刘涛低头扫了眼🐧，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🐼，再度郑重起来👯。

拿起确认书仔细看过后🎲，沉思一下道🏪：“抱歉先生👁，如果我没看错🌍，这只是一份确认书⌛，而不是土地出让合同🎀，也就是说这块地还不是您的？

而且🏬，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏊，按照我们行的抵押规定➿，就算您拿这块地做抵押✋，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🎰，也就是18万多➕。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说👧，基本没可能🐣。”

王流笑了笑🌼，也没藏着掖着🌑，干脆道🌽：“你没猜错🌝，这块地目前确实还没有归属我🌵，我只是刚刚中了标🌀，没钱交地价款🍦，所以才来找的你⛳。

地价款确实只有26万🌏，但这块地的总价值可远远不止这些🏌，你可以仔细看一下合同🐍，上面写的很清楚🈷，这块地是住宅用地⏹，面积11040平方米🍘，容积率1.5🎂，也就是说🐇，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米⌛。

县里的房价是多少🍳，我想你做为银行经理👅，肯定比我更清楚🎀，就算按照每平米一百块来算🌏，这块地的总价值也超过165万🌋。

而县里房价不止一百❓，这块地的价值也远远不止165万🏈，而我只贷30万🈲，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道👏：“按照房价来算🐦，这块地的估值确实能达到几百万🐣，但前提是你能顺利开发完🏖。

你怎么保证我们行把30万贷给你⛱，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍋，你怎么保证我们贷给你的这30万👚，最后能顺利收回来☔，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道〰：“都是成年人了🎚，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍑，到时候如果还不上🐗，那还是还不上🎉。

而且🏬，你也不会因为我保证的漂亮🐮，就把钱贷给我🍋，对吧？

在商言商🍽，我看我们还是干脆点☕，直接拿风险和收益来把话说开的好👈。”

刘涛认同道🌾：“你继续说🏈。”

王流微笑道🎥：“首先👧，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🎀，承诺一年还款🏍，银行可以设立专项账户👇，监督这笔钱的用途🎨。

其次🏓，等拿到钱我就会支付地价款🐾，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🍽，具体开发过程我就不介绍了🏊，如果到期未能还款🅰，银行可以冻结账户🍓，并用这块地👱，以及其上附带的建筑作为偿还㊙。

这样一来🎢，你们要承担的风险基本可以忽略了👥。

最后🈸，刘经理作为银行界的从业者🍶，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生👙，工行也是国企⛰，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎁。

这两项政策的出台意味着什么🎼，刘经理仔细想想应该能明白☔，这是房地产业的绝对利好🎍，低迷了几年的行情🐟，马上就会迎来腾飞🆙。

而作为房地产基础的土地🐁，价格肯定也会飞涨🍦。

把地拿在手里🌗，如果我真没能按时还款🍒，这块地就是你们行的了🐋，光是增值费你们就能稳赚不赔👛。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👦，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🎙，而是要交的增值税太多👤，你们会不会太痛心🍘。”

刘涛听的目光闪闪🎥，显然大为意动🎫，原本皱着的眉头早已舒展🍟，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然👞：“您对自己的分析很自信啊🐅。”

“当然🐂。”

王流毫不谦虚道👧：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🍚，然后再决定要不要放款给我🐉。”

刘涛点点头🏤，暗暗沉思起来🍐。

旁边的王志新简直听傻眼了🌙，心道果然是流子🆓，这张嘴就是能吹啊🌆，刚刚才26万多拿下的地🍒，转头就被他吹成了几百万🍶，翻了十倍都不止⛎。

明明是来借钱的🍮，可听他话里的意思➗，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🍟，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐖。

最关键的是🐵，看这位刘经理的表情🎙，他还真信了嘿🎭。

难怪流子不想抢银行🎋，这是嫌效率太低啊🍖，有这张嘴🏅，直接放开来吹多好🐎，这来钱速度可比抢银行快多了🐞，而且还安全🌷。

王志新暗自想着🍾，心里对王流的景仰之情🈺，顿时便如黄河之水⏮，开始滔滔不绝起来🍺。

刘涛思虑再三⬇，得出的结论是👓：可行🏷，笑着开口道🏕：“不得不说⛅，您的眼光很独到♋，分析的很有道理🌛，不过30万的数额确实有点大🍍，我得请示一下行长🆚，然后才能给你答案❎。”

王流点点头🎙：“刘经理请便🍱。”

“二位稍等✡。”刘涛没再耽搁🌰，丢下句话便起身出了门⏮。

人刚走🐬，王志新就迫不及待道👦：“流子🎧，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🐴。”王流随口一句🈶，然后又淡淡道🍧：“不过✳，如果他不傻🌰，应该没问题🍥。”

第一🏹，他没说谎🌞，刚才的分析全部都是事实⛄，不是他自吹🏠，虽然他兜里没钱也没资产🏷，但绝对算是一个优质客户⛅。

第二🎫，据他所知🌋，银行每个月都有放贷要求🐺，大城市有大量消费人群和企业客户🍛，想完成任务不难🐯。

但在他县里这个穷乡僻壤🌮，绝大部分人口都跟他一样是农民👝，挣钱都困难❗，更别提花钱👝，想让他们贷款基本没指望🐵，而县里的企业用户也少的可怜🐃，县行想要完成放贷任务🆒，非得拼了老命才行⛳。

现在有他这个优质客户主动送上门来🈵，既有钱赚🐜，还能完成放贷任务🌪，两全其美的事🆗，傻子才不干🌿。

但世事就是这么难料👃，走时还颇为意动的刘涛🈺，请示完回来却沉了脸⛵。

王流心头一跳🏞，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🏼：“怎么🏰，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🐗：“那倒没有🎐，只是按照行里规定🏭，想贷款必须提供可靠的抵押物🌉，您的确认书可信度不太高🌂，以此放贷不合行里规矩🏀，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点👋，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏊，也没去死乞白赖的求情👚，明摆着是被劝退了🎖，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🈁：“既然如此🐋，那我就不打扰了🎶。”

许是实在不想放过这么一个大客户⚾，刘涛又赶忙道👅：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏩，只要能拿得出抵押物🏁，我们还是很乐意给您放款的❣。”

王流点点头⛄，带着王志新走了♈。

本章未完，点击下一页继续阅读