顾鲲费劲喉舌🐦,让兰方方面彻底接受了“中资入股”这个大的合作方向之后🈚,细节就好谈多了🌌,剩下的不过是稍微讨价还价🎶。
萨武洋潜意识已经觉得这事儿肯定能成🎼,便真心开始跟顾鲲讨论股份的分脏🏌。
顾鲲开始就提出了基调👲:华夏方面要求占股51%🍢,这点已经没有异议🌭,可以全盘接受🍍。
要谈的🏷,无非是拿到这51%⏮,对方应该付出些什么👪。
“中远出75%的建港资金🍤,只要51%股份”🎶,这一条看起来很丰厚🏥。但内行人都知道🐹,建造一个港口🍀,光有钱是不够的🌶。
还有相当大的一部分开支🏇,是土地出让🏎。
历史上🍭,华夏对外开放合资的最初几年🏟,那些号称外资占一半的项目🎐,中方其实也并不用出剩下的那一半钱🌰。而是仅仅少量出钱🌖、剩下的以国有地皮的使用权来出资👩。
到了兰方这儿🍖,自然也是一样⏱。
所以🌜,兰方方面事实上是拿了5000万现金+几平方公里的港区土地⛹,换来了49%的股份🌸,并不是光用5000万♑。
而且兰方是土地私有化🍂、可以随便买卖的国家🏃,付出的就不仅仅是“70年使用权”了🍙,而是把土地的永久产权直接作为股本☕,注入到将来的港务公司里了🍯。
“他们目前的设计方案🉐,大概要用到多少土地?”萨武洋问了一句👡,因为他还没细看各阶段的设计案🍌。
顾鲲就拿着交大设计院昨天刚传真过来的部分新鲜出炉图纸概要❌,给对方解说❕:
“目前设计的主要泊位占用的海岸线🏏,就超过1点5公里了🐈,因为都是横顺式泊位⛄,对海岸线是比较浪费的🌊。
他们建议最好留出将来改造为更多凸堤式泊位的余量🏔,所以堆场🎆、仓库和装卸吊车的空间➕,都要留足🎆。总的来说🐅,一期项目批两平方公里的土地就差不多了🌲。按沿岸两公里🏐、纵深一公里做🍠。”
“1点5亿占51%股份🎓,我们出五千万加两平方公里港区土地⛱,占49%?那就是说土地值1亿左右❎,每平方公里五千万🍒,每亩三万🏉。”萨武洋自言自语心算了一下🍬。
顾鲲之前买下了一个无人岛🐠,8点5平方公里的专项开发永久使用权⬜,也才几百万🍯,不过那是接近流标状态的司法拍卖处理货👫,本来就是利益输送🍇。
如果实打实买的话⏪,顾鲲那个岛也得一千多万人民币🐨,还是无人岛🐊。
而兰方港至少是靠近兰方主城区附近的设施完善区🐷,也是兰方沿海水深最优良的天然潜力港区🐡,单位地价比无人岛贵十倍都是很应该的🍆。
另外🌘,造港口要的不仅是沿海土地权🐧,还有泊位水域🏥。沿着深水海岸线划地皮🎺,都是比较贵的🆖。
所以综合算下来🏪,即使是在相对地广人稀的兰方🍖,这块地皮算一个亿👨,也不过分🌤。
就当是感情深一口闷🐘,也不细算了🌵。
萨武洋想到这儿🌥,下意识问道♑:“那这五千万➕,就要王室或者说政府来投了?如果只是五千万的话🍑,我倒是有把握说服大公🃏,从朱敬业的财正部掏出来……”
顾鲲不由笑了👬:“这话说得🉑,要不要全部由王室来投🍆,还不是萨叔您说了算✖,您要是恩准民资进入🏦,我也可以稍微共襄盛举的🍨,就怕僭越了⛽。”
“你肯往这里砸?这回收期可慢🎀!”萨武洋一时没想到🎈。
他一直印象里觉得顾鲲在这种总金额动辄数亿的大项目里🌐,就是个牵线搭桥的🏚。
转念一想🏐,才意识到🏡,顾鲲这是又几千万进账了🐁,真到了开工的时候🍤,说不定他真能凑到一些钱🎉,能够占相当一部分股权🐀。
想通之后🌦,萨武洋欣然摊牌🏴:“那也行🎒,就当是分摊风险吧✨,你说说看🐰,你有本事出多少?”
