园林小区位于江海市西城区🏌,临街就是酒吧和夜市街✖,陈实来到这里是爸妈不方便收租Ⓜ,让他过来看一看🍩。
一单元501室👊,这栋房子房产面积180平米🍒,有一个阁楼👠,阁楼高二米♉,阁楼空间还有一百多平方❓,而且阁楼上当时还改造了单独的卫生间和洗衣房⛎,剩余的地方做成了一个健身房🐴。
老小区的房子基本没啥公摊👑,而且实用面积往往比房产证面积大👟,主要以前的阳台都是白送的🏟,上下两层加起来实用面积少说三百四五十平方了🏏。
另外一楼还有个十几平方的车库🎳,车库还是有产权证的🏻,这个房子有小二十年历史了🎹,但小区墙面重新粉刷过♈,而且小区绿化很好🍬,看起来不是很久很老🍷。
最主要的一点🎓,住在这里的一户人家已经十年没交租了✌,这户住户曾经是陈实爸妈认识的人🌨,当时这名住户穷困潦倒🍻,他的父母又有病👡,陈实爸妈看对方可怜🍛,就好心的把房子借助给了他们一家🐃。
结果由于这些年太忙了🐓,陈实爸妈真的把这事给忘了🐠,毕竟房子太多了🎹,而且人一忙起来就觉得时间是静止的一般⛷,总感觉刚给他们家住一般🎮。
这一想❎,都有小十年了👞,对方也没打电话也没联系🆕,但突然发现那里的水电表用的非常的厉害🎉,每月水电费都要四五千🏠,而且都是从代扣卡里扣的🍀,最坑的是这笔钱还是陈实妈妈支付的🍏。
陈实妈妈让陈实过来看一看这边到底什么情况🏿,陈实骑着车过来的时候🍱,正好是晚上八点🍔,这个点基本住户都会回家🎅。
站在楼下🎁,陈实看到了501的房间内灯火通明🍘,几个角度都是亮着灯🏓,最惊讶的莫过于车库里还亮着灯👮。
501的车库就在楼栋边口♓,有一个小窗户🍂,陈实靠近窗口🍘,发现里面居然是两个高低床🌪,这特么车库也变住房了?还有煤气灶和吃饭桌🎂,就这么点地方⚾,住着四个人🐆,还有煤气灶🆎,安全隐患很大啊🏼。
楼栋的电子门也坏了🌴,一拉就开🈲,进入楼栋👠,发现墙上的开关按了后楼梯道的灯也不亮🐷,陈实打开手电筒照着🍬,来到了501室🐸,敲了敲门🏽。
房门打开⛅,一名五十出头🐴,满身横肉戴着大金表的男子看着陈实问道🍹:“你干嘛的?租房的?”
“是啊🎿,我在租房网看到你们的信息🌂,我就过来看一看🎢。”刚才陈实搜了这个小区🎍,果然这个501室的房子在对外出租⛄。
“进来吧⛅。”中年男子递给了陈实一个一次性鞋套🏹,然后陈实看到了非常可怕的事情🐢,满屋子都是格子间🉑,有限的活动范围🐓,客厅都被改成套房了🍖,屋内都是长廊🈳,楼下少说有八个卧室了🈵,原来这房型只有三个卧室一个书房⬅,属于小四室🐹。
但客厅和用餐区域空间有五十平方左右🍼,现在客厅没了🏰,被剪间隔出来四个卧室了🌍,餐桌那边也被间隔出来一个房间🐕,还保留一张桌子和一个厨房🌶,这个都是公用的🎱,卫生间也有一个公用的🐧。
“要单间还是套房🏛,单间没有卫生间⌚,套房有卫生间还能洗澡👖,单间五百一月🏖,套房一千一月🐫。每月水费燃气费单间一百👝,套房二百🏣,每个房间都有独立电表🍰,另外每月要支付一百元清洁费⏭,会有清洁工专门过来清洁打扫🌹。”中年男子说道🐃。
“那楼下的车库多少钱啊?”陈实好气的问道⛪。
“三百一月🐂,没有网络🍣,没有水🍒,你要租也没了🍬,现在都租出去了🐾。”
“那这清洁费是免费帮忙清理房间吗?”陈实再次问道⛏。
“不是🏩,就清洁公用的地方🎓,比如走廊和卫生间🏍,自己房间自己打扫🍌,话说你租不租啊👠,准备租哪个?”
“楼上的可以看下吗?”
“可以🎴,自己去看🎰,写空房贴门上的都能看❇,没人住♍,现在房间不多了🐎,要租赶紧租🆓,不然就没房子了🐲。”
陈实走上楼🏷,再次傻眼🌐,楼上有一个公共卫生间🏯,然后有六间房🐒,看了一个单间的卧室🌆,还没窗户🐏,这特么太坑了🐖,又去看了一个主卧⏲,最主要的是把以前的露天阳台都改了🍬,改成了卫生间🌲,不过主卧也就十个平方左右👘。
这楼上楼下有十四个卧室了啊✒,这就变成胶囊房了啊🏳,安全隐患很大啊🐚,而且私自改造了管道🏕,这特么这楼栋的下水管道估计都要堵死了啊🌔。
陈实来到楼下对中年大叔说道㊗:“我想租一个套房👤,这房租怎么付啊?押一付三吗?”
