争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐪，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🎈，一连串的组合拳快打出🍌，先是暂缓房产税征收👤，然后央行降息♎，大量购买企业债❕，同时债转股🎒，解除限购🌤。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台⏰，让房价稍稍稳定了一下🎇，但是在稳定期间🍪，海量的房产成交突然涌现🐴，无论新房还是二手房♿，都突然出现海量成交🍉。在这些成交里👬，不乏相当数量的低价成交合同🉑。
稳定并没有持续几天🎏，很快新一波大范围降价潮袭来🐶，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌊，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎯。
但是与此同时的🏾，降价幅度更大了⛏，成交量反而在迅萎缩🌜，房价的暴跌不仅没有促成成交放大👨，反而导致购买需求迅消失🍺。在房价暴跌面前🌏，购房者更倾向于持币观望🎰。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍊，大家对房产暴跌的事实已经确认🎲，讨论的重点无非是跌多深〰，跌多久的问题👫。不过市面上普遍比较悲观🌤，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌝，大到总市值远全球gdp总额的地步✋。
在房价暴跌的背景下🐁，很多原先只存在于历史中🌃，只存在于传说中的现象开始涌现☕，先是出现大量的弃房者🎻，他们不再还房贷👱，通过放弃付款🈳，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌐。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍳，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款⛱，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开➡，这会导致巨大的金融成本浪费🎼。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🐀，因为像融资⛄，想贷款🍍，必然需要抵押物⛵，必然需要有担保方🍃，土地🍊、房屋⛑、股票和债券⛰，这类房产相关的资产价格暴跌🌇，迅导致资不抵债🈳，借款方开始要求追加保证金♟，要求提前还款🐍。
而这又进一步导致资金的紧缺🍕，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🏛，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎖，一连串相关企业纷纷被拖下水🍍。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🆓，他们在参与到房产开过程中🍠，往往存在大量的垫资开现象🏎，这也是行规✝，你不垫资就别想吃这个行业的饭⬛。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌉，向上下游蔓延Ⓜ，施工方🎣、设计方🌍、材料方👆、设备方🏿、销售方🏾、贷款方🎈、担保方等等等等🐨，一连串的房产相关行业被扯了进来🎃。
房价暴跌🌠，让钢材行业迅进入衰退阶段🎂，然后水泥🐈、建筑机械🍲、涂料🍚、五金等等等等🈁。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌀，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏬，先是石油价格陡降🍳，然后是铁矿石🐀，紧跟着就是海运🐡，国际大宗商品几乎全线下挫🐷。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🌽，各国主要股票交易所全线飘红🐯，所有主要股票市场清一色的暴跌🏺，在危机中🎰，那些避险资产获得追捧🆙，黄金白银迅暴涨🍮，接纳着来自于全球各地的避险资金🐅。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🎦，迅下降🍊，帝国元的汇率一挫再挫🍽，下跌的态势止也止不住👐。
在滔天洪水之中✒，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🈁，被冲击得风雨飘摇🐒，似乎随时都会倒下🎣。
先是一个坏消息到来🎰，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🍃，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌱，但是被大幅度降薪🐵，公司要求她要么接受降薪三千🐷，要么被裁员🈁。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏞，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择❤，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏈。
这意味着🍫，从下个月开始☝，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🈯，连吃饭的钱都不够了🎙。
但是这明显只是厄运的开始⛷，还没等到下个月开工资的时候⛱，银行就过来一张律师函👘。银行表示🏩，因为最近房产价格暴跌🐅，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎟，作为抵押物的估值已经严重偏低🏹，要求他在一个月内追加三十万的保证金👦，用来抵偿抵押物估值不足的差额👯。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🍌，因为在大家朴素的思想中🍓，我借你钱➿，只要能还上就行了呗♿，再说我房产证已经压到你那了🍝，我也没说不还钱🌲，我又没违约🐉，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🍡，跟银行律师沟通之后👌，律师的态度非常强硬⏺，要么补足抵押物的价值🈹，要么强行收回房屋产权➗，走抵押拍卖的程序🈹，如果房子拍卖后不足偿还贷款👃，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🎺，一直到还清为止㊙。
换句话说👒，如果这个保证金孙朋利交不上🌑，那么不仅房子归银行了🏞，贷款他还得换✅，他将一夜之间变成一个负翁🏬。
孙朋利仔细咨询了一下🌺，自己也找其他律师问过了🐎，银行程序是没问题的🎶。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🎺，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度⛽，一旦抵押物贬值了🅱，他必须补足抵押物价值🎷，否则就算他按时还房贷仍然构成违约✖，银行有权收走房产🎨。
并且贷款合同已经成立🍰，抵押物被收走了🐇，并不代表剩余的贷款就不用还了🎹，房贷他该还还得还🎋，因为银行的借款合同是跟他签的🍙，而是跟房子签的🏿，所有还款义务只针对他🏁，即使房子被拍卖了🏤，只要不能还清贷款☔，剩余款项他还得接着还🍉。
问题问清楚了⬜，孙朋利也彻底绝望了🍯，因为他非常清楚🍲，为了凑足付🏰，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏰，现在真的是连一分钱都借不到了🌏。
可是没钱⛲，银行就要收房子的🏪，承载一切希望的房子........
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