块钱一平米🆓。”
“你确定?”
“确定⌚,当然🍭,我说的是真实要买的🎋,如果您随便找个人过来🐿,那当然不行🐔。”
“呃🐿!”中年人楞了一下🐯,说道🏨:“那好吧🐧,那二层和三层多少钱?”
“二层八十⛄,本来三层要比二层还便宜一些的👥,不过如果你要卖🏣,那么三层我给你按照二层的价格算🍓。”
叶麟的话让中年人眼睛一亮🍌,三层和二层虽然相差不是很大🌼,但是一平米相差个十块八块还是没问题的⛽,如果叶麟说的是真的🐚,那么他这里就可以多卖出好几千块钱🐇。
这可是好几千啊⛱,多出来的钱🌽,就够他买一处四合院住了👱,这样的好事♿,中年人怎么可能错过👧。
前后也就半个小时左右♈,叶麟就把这栋房子给拿了下来🆒,不过这名中年人很麻烦🅾,没有别的房主那么利索🎒。
叶麟给他的汇票⬛,他还怕是假的🍍,非要让叶麟跟着他去银行验证🐋,没办法🍵,叶麟只能跟着他去了一趟银行🌁,因为地契他还没有给叶麟✖。
在银行确定是真的以后⭕,中年人还是看了一眼工作人员🏬,这才把地契交给叶麟🎇,这地契不光是代表地皮🌛,上面还有房屋的建筑面积➰,以及总体面积🎳。
这倒是和中年人跟叶麟说的一模一样⤵,也是🍡,他根本没有必要说谎🌾,等叶麟拿着地契以后同样知道⭐。
地契上写的很清楚🈺,房屋一共是一千零一十四平米🐉,也就是说每层是三百三十八平米⏪,按照一百六十块钱一平米计算🍽,之所以计算两层的钱就可以🍋。
因为二层和三层都是每平米八十块钱♐,那么二层和三层加到一起👑,刚好是一层的价格⏳,一共是十万零八千一百六🌎。
叶麟给中年人的是一张十万的汇票➰,另外还有八千一百六十块钱的现金✴。
从银行出来🏽,叶麟看了一眼手表🍢,已经十点半了🍦,就连忙往家赶♍,当然⛏,走在路上的时候❤,叶麟手往怀里伸了一下🏰,地契就进入了空间🏈。
这玩意还是放在空间比较保险❄,最起码不会丢了🍬,这就是一张纸而已🐕,如果放在家里👣,还真是不太保险🍣。
万一被老鼠咬了❌,或者是被家里的老人给包东西用🍴,或者是被小芷晴给叠了四角板♓,那叶麟真是欲哭无泪了🍳。
要知道这种带地契的房子可是没有登记的房屋🎺,没有了地契🍘,那么也就没有办法证明是你的🏄,到时候国家会收回🌌。
等到房屋允许买卖的时候就好了🏔,到时候去登记一下🍂,然后会有房产证✔,就算是房产证丢了都没问题🐢,可以补办🐟。
叶麟回到家的时候🍬,叶梓萱正在院子里和小芷晴玩🏐,玩的当然是叶麟给小芷晴买的那些小呲花🐿。
看叶梓萱玩的那个开心🍸,叶麟也很高兴🎅,这丫头估计之前都没有玩过这个🆕,要不然不会看着那么兴奋🃏。
“爸爸🌑。”看到叶麟回来⛱,小芷晴也顾不得玩了🍢,直接跑了过来⏳。
叶麟弯腰把小芷晴抱起来问道🏽:“跟梓萱姐姐玩的开心吗?”
“嗯嗯🐂。”
“玩的开心就好🌩。”
“叶叔叔好🏌。”
“嗯🎷,好🏟,玩的开心吗?”
“很开心🈯,谢谢叶叔叔🌥。”
“谢我干什么?我又没做什么🐔。”叶麟把小芷晴放下来㊗。
就在这个时候🍍,叶梓萱指着叶麟戴的手表问道➕:“叶叔叔🌵,现在几点了?”
叶麟看了一眼手表说道🐵:“快十一点了➕。”
“啊🐋!这么晚了🏁,叶叔叔🐋,我要回去了👈。”
叶梓萱说这话的时候被从后面过的李冉听到⛺,听到叶梓萱说要回去🌡,李冉连忙说道🍘:“回去?回去干什么?中午就在这里吃饭👮,奶奶给你做好吃的🈳。”
“不行的奶奶👊,我妈不知道我出来🍏,如果让我妈知道了🌀,下次我就出不来了🌹,所以我现在必须要回去⏸。”
“这……”
李冉很喜欢这丫头🌕,打心里喜欢🍯,听到她说下次不能来了🌪,她就有点犹豫了🎪,说实话⛎,她很喜欢叶梓萱在家里吃饭🐓,但是又怕她说的是真的🈺,那样的话✈,就真的见不到了🏷。
“这样吧妈🏨,我先把她送回去🌍,等下次她再过来的时候🌒,您在给她做点好吃的🌼。”叶麟这时候说道➰。
“那好吧🏤。”李冉点了点头☝。
“那行🍵,我现在就送她回去🍧。”
“等一下🍝。”李冉说完就跑进了屋子🌖,等她再次出来的时候🐵,手里提着一包东西🎮,叶麟知道🎌,这里面估计都是吃的🏃。
“来🈳,丫头✊,把这些拿上🍬。”
“奶奶🍾,我不能要🎁。”叶梓萱连忙摇头说🎾。
“听话🆕,拿着🎣。”
“这……”叶梓萱转过头看了一眼叶麟🐨。
叶麟还能不明白怎么回事🏤,就说道🌍:“拿着吧👜。”
“谢谢奶奶🏆。”
“谢什么🏔,走吧👒,奶奶送你出去🍧。”
不光是李冉⛸,还有姥姥和杜奶奶也一起出来了🌸,把叶梓萱送到大门口❤,这丫头特别讨人喜欢🏏。
“上来吧🍝。”叶麟把叶梓萱手里拿的包放到摩托车车筐里🌴,然后让叶梓萱上来⌚。
🏹。🎎。🌍。🍥。🍨。🏏。
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