“不是🐡,我这里是付五千押金🐏,不租了退给你🎍,这里冬天有暖气供暖🐭,暖气费一月一人一百➿,很便宜的🍲,我这地段也好⛲,步行到高铁站十分钟🎥,步行到商业街五分钟🏜,还有夜市街和小吃街🎁,交通便利🐰,最主要的我这里干净🏩,这个价位在这里不算贵了啊🍧。”大叔叼着烟说道🐨。
“房产证有吗?你是房东吗?还是二手房东?万一我给了你钱➿,你不是房东🐖,你走了🎍,我怎么办?”陈实假装谨慎的问道🏦。
“那种事不会发生的🌿,你等下🌈,我把房产证拿给你看下🏠,你尽管放心🍄,这房子就是我自己的👪。”中年人进了门前的一个卧室🏊,然后陈实摸了下戒指🍽,这个戒指就是徐飞那个百宝箱里的⏫,别小看了这玩意🌈。
这小东西是一个摄像头一个录音机🌐,设计的很巧妙👃,一个红宝石的外观设计🏘,即使摄像头亮了都发现不了什么🎤,外表看起来就是个大扳指🐷,但里面塞了一张32G的内存卡⛹。
当中年拿出房产证的时候🐖,陈实懵逼了🎍,户主不是自己的名字🍬,也不是爸妈和爷爷奶奶的⛺,而是他的🍣,陈实看着中年问道👢:“这是您的房产证?确定不是假的吧?”
“那肯定的啊🌏,这就我房子👋,你不信去这周边问一问🍳,我在这里住了十年了🐬,还有假🏇,这房子就是我的🐘,你租不租啊🍍,不租赶紧走🍓,我要关门睡觉了🏙。”大叔不耐烦的说道🍗。
“租啊➡,这地段真好🏅,房子又是你自己的🎸,我干嘛不租啊➗,我加您个微信吧🍊,明天我就搬过来住🍰,我要楼上那个套房🎼。”
“没问题🐓,这是收据🈺,收好了🎅。”大叔把收据给了陈实⛓,陈实收好后离开了👉,打了个电话给江海市万事通花光🐕,想要知道这个人的资料“周伟成”⛄。
花光的办事效率还是很高的🐍,江海市就这么大🎽,陈实又发了一张周伟成的照片给花光👛,这找起来就容易多了✊。
这不🐯,很快花光就给陈实找到了这个周伟成的资料的👏。
姓名⛔:周伟成
绰号👲:周老四
年龄🏉:51
产业⛺:周伟成十年前靠收租起家🈺,所有人都以为陈实家这个房子是周伟成的🏣,这房子最早是棋牌室🏫,多次被人投诉后改成了旅馆👀,但由于楼层太高⏯,这些年快捷酒店价格便宜🌺,又把旅馆改成了胶囊房🐿。
利用这个房子的收益🌯,周伟成和人合伙开了个驾校🎋,但驾校这两年效益不好🎮,又玩起了放贷🏁,就是把租户给的押金拿去放贷🍐,又拿房放租去倒腾了二手车行业🍻。
现在他儿子管放贷🏼,他老婆管二手车♿,他爸妈就在园林小区当门卫🏍,至今这一家一直没买房♐,住在对面的502室🅿,对面502室的房主一直在国外🎊,根本没回来🐉,门锁应该被他们家人撬开了🎺,这是周伟成儿子周新海和人说的🍙。
陈实有点听蒙了啊⚫,真的懵逼了啊👜,这意思这一家人从没买房🐣,然后用自己家的房子钱生钱不说🎍,还让自己老妈给她们缴纳水电费?
这还不是最坑的🎲,最坑的是对面502那户人家啊🌦,他们这一家把人家门锁换了🐜,然后住在人家那里♒,帮别人缴纳水电费了吗?
对面是个小三室的户型👚,90平方左右✝,这一家人住足够了♍,不过这还不算奇葩的➖,更加奇葩的是花光说的👀,最近他们家人霸占了人家一个小区业主的房子👟,然后不给人家了🐝。
事情是这样的🐹,周伟成的儿子周新海之前在一家物业公司上班🏫,很多期房准备交房了✝,然后一名业主去自己的房子看的时候🐞,发现门锁打不开🍠,然后寻求物业帮忙👀,物业负责这一块的正是周新海⬅,他说可能门锁坏了找人维修🐁。
后来又说管道有问题等等⚫,正在努力维修✍,这半年过去了🌗,业主等不及了🐧,然后打电话报警了🐺,结果进屋一看傻眼了🏓,屋子是精装修的房子🐛,屋子内一片狼藉🐧,最可气的是屋内还养了几只宠物🌆。
房主要求物业赔偿🐁,结果物业也懵圈了🍎,但出了这事不能承认啊🉐,只能推脱🍣,周伟成直接反咬一口🎧,说他在这小区也买房了👝,还没交房🍝,说等交房了给这位业主住🎱,自己先住着🐇,而且还说自己和女朋友住这里买了家电🏺,又找人重新修改水电之类的👅。
如果要住进来可以🎃,把这些钱给他结了🌷,业主也无语了🍗,最主要业主是老实本分的人🌨,周伟成和周新海认识的二五仔多🏧,隔三差五去人家单位闹🌴,结果业主也无奈✒,一直在维权🌭。
这一家人🐈,陈实彻底懂了🎲,就是一群寄生虫啊🐟,不过陈实还要试下㊙,他让花光明天假装自己过来说是这房子的主人🌦,看这家人怎么说🀄。
花光一听乐了❕,角色扮演啊🎍,他喜欢{坏笑表情🏨。
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