顾鲲🐅:“这要看萨叔你希望我投多少了👏。如果您实在筹不到钱⏯,我就拿五千万🍄,占17%🏡。王室/政府只出土地⛓,占32%——
实话实说🐩,这个工程会比较漫长👈,我们兰方方面👡,基本上每半年只要出一千万现金就行了🐡,持续两年👔。所以我目前肯定是拿不出五千万的🎚,但未来每半年拿出一千万🏓,我肯定拿得出🎸。”
萨武洋摸了摸自己的小胡子🎽:如果可以不通过财政的话🐘,那就可以彻底绕开朱敬业的基建拨款了🍯。
他拍板说🍼:“看来贤侄你很有信心啊⬛,既然如此🍟,我也不能让你一个人担风险🎫,愚叔也算略有闲钱🏪。这样吧👌,我本人🆎,加上王室的私房钱❕,投两千万👡,占7%⏳。你投三千万🍤,占10%🐊,咱分了🐉,也不看朱敬业的脸色🅾。”
“动用王室的私房钱投资……”顾鲲还有些不安🏑。
“我跟他们一人一半🉐,只要动用一千万王室私房钱就够了👎,回头我会跟姐姐姐夫说的🎒。不过🐙,你下次回来的时候♐,记得跟我一起去拜会一下我姐夫🐲,你现在也算是帮王室做事儿的人了🏻。”
如果是再多几倍的话🐁,萨武洋也没把握🎠,不过一千万零花私房钱🏯,还是没问题的🌷。
兰方大公和公爵夫人♒,毕竟同时也是兰方首富🏚。这些年下来🐵,积攒的王室财富🌐,外界估计至少超过5个亿人民币🏍,都是通过卖王室地皮和各种王室特许授权攒的🍋。
在君主制的国家🎰,摆脱傀儡后🍻,实打实做上十年实权君主🍨,攒这些钱♋,并不算过分🏽。
也就相当于全国每个人每年拿出一个月的平均工资供养王室👲,已经“轻徭薄赋”了✖。
“那我就放心了🐒,等我回到华夏🈯,我就把你们的条件转达给中远的人🐁。没什么事儿的话🏟,我就告辞了🌶。”顾鲲了却一桩心事⏪,起身告辞⌚。
“这就走了?不玩一会儿?”萨武洋很体面的邀请⛳,然后才想起一个问题🏨,
“对了❎,几个月前那次🏷,也是在古晋🏵,你来拜访我的时候🍮,好像身上还有手术陈伤没好利索吧?当时我都没招待你👥。以后你就知道了🉑,我这人其实很好客的🏡,也很会招待朋友的……”
萨武洋说到这儿🍲,下意识停住了🍧,似乎想到了什么👄。
顾鲲么🏚,本来也觉得⛷,男人之间要结盟⏭,确实应该有点共犯的交情🍱,不好太虚伪🍞。
加上他阑尾炎的旧伤🏋,早在六月份的时候就彻底好透了🍸。后面这两三个月👫,完全是因为出海勘测海底地形和捞船太忙🌊,又要经常高危潜水作业🎗,所以不敢造次虚耗了体力🐄,让自己保持最佳状态🏨。
所以🍲,此时此刻🍡,听到萨武洋的建议⬛,他已然是准备接受对方送女人乐呵的美意了⚓。
可惜的是⛩,萨武洋停顿了一会儿之后🍫,表情突然变得有些尴尬⛓,居然还把顾鲲拉到一边🎮:
“贤侄🎑,我还是很看好你的🆘,说句掏心窝子的话⛑,你是我在兰方后辈年轻人里🐎,看到最有才干也最有魄力的🍴。
不过👒,我也是为你好👢,我身边耳目混杂🐖,以后玩女人那方面的事情🍔,叔就不请你了🐭,你也别跟我来这套⏹,咱眼不见为净⚾。
以后你就知道🎉,叔这是给你许一份更大的前途呢👮,你会好好感谢我的⭐。你自己玩自己的👥,风流的名声别往王室成员耳朵里传就好🎳。”
顾鲲听得一脸懵逼❎,不过他也乐的如此👆。
他又不是花不起这个钱和精力🅿,他想找女人的话🐹,还用萨武洋请客吗?对方找来的他说不定还不满意呢🌴。
“那就告辞了🏯,小侄都懂👁。”
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