争先恐后的抛盘浪潮正在形成❇，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡♐，一连串的组合拳快打出🈹，先是暂缓房产税征收🍝，然后央行降息🐠，大量购买企业债🏿，同时债转股🌕，解除限购🌛。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台❌，让房价稍稍稳定了一下🎉，但是在稳定期间🐤，海量的房产成交突然涌现🌓，无论新房还是二手房🏥，都突然出现海量成交🅰。在这些成交里⏹，不乏相当数量的低价成交合同🌄。
稳定并没有持续几天🌅，很快新一波大范围降价潮袭来⛓，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🏋，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌒。
但是与此同时的🏫，降价幅度更大了〰，成交量反而在迅萎缩👉，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏚，反而导致购买需求迅消失❤。在房价暴跌面前🏨，购房者更倾向于持币观望🌶。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了👦，大家对房产暴跌的事实已经确认🎾，讨论的重点无非是跌多深🍙，跌多久的问题🎺。不过市面上普遍比较悲观🐖，因为大袁帝国的房产市场体量太大了❕，大到总市值远全球gdp总额的地步👒。
在房价暴跌的背景下⬆，很多原先只存在于历史中♊，只存在于传说中的现象开始涌现👭，先是出现大量的弃房者👰，他们不再还房贷🏷，通过放弃付款🐒，将房子扔给银行的方式来让自己止损🍸。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🎏，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🈚，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⚓，这会导致巨大的金融成本浪费👢。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏏，因为像融资🎴，想贷款🏬，必然需要抵押物🐲，必然需要有担保方🎚，土地🐣、房屋🍰、股票和债券⏳，这类房产相关的资产价格暴跌🍡，迅导致资不抵债⏩，借款方开始要求追加保证金🎵，要求提前还款🎬。
而这又进一步导致资金的紧缺👥，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🎈，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🐴，一连串相关企业纷纷被拖下水🏧。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🎛，他们在参与到房产开过程中👞，往往存在大量的垫资开现象🅰，这也是行规🍲，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐛。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⛸，向上下游蔓延🎗，施工方👌、设计方🏵、材料方⤵、设备方🐉、销售方🌠、贷款方🍳、担保方等等等等🏛，一连串的房产相关行业被扯了进来🈁。
房价暴跌🏈，让钢材行业迅进入衰退阶段🌹，然后水泥👮、建筑机械👍、涂料🏼、五金等等等等🐙。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🐕，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散✨，先是石油价格陡降👮，然后是铁矿石🎈，紧跟着就是海运🌰，国际大宗商品几乎全线下挫🍊。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地♒，各国主要股票交易所全线飘红🏸，所有主要股票市场清一色的暴跌🐍，在危机中🌄，那些避险资产获得追捧🎥，黄金白银迅暴涨🐡，接纳着来自于全球各地的避险资金⚫。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🍲，迅下降➰，帝国元的汇率一挫再挫🐤，下跌的态势止也止不住🍓。
在滔天洪水之中🍞，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎑，被冲击得风雨飘摇🏎，似乎随时都会倒下🍹。
先是一个坏消息到来👑，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🎐，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🌏，但是被大幅度降薪🆙，公司要求她要么接受降薪三千🐠，要么被裁员✊。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🌰，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择👊，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🅿。
这意味着🍑，从下个月开始🍆，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷👚，连吃饭的钱都不够了➖。
但是这明显只是厄运的开始✉，还没等到下个月开工资的时候🏃，银行就过来一张律师函🌎。银行表示🐭，因为最近房产价格暴跌🐇，孙朋利用以申请房贷的那套房子✊，作为抵押物的估值已经严重偏低❤，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍲，用来抵偿抵押物估值不足的差额🎿。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🎤，因为在大家朴素的思想中🅾，我借你钱🌘，只要能还上就行了呗👇，再说我房产证已经压到你那了❤，我也没说不还钱⛩，我又没违约🍻，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的⏯，跟银行律师沟通之后🍰，律师的态度非常强硬🎳，要么补足抵押物的价值🈳，要么强行收回房屋产权🏪，走抵押拍卖的程序⏺，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐀，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⤵，一直到还清为止🎅。
换句话说🐏，如果这个保证金孙朋利交不上🐭，那么不仅房子归银行了⏹，贷款他还得换➰，他将一夜之间变成一个负翁🐿。
孙朋利仔细咨询了一下🍨，自己也找其他律师问过了🏼，银行程序是没问题的🐼。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🏵，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度👲，一旦抵押物贬值了🏽，他必须补足抵押物价值✒，否则就算他按时还房贷仍然构成违约⚓，银行有权收走房产👥。
并且贷款合同已经成立🏫，抵押物被收走了👮，并不代表剩余的贷款就不用还了🏾，房贷他该还还得还🍞，因为银行的借款合同是跟他签的🌤，而是跟房子签的🌘，所有还款义务只针对他♐，即使房子被拍卖了🍑，只要不能还清贷款🎽，剩余款项他还得接着还⏳。
问题问清楚了🌁，孙朋利也彻底绝望了👁，因为他非常清楚🎒，为了凑足付⤵，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎮，现在真的是连一分钱都借不到了🍻。
可是没钱⏪，银行就要收房子的⏬，承载一切希望的房子........
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