“啧啧啧🎋，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🌁，这一草一木🏷，还真是下本钱👃。”

站在太平山顶的新园子里🍰，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🍞，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍥。

这处园子原本应该另有命名☔，只是还没彻底装修完🐵，所以没有挂上去🍒。现在么👔，原先的招牌肯定是用不上了⚡，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🎶，才显得新主新气象❤。

园子的招牌🏉，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎦。

没有错别字🍢，就是这个“悠”🅰，而不是曲径通幽的“幽”⛓。

曲径通幽的“幽”🐳，作为庄园里某一处景致之名🌩，倒是没问题的🏧，但作为园林的整体定名🐉，就显得有些过于冷僻出世了🏴。

再说🎒，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎿，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手☔，贾宝玉本来就不是做大事的人🏋，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍸。

改个“悠”字🌳，正好取其闲适🎛，去其阴暗👙。

园子占地面积接近十万平尺了🐘，也就是九千平米🎼，最后实际上花出去6亿港币👄，折算下来就是一平米占地面积七万港币🌌。

97年回归前夕👉，香江楼市泡沫最热的时候👁，那些维多利亚湾附近的高档公寓👕，非一线临港那种👔，也要接近10万港币一平米了⤴。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🌦，得到深水埗🌝、油麻地那些二线区才有五万以下🌹。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🌤。

2000年3月的楼市🐌，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍛，岛内的公寓普遍要五万多一平🌂，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🌵。所以七万港币一平米㊗，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🌖。

如果这次不是李老板大出血🏈，那么哪怕顾鲲靠自然等待🏐，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🎁，最便宜也就买到15万一平左右🍅。

毕竟这是占地面积🍣，不是那种高层的“建筑面积”✌，都是货真价实的寸土寸金➕。

这处园子里的别墅🏖，盖的平均是三层🐄，还有一些挑空的景观平台🐸、空中泳池另有加高➕。即使不算泳池面积🌾，其余部分建筑面积也轻松过万的🈵。

可惜因为没装修完🎎，暂时还不能住🐔，只是过来走马观花宣示一下主权♏。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🍨，不带英伦风的那种🏐，付钱吩咐了进度🌎：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🌭，然后散散味儿🌚。我七月份要去参加奥运会🏿，八月初回国就要看到这里能够住人🍕。”

“好的顾先生⛏，绝对不耽误您🐁。”

八月份的兰方太炎热了🎣，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🐦。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🌥，第二天居然香江楼市就有所反应了➰。

行市价钱虽然看不出波动🏰，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🐂。

很显然🏬，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐾，终于不再憋了🐶。

李老板沉住气🏀，多观望了两天🍰，确认风向确实有变🌍，个别楼盘甚至开始逆市涨价🍡，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定👃。

“顾鲲这么一个外人⛏，在香江楼市的影响力☝，居然已经超过我了？”李老板很不甘心✡。

不过🍔，他其实也是有些多虑了👢。之所以有这样的情况⬜，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的❔，作为圈内的庄家🎤，他说的关于楼市涨跌看法的话🌽，韭菜们当然会有天然抵触情绪🌠。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人👙、还是一个经常来行侠仗义🍣、不远千里来到大陆的国际注意者👢，他的姿态采信的人当然更多了👥。

为了进一步稳住顾鲲🎋，在确认了封口效果之后🅿，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🐊，或半卖半送🈶，或直接白送🏭，转给了顾鲲手上🍐。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍠、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所✳、

还有香江北部郊县粉岭一代🎧、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积〰。最迷你的五洞高尔夫球场🐟，至少也是两公顷土地🆒。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🎛，占地是三公顷半❕，在香江这种城市🎺，市区肯定是弄不了的🌯，所以只有拿到郊县👑，但这也已经非常值钱了👢。

算上第一座白加道豪宅⌚、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎠。后面这三处地产加起来🌒，得到的低于当前市价的利益输送🎉，加起来至少还有两亿多🎨。

考虑到按照原本历史✝，未来两三年香江房价还要下降🏕。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎛，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🐯。

也就是说他一共实付了2亿🎙，买到了目前现价7亿👌、未来历史最低价5亿美元的四处房产✉。

从山顶别墅🎟、到沙滩水上乐园🎑、到港区游艇码头会所🏬、到郊县高尔夫球场兼跑马场🎉，四大品类一应俱全🎋，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌲。

还是别人上赶着求他收的❔，只为了显示他对香江相关产业界的看好➗。

……

在对方示弱服软的大前提下👪，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🏡，当然也就顺手投桃报李⛸，卖个人情🍜。

3月10日🌅，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌄，顾鲲第一次出手了🐌，出价了5000万美元🌲，通过了第一轮暗标的入围🍒。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🐵。

这是一家98年创立的🎈、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⚡，因为没有盈利模式🈴，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🍵，所以肯定需要外部风投🎯，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏘。

现在盈科数码要倒了🆔，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍐。

顾鲲出5000万入围🍎，其实并不算溢价太多🏩，跟当初盈科入场时的投资相比👰，涨了还不到五倍🐨。

在互联网风投领域🍊，从天使轮到a轮结束👫、b轮被打断🐽，中间经过两年⌚，只涨五倍确实算很少的了🐛。一般发展好的公司⏳，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🍣，涨20倍是很轻松的🎹。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🌐，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🐱，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名⛲，有三五十万人在上面注册过账号打过牌⛴。

入围之后🐍，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐺，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极⭐，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏆，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⏺。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐫，就是为了最大限度哄抬👪，免得直接拍卖时👦、万一底价定得不够高⌚，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🎸，吓住其他对手不敢跟进🎏。

多一轮暗标🎾，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🍿、充分用猜疑链把节奏先带起来👪。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里✍，看到第一轮暗标环节🌳，只有那个南非的mih集团出价比他高🐂，达到了七千多万美元⬛。

进入直接喊价拍卖环节后🅿，顾鲲果断加了几次🍝，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐆，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大➿，只是对于监管和控制的兴趣比较大🏥，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏙，顾鲲可以放手❓。

但如果mih想要扩张到灰色范围🐄，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🈸。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐣，觉得想象空间确实不大🐲，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🐟。

顾鲲最终以九千万美元的价格🏺，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🐈。

拿到手之后❇，顾鲲也跟mih的人君子协定🍏，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目⏮，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🐲，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌚，除了顾鲲和mih⛲，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐱。

很快🌓，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏗，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的⛏。

腾云科技的25%股权🐈，被拿到了台面上🐜，即将在第二天拍卖🏣。

mih方面🎶，在第一天的暗标入围阶段🎧，就已经喊到了1亿多美元🏸，而且这个标的他们似乎不想放手➖。

顾鲲又不是很想当冤大头🎦，他灵光一闪〰，发现可以让李老板再为他买一部分单👛。

——

（ps🉐：基于最近的评论🏢，稍微说两句🐭。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍑。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测⚪，其实你们书评区提到的另外一些书🐝，我原先都没看过🎊，都不知道其存在🎞，我又不是写金融炒作的书的写手🐓，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏚，这本书里金融其实也只占一小部分🐈。

我凭良心说🍤，不管李老板这人怎么样🏿，至少到书里目前为止🐣，他并没有怎么得罪过顾鲲❕。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了⚪，这是一个“事件”🍎，不是一个“行为”🐿，不是顾鲲蓄意灭他⏭。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🐓。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🌧。从陈明诚到孔尚忠🍺、索罗斯🍕，那些都是跟顾鲲过不去🏡，才被灭被削弱的👮，又不是简单仇富🎞。）